租赁合同到期前未告知是否违法

[律师回复] 1、不违法，租赁合同到期不需要提前通知。
2、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。
3、如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。

[律师回复] 协商不成可以起诉解除合同。

[律师回复] 合同如未到期，解除是要依据合同或依法对另一方进行赔偿的。至于告知函，直接说明要解除合同就可以了。

[律师回复] 是针对逾期付租金还是其他违约行为？租赁合同怎么约定的？

[律师回复] 就你说的情况可以要求房东承担违约责任承担违约责任，返还双倍押金。你的个人物品他是没有权利动的，如果她搬走，留好影像证据，向警方报警有协议的，按协议执行。从协议内容看是你这边单方违约是不能退押金的，你可以和房东商议。若商议不成，可采取其他方法，看房东是否存在弱点，这样房东会做些让步的。比如根据《租赁房屋治安管理规定》，房主出租房屋后，应及时到当地派出所办理出租房屋登记备案手续，签订治安责任书，否则将受到处罚。
第九条违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：
（一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；

[律师回复] 现在情况是咋样的了，是在什么地方的，这个需要看情况的

[律师回复] 广告位租赁合同应当按照财产租赁合同依照租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。 财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》（国税地字〔1988〕第012号）的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税；应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

[律师回复] 有；出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

[律师回复] 从法律上说，合同期满不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同。当然，为了双方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的，所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现，是符合双方的意思表示的。双方约定了劳动合同的终止日期，说明双方都知道什么时候该合同会终止，所以这件事是可以预料的。用人单位和劳动者都可以根据该情况为劳动合同终止后的自己做好准备工作，所以谈不上损失问题，即使有损失，也是损失方自己疏忽，没有做好准备的关系，损失由自己承担。

[律师回复] 你好，根据合同约定处理吧

[律师回复] 您好，请问在租赁合同中有没有约定违约责任？

[律师回复] 你好，你可以起诉对方索赔的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 最新《预防未成年人犯罪法》于2013年1月1日起施行。其中对未成年人的“不良行为”和“严重不良行为”进行了明确规定。同时规定，对有不良行为的未成年人应当加强教育、管理，不得歧视。对有本法规定严重不良行为的未成年人，应当及时予以制止；其父母或者其他监护人和学校应当相互配合，采取措施严加管教，也可以送工读学校进行矫治和接受教育。法律条文：《预防未成年人犯罪法》第十四条 未成年人的父母或者其他监护人和学校应当教育未成年人不得有下列不良行为：
(一)旷课、夜不归宿
(二)携带管制刀具
(三)打架斗殴、辱骂他人
(四)强行向他人索要财物
(五)偷窃、故意毁坏财物
(六)参与赌博或者变相赌博
(七)观看、收听色情、淫秽的音像制品、读物等
(八)进入法律、法规规定未成年人不适宜进入的营业性歌舞厅等场所
(九)其他严重违背社会公德的不良行为。第三十四条 本法所称“严重不良行为”，是指下列严重危害社会，尚不够刑事处罚的违法行为：
(一)纠集他人结伙滋事，扰乱治安
(二)携带管制刀具，屡教不改
(三)多次拦截殴打他人或者强行索要他人财物
(四)传播淫秽的读物或者音像制品等
(五)进行淫乱或者色情、卖淫活动
(六)多次偷窃
(七)参与赌博，屡教不改
(八)吸食、注射毒品
(九)其他严重危害社会的行为。

[律师回复] 解除租赁合同通知书 ：
贵我双方于 年 月 日签订了《 租赁合同》，但贵方在合同履行过程中存在如下违约行为 ，根据□《 租赁合同》第 条/□《合同法》第 条的规定，我方可解除《 租赁合同》。现我方决定自即日起解除双方的租赁合同，请贵方根据合同的约定，在接到本通知后 日内腾退房屋、付清费用，并根据《 租赁合同》第 条承担违约责任。
特此通知。
通知人： 时间：

[律师回复] 现在遇到拆迁问题了吗

[律师回复] 可以委托律师整理文书

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 承租人签订租赁合同后违约如何处理 1、承租人拖欠租金，出租人可以在多长时间请求法律保护? 租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向后，会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。 2、承租人擅自改变房屋用途怎么办? 如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。 3、承租人提前退租怎么办? 承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。 4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋怎么办? 租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。

[律师回复] 　　你租赁公司的车，对车辆是没有处分权的，非法抵押是诈骗行为，情节严重可能会涉嫌诈骗罪，是要承担刑事责任的。　　《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。　　《刑法》第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定

[律师回复] 原告：____ ，性别：____ ， ____年 ____ 月出生，籍贯：____
　　家庭住址： ________ 工作单位：________ 联系电话：________
　　被告：____， ____，____年 ____月出生，籍贯： ____ 家庭住址：____ 工作单位：____联系电话：____________诉讼请求：____________
　　
1、 判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
　　
2、 判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金；
　　
3、依法判决原告不返还被告保证金 元。
　　
4、判令诉讼费用由被告承担。
　　事实与理由：
　　____年 ____ 月____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于郊外的 房屋，面积____ 平方米（房产证号 ____________），租赁期共____个月，自____年____ 月 ____日起至____年____月____日止。月租金____元，年租金总____元整。甲方向乙方收取房屋保证金 ____元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
　　
1、未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；
　　
2、利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；
　　
3、预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；
　　
4、下期房屋租金未提前一个月支付。
　　可是在原告将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。____ 年____月，被告拖欠一个月工资，后来又补上了。
　　____年____月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。
　　原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自____年____月至今一直未缴纳。
　　综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。
　　此 致
　　____________人民法院
希望上面对房屋租赁合同违约诉讼书是什么 的解答对你有效。

[律师回复] 至少在7月3日前合同期内可以不用搬房子，要解除合同提前多长时间，法律未作具体规定，要看你们的约定。