离婚后房产和孩子究竟该如何分

两口子过不下去要离婚，这时候最让人头疼的就是房产和孩子的分配问题。房产一般是家庭里最值钱的财产，怎么分涉及到双方的重大利益；孩子呢，那可是心头肉，谁都想把孩子留在身边好好照顾。这两大问题处理不好，很容易让离婚变得更复杂，双方矛盾也会越来越深。那离婚后房产和孩子到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、房产分配的一般原则

房产分配得先看这房子是婚前买的还是婚后买的。要是一方婚前全款买的房，登记在自己名下，那这房子基本就归他个人，另一方没啥份儿。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和老婆离婚，这房子还是小王的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，离婚时房子一般归付首付的一方，不过得给另一方补偿共同还贷部分以及房子增值部分。

二、房产分配的协商解决

双方可以坐下来心平气和地协商房产分配。比如双方都同意把房子卖了，然后平分卖房款；或者一方要房子，给另一方相应的经济补偿。协商解决的好处是比较灵活，能照顾到双方的实际情况。像小李和小张离婚时，小李想要房子，就和小张协商，给小张一定的经济补偿，两人达成一致，顺利解决了房产问题。

三、房产分配的诉讼途径

要是协商不成，就只能走诉讼途径了。向法院起诉时，得准备好相关材料，比如房产证、购房合同、付款凭证等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。比如房子是婚后夫妻共同出资买的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。

四、孩子抚养权的判定原则

孩子抚养权的判定主要是从有利于孩子成长的角度出发。两周岁以下的孩子，一般随母亲生活。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等情况，也可能判给父亲。比如小赵和小钱离婚时，孩子才一岁，一直由小钱照顾，那法院大概率会把孩子判给小钱。两周岁以上的孩子，法院会综合考虑双方的经济条件、生活环境、教育背景等因素。

五、孩子抚养权的争取方法

想要争取孩子抚养权，得证明自己更有利于孩子成长。可以从自己的经济收入、居住环境、陪伴孩子的时间等方面入手。比如可以提供自己的工资流水、房产证等证明自己有稳定的经济条件和居住环境。同时，平时要多陪伴孩子，和孩子建立良好的感情。

离婚后房产和孩子分配问题解决后，后续可能还会遇到一些状况。比如房产过户手续怎么办理，孩子的抚养费金额能不能调整，探视权怎么保障等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手问题，让你能更安心地面对生活。