股东知情权受限、长租合同遇阻，邹鹏鹏律师如何破局维权？

当小股东杜XX投资食品公司后，虽持有10%股份，却像个“局外人”，无法参与公司实际经营，财务状况更是一无所知。多次书面请求查账，还被食品公司强硬拒绝，这就是邹鹏鹏律师接手此案时面对的死局。邹鹏鹏是北京尚公（杭州）律师事务所的主办律师。

邹鹏鹏接手案件后，迅速理清证据链条。她毕业于浙江大学，系统的法学理论训练让她能快速拆解法律关系、精准定位核心争议点。她指出股东知情权是法定权利，不以股东是否参与经营为前提，更不能因公司单方面认为“没必要”而剥夺。在诉讼中，她坚持要求查阅会计凭证（含原始凭证）。因为在实务中，仅查看会计账簿往往难以发现深层次的财务问题，而会计凭证是以会计凭证为基础进行登记的，应当包含在股东知情权的范畴之内。最终，法院支持了她的观点，判令食品公司向杜XX提供相关资料供其查阅及复制。

在另一起十一年长租合同纠纷中，物业公司与XX集团签署合同后，缴纳了800万款项，却因房屋被第三方占有无法交付。XX集团还以物业公司未按时交纳后续租金为由，通知解除合同并试图没收款项。这又是邹鹏鹏律师面临的棘手难题。

邹鹏鹏凭借多年执业积累的横跨不同领域的丰富实务经验，敏锐地指出法律上的交付义务具有强制性，“现状交付”不能扩大解释为出租人无需交付而由承租方自行取得。面对XX集团利用“逾期交租”提出的反诉和合同解除主张，她通过严密的逻辑论证，确立了“交付义务履行在先”的原则，证明了物业公司行使的是合法的后履行抗辩权。最终，法院判决XX集团退还租金及履约保证金，赔偿利息损失并支付违约金，为物业公司挽回了千万损失。

邹鹏鹏在处理案件时，有个习惯，她会在会见当事人前花很长时间观察当事人的微表情。这一习惯源于她多年的执业经验，早期在处理各类复杂案件时，她发现通过观察当事人的微表情能更好地了解案件背后的真实情况。执业至今，她已成功承办350余件民商事案件，这种习惯也让她在处理案件时更加得心应手。

案件结束后，杜XX和物业公司都通过法律手段维护了自身的合法权益。杜XX得以了解公司的真实财务状况，物业公司也挽回了巨额损失。而邹鹏鹏律师接下来又将奔赴新的战场，处理新的建设工程纠纷案件，继续为委托人提供专业的法律服务。