离婚之后协议中房产归属谁确定

两个人结婚的时候欢欢喜喜，可一旦感情破裂走到离婚这一步，很多问题就来了，其中房产归属问题往往是大家最关心的。毕竟房子在咱们生活里太重要了，是很多家庭最重要的财产。离婚的时候，夫妻双方会签订离婚协议，这里面关于房产归属的条款可不能小瞧，它直接关系到离婚后房子到底归谁。那离婚之后协议中房产归属到底是怎么确定的呢？接下来咱们就详细说说。

一、离婚协议中房产归属约定的效力

离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于离婚相关事项的约定，其中关于房产归属的条款，只要是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，就是有效的。比如，夫妻双方在离婚协议中明确约定某套房产归一方所有，那么这个约定在法律上是受到保护的。不过，这里要注意，如果协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

二、协议约定房产归属的常见情形

1.一方婚前购买的房产

如果房产是一方在婚前购买，且登记在该方名下，离婚协议中约定该房产仍归该方所有，这是比较常见的情况。比如小李在婚前自己买了一套房子，登记在自己名下，离婚时和妻子在协议中约定房子归小李，这种约定是合理合法的。

2.婚后共同购买的房产

婚后夫妻双方共同购买的房产，在离婚协议中可以约定归一方所有，也可以约定双方按一定比例共有。比如小张和小王婚后买了一套房，离婚协议中约定房子归小张，小张给小王一定的经济补偿；或者约定房子双方各占50%的份额。

3.父母出资购买的房产

如果是一方父母出资购买的房产，登记在自己子女名下，离婚协议中可以根据实际情况约定归属。比如，赵先生的父母出资为他买了一套房，登记在赵先生名下，离婚时和妻子在协议中约定房子归赵先生，这也是符合法律规定的。

三、房产归属约定后的变更与执行

如果离婚后双方想要变更房产归属的约定，需要重新签订协议，并办理相关的变更手续。比如，原本约定房子归一方，后来双方协商一致要变更为双方共有，那就需要重新签订协议，并到不动产登记部门办理变更登记。

当一方不履行离婚协议中关于房产归属的约定时，另一方可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行协议。比如，离婚协议中约定房子归女方，但男方一直不配合办理过户手续，女方就可以向法院起诉，要求男方协助办理过户。

四、房产归属确定所需材料

1.离婚协议书：这是确定房产归属的重要依据，要确保协议内容清晰、明确。

2.房产证：证明房产的所有权情况。

3.身份证明：双方的身份证等有效身份证明文件。

4.其他可能需要的材料：如离婚证、法院判决书等。

离婚确定房产归属后，后续可能还会遇到很多问题。比如过户过程中遇到各种手续难题，或者一方反悔不配合执行协议等情况。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很大的困扰。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供切实可行的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产归属问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。