合同纠纷与侵权案件破局者，如何为当事人挽损维权？

在湖北武汉的法律界，袁苏律师犹如一颗冉冉升起的新星。他是湖北诚明（江汉）律师事务所的合伙人，也是湖北省律协政府法律顾问专委会成员和武汉市律师协会委员。自2019年正式踏入律师行业以来，袁苏律师已累计承办案件逾56件，在民事、行政领域展现出了卓越的专业能力。

袁苏律师在民事和行政领域均有深厚的实务积淀。在民事领域，他处理过建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等多种类型的案件。其中，合同类和建设工程类案件占比约60%。在合同纠纷中，他能快速理清复杂的合同条款，精准把握争议焦点，为委托人争取最大利益；在建设工程案件里，他熟悉工程流程和相关法规，高效解决工程款项、质量等问题。在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型案件上，他也有着丰富的实践经验，能根据不同案件的特点制定个性化的解决方案。在行政领域，他处理过征收、行政复议及诉讼案件，凭借对行政法律法规的深入理解，为当事人维护合法权益。

下面通过两个典型案例，更深入地了解袁苏律师的办案能力。

先看一起合同类案件。武汉市洪山区人民法院审理的这起案件中，a公司将办公房出租给b公司，双方签订了房屋租赁合同。后来b公司变更为c公司，a公司变更为d公司。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交。袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。租金主张除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

再看一起合同类案件。2021年初，王XX购置了某小区400个车位的合法使用权。2025年，C公司以王XX拖欠车位管理费为由向法院提起诉讼，主张王XX支付2021年至2025年期间拖欠的车位管理费，合计金额25万元。袁苏律师接手案件后，通过细致梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，精准确定本案核心争议焦点——C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。为有力抗辩原告诉请并追究其违约责任，袁苏律师制定“抗辩+反诉”双重办案策略。一方面针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩，另一方面全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，包括车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。庭审中，袁苏律师条理清晰地举证质证，着重强调C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈未果后自行购置车位锁加强管控，却遭到C公司工作人员故意破坏，其行为已构成根本违约，理应承担相应责任。庭审结束后，双方当事人进行友好协商，最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷，既降低了委托人的经济负担，也高效化解了双方长期积累的矛盾。

在这两起合同类案件中，袁苏律师展现出了独特的价值。在证据组织方面，他能够细致地梳理案件材料，精准把握关键证据，为案件的胜诉奠定基础。在谈判策略上，他根据案件的具体情况，灵活运用“抗辩+反诉”等策略，为委托人争取最大利益。在法律适用上，他准确引用相关法律法规，有力地支持了委托人的诉求。

从司法实践来看，合同类案件在近年来呈现出多样化和复杂化的趋势。法院在审理此类案件时，更加注重证据的真实性和关联性，以及合同条款的合法性和合理性。袁苏律师能够紧跟司法实践的变化，准确把握案件的关键要点，为委托人提供专业、高效的法律服务。

袁苏律师在处理案件时，以忠诚维护当事人合法权益为执业理念，权责对等，受人之托忠人之事，兼顾程序正义与实体正义。他高效、精细、策略灵活，无论是面对复杂的合同纠纷，还是侵权案件，都能凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为当事人排忧解难，维护当事人的合法权益。