离婚后共同的房子应该怎样分配

两个人结婚的时候欢欢喜喜买了房，可要是感情走到尽头离了婚，这共同的房子该咋分就成了让人头疼的事儿。毕竟房子不是个小物件，价值高，还牵扯着双方的生活。很多人在离婚时，因为房子分配问题闹得不可开交，甚至对簿公堂。那么，离婚后共同的房子到底该怎么分配呢？下面就来详细说说。

一、明确房子是否为共同财产

要分配房子，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，如果是在婚姻关系存续期间购买的房子，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起出钱买了套房子，登记在小张名下，这房子就是他们的共同财产。但要是一方在婚前全款买的房子，登记在自己名下，那就是个人财产，离婚时另一方不能要求分割。像小王在结婚前自己买了套房，婚后和妻子离婚，这套房就还是小王的。

二、协商分配方案

确定是共同财产后，夫妻双方可以先自行协商房子的分配方案。双方可以根据自己的实际情况，比如一方更需要房子居住，另一方可以获得相应的经济补偿。例如，小赵和小孙离婚时，小孙因为工作原因更需要住在房子里，他们协商后，小孙给小赵一定的经济补偿，房子就归小孙所有。协商的时候，要把分配方案写下来，双方签字确认，避免以后出现纠纷。

三、法院判决分配

如果双方协商不成，就只能通过法院来判决。法院会根据房子的具体情况，比如购房时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素来进行判决。要是一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分配一些份额。比如小陈和小周离婚，小陈在买房时出了大部分的钱，法院在判决时可能会多分给小陈一些。法院判决后，双方要按照判决执行。

四、特殊情况处理

有些房子可能存在贷款未还清的情况，这种情况下，要先确定剩余贷款由谁来偿还。一般是获得房子的一方继续偿还贷款。还有些房子可能涉及到父母出资的情况，如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房子，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如林先生的父母在他婚后出资买了套房子，登记在林先生名下，离婚时这套房就是林先生的个人财产。

离婚后房子分配完，后续可能还会有一些问题，比如房子过户手续怎么办，之前的贷款还款记录怎么处理等。这些问题要是处理不好，可能会给双方带来不必要的麻烦。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你解决后续的问题，让你在房子分配这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。