征地补偿不按新标准该怎么办？

[律师回复] 学信网可以重新注册。如果当事人是用邮箱注册的学信网，而现在邮箱丢失，可以重新注册后用新的手机号或者邮箱登录学信网。
具体注册步骤如下：
1、电脑连接网络，打开浏览器，搜索学信网官网，点击”学信网登录“；
2、用户登录处点击注册；
3、输入手机号、安全邮箱等信息，填写密保问题，选择“我要重新注册”，填写信息后点击立即注册即可；
4、勾选我已阅读，点击立即注册；
5、登录提示“身份证号重复”，点击“解决身份证号码重复的问题”，上传手持身份证照片；
6、返回学信网登录界面，通过安全邮箱，绑定手机号后登录，点击左侧的学籍信息；
7、点击浏览，上传手持身份证照的正面，点击第二个浏览，上传手持身份证照的反面；
8、填写身份证重复调查问卷即可。

[律师回复] 你好，依浦东新区农村拆迁补偿政策补偿标准为：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 三轮汽车也隶属机动车辆，也是车辆过户的范畴，具体手续如下：所需手续
（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件
（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件
（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、公司、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；
（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关准许的转让证明原件（海关监管的机动车）；
（五）行驶证原件；
（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车准则照片和车架号拓印）。
（七）机动车登记证书原件；
（八）机动车准则照片1张；
（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。所需资料原行驶者身份证、新行驶者身份证、车辆行驶证正副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单卡发票。以上均需提供原件。详细流程
1、开据交易：交纳二手车交易税。私户1%收取，公户4%收取，
2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于体检记录表上，进入过户大厅解决归档手续。
3、牌照选号：取号机取号之后，拿着相关手续排队交纳过户花费。
4、转移迁出：需要的手续包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，体检记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原行驶者身份证，原牌照号，车辆照片，交易市场过户发票。

[律师回复] 征收土地补偿款，补偿款包括：
1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

[律师回复] 村委会无权自行组织实施土地征收，仅能做一些辅助性工作。
村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定，村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。
我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定：征收基本农田须经国务院批准后才能实施，而且依照法定程序批准后，必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 要看你们当地政策是怎么规定的，每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 房屋和土地的补偿标准是不同的。农村房屋征收：农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，一般有货币安置，安置房安置和异地重建三种安置方式，老百姓可以进行选择，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。农村土地征收：每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 根据《土地管理法》的规定，土地征收新政策如下：
第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。 禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

[律师回复] 2013契税新政策按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

[律师回复] 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，特别提示：如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。

[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（前三年平均年产值的6-10倍）、安置费（按安置人口算，每人补偿前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍）、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的，欢迎来电免费咨询！

[律师回复] 税人销售或者进口货物，除以下第二项。纳税人销售或者进口下列货物、热水、煤气。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额、石油液化气，税率为13%：；但是，另有规定的除外、第三项规定外，税率为17%、报纸、杂志、天然气、修理、修配劳务税率为17%。纳税人提供加工、自来水、沼气、居民用煤炭制品、图书、农药、农机、饲料、化肥、暖气、冷气。未分别核算销售额的、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。纳税人出口货物，税率为零

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 据报道，在督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越高。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。 关于房产税的新规定，政府准备把住房财产税的征收试点扩大到全国的做法没错，同时也与现代住房市场健康发展相吻合。但要做到这点，仍然有几个问题得先解决。 一是政府要征收住房物业税，就得对征收作用有一个明确界定。目前，上海与重庆的试点在这个方面就不清楚，看上去作用有限。据了解，2006年，的住房财产税占整个政府财政税收的比重为 8.6%，但在我们试点的上海与重庆，征收的住房财产税所占的财税比重不足1%。如此比例，怎么发挥房产税的作用? 二是在征收目的明确的情况下，要建立一个公平公正征收住房财产税的税制。即哪些人要征税或哪些人不要征税?什么样的房子要征税或什么样的房子不要征税?不同的住房其税率又是多少?如果没有一个公正公平的住房财产税征收的制度，那么住房财产税征收要达到目的是不可能的。 三是要征收住房财产税，就得有一个清楚透明的住房信息系统。即要弄清楚目前中国有多少住房、这些住房的性质、现在的市场价格、有没有市场历史记录等。如果没有这些信息，住房财产税的税基无法获得，税率也无法确定。 四是住房财产税评估不是靠培养评估员就能解决的事情，而是需要两方面的条件。一方面，二手房市场要发达，这样才能够了解住房价格变化的情况;另一方面，政府要对住房市场制定科学合理规范的价格评估体系。当前我们的住房市场价格体系是一手房市场为主导，二手房市场价格体系还十分落后。在这种情况下，要建立起有效的税基是不容易的。 可见，关于房产税的新规定，我国征收住房财产税是一条必由之路，但最为重要的不是培养征收房地产税评估人员，而是要为这种税收征收创造一系列的基础条件，特别是要确立公平公正的税收制度，要建立起公开透明的房地产征税的信息体系，要培养成熟的住房二手房市场。这样，中国房地产税征收才能顺利进行并取得好的效果。

[律师回复] 根据新实施的个税法，个税起征点5000元是税前，如果月工资不超过5000，则不需要缴纳个人所得税。
《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。