离婚协议约定房屋归男方，女方反悔后法院咋判？

某X1和某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是两人的夫妻共同财产。在离婚协议里，明确约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余的贷款由男方承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款也由他偿还。之后，某X1一直履行着还贷义务，但某X2却没配合办理过户手续。某X1为了维护自身权益，就把某X2告上了法庭。

争议焦点一：离婚协议和财产分割协议是否有效？

法院查明：某X1与某X2在2017年1月9日到婚姻登记机关申请离婚，离婚协议书中明确记载案涉房屋归某X1所有，某X2自愿放弃所有权，剩余贷款某X1偿还。2017年2月24日，双方又签订《财产分割协议》并经公证机构公证，再次明确房屋归某X1所有，贷款由某X1偿还。

双方主张：原告某X1主张离婚协议和财产分割协议合法有效，房屋应归自己所有。被告某X2则认为有后续的赠与协议，情况发生了变化。

法院认定：法院认为，上述协议都是双方当事人协商一致自愿签订的，是真实、自由的意思表示，而且不违反法律、行政法规的强制性规定，所以合法有效，对双方都有法律约束力。某X2的抗辩没有事实和法律依据，法院不予采纳。

争议焦点二：赠与协议是否生效，能否撤销？

法院查明：2019年5月9日，某X1与某X2签订《不动产赠与协议书》，约定将案涉房屋赠与婚生女xxx，但该协议签订后未办理房屋过户登记。2025年，经询问，xxx表示知晓案涉房屋情况，对父母撤回赠与没有意见，同意房屋归父亲某X1所有。

双方主张：原告某X1主张赠与协议未完成，要撤销赠与，房屋按离婚协议归自己。被告某X2虽提出需征询女儿意见，但女儿同意后，也表示尊重女儿意见。

法院认定：法院认为，赠与行为以办理过户登记为完成标志，本案中赠与未完成。现在某X1主张撤销赠与，且女儿也同意房屋归某X1，所以法院支持某X1的主张。

争议焦点三：房屋首付款是否为某X2婚前财产，某X1是否需要返还？

法院查明：第一次离婚至复婚期间，某X2签订案涉房屋购房合同，案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产。

双方主张：被告某X2辩称房屋首付款xx万元是自己的婚前财产，房屋给某X1的话，某X1应返还该部分。原告某X1认为首付是夫妻共同财产。

法院认定：法院结合查明事实，认为某X2称首付是婚前财产缺乏证据支持，其要求某X1返还该部分款项没有依据，不予支持。

最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。案件受理费由原告某X1负担。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。首先，离婚时签订的财产分割协议一定要慎重，签了就要遵守。协议最好去公证，这样更有保障。其次，涉及赠与房产的，要及时办理过户手续，不然赠与可能不生效。最后，如果遇到财产纠纷，要及时收集证据，维护自己的合法权益。

结尾

这起离婚后财产纠纷案件，法院依据相关协议和法律规定，判决房屋归某X1所有。代理这个案子的，是山东海达律师事务所的王谦律师。王谦律师执业多年，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。在这起案件中，他凭借卓越的法律分析能力，精准把握案件关键，帮助当事人某X1拿回了房屋份额。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。