关于对堆放物宣告为无主物是否符合规定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生活中，特别是在仓库等场合由于堆放物堆放不牢固等原因可能会突然发生滑落、倒塌、坍塌致使他人遭受损害的后果。这里的堆放物在法律上表现即一切堆放状态的动产。正确处理该情形下的责任承担，您需要了解以下两点：
1、堆放物倒塌损害责任的责任主体为堆放物的所有人或者管理人，通常所有人和管理人是同一的，但某些情形下存在分离，如仓储经营者并非保管货物的所有人，但是属于管理人。在分离场合下，责任主体为由直接管理、使用的管理人，所有人不再是责任主体。
2、在归责原则上适用过错推定责任，即法律推定堆放物的所有人或者管理人对损害的发生有过错，由堆放物的所有人或者管理人举证证明自己不存在过错，否则，应当承担侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十八条
堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十六条
第一款
第二项
下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;

[律师回复] 下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
(一)道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的
(三)树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的。前款第
(一)项情形，因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。

[律师回复] 您好，在自己巷子堆杂物不违法，但是不能影响到周边邻居的出行，否则会涉嫌侵犯相邻权

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 任何单位和个人不得在公路上及公路用地范围内摆摊设点、堆放物品，损坏、污染公路和影响公路畅通。造成公路路面损坏、污染或者影响公路畅通的，由交通主管部门责令停止违法行为，可以处五千元以下的罚款。依法作出要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行，经催告仍不履行，其后果已经或者将危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源的，可以代履行，或者委托没有利害关系的第三人代履行。需要立即清除道路或者公共场所的遗洒物、障碍物或者污染物，当事人不能清除的，可以决定立即实施代履行；当事人不在场的，应当在事后立即通知当事人，并依法作出处理。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的也可以自期限届满之日起三个月内，依照规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 协商处理。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 任何单位和个人不得在公路上及公路用地范围内摆摊设点、堆放物品，损坏、污染公路和影响公路畅通。造成公路路面损坏、污染或者影响公路畅通的，由交通主管部门责令停止违法行为，可以处五千元以下的罚款。依法作出要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行，经催告仍不履行，其后果已经或者将危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源的，可以代履行，或者委托没有利害关系的第三人代履行。需要立即清除道路或者公共场所的遗洒物、障碍物或者污染物，当事人不能清除的，可以决定立即实施代履行；当事人不在场的，应当在事后立即通知当事人，并依法作出处理。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的也可以自期限届满之日起三个月内，依照规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 看到“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”“毗邻公园”“交通便利”等宣传语，想必相当一部分购房者心动。但是，如果因为广告宣称的内容而购房，那么就有可能说好的绿地变成了停车场，说好的高端会所变成了对外经营的饭庄。这样的结果往往让人很受伤。
其实广告是对整个楼盘，并不会具体到某套房子，为了避免让人受伤的结果，建议购房者一定不能只轻信广告，而是应该以实物为准，到现场对具体的单元、楼层、朝向和户型等做具体的了解。不论置业顾问和广告怎么说，一定要在签订购房合同时，将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同中或者合同附件中。也可以通过留存资料甚至手机拍照等方式取证，以便于在产生纠纷的时候更好地维护自身权益。
买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心，在看房、选房以及买房过程中，需要了解的信息和知识是庞大而又复杂的，多询问多考察，细心观察房源的五证是否齐全，留意购房合同的相关条款，是否存在交房标准是否模糊，逾期交房办证是否免责等不平等内容。选房时多一点耐心细心，更要学会留心，这样才能远离房产的纠纷，买到令人放心的房子。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对不符合法定条件的申请人准予行政许可，您可以向准予行政许可的的上一级提起行政复议，也可以直接向当地基层或者中级人民提起行政诉讼。 《中华人民共和国行政复议法》 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议: (一)对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的 (二)对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的 (三)对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的 (四)对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的 (五)认为侵犯合法的经营自主权的 (六)认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的 (七)认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的 (八)认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的 (九)申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的 (十)申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的 (十一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 咨询热线内容我家现在住的这套房子是父母留给我的老式板楼，年代已经很久。与妻子商量后，我们决定购买一套新房，于是便开始收集各个楼盘的广告，其中有一则广告吸引了我的注意。广告中是这样描述的：现预售一批高层住宅群，已基本完工；小区西面将建露天游泳池、花园等休闲区域，还将建设幼儿园、小区会所等相应的配套设施......虽然该房价平均每平米比其他楼盘高1000元左右，但我还是毫不犹豫地买下了其中的一套房子，并与开发商签订房屋预售合同，支付了40万元首付款。可当楼盘竣工，我们全家高高兴兴地入住时，才发现原来说要兴建游泳池的地方竟又挖起了深坑，而且最可气的是，原来计划建幼儿园的地方也被改为绿地。我们几个业主都对此事十分气愤，马上与开发商进行了交涉。而开发商则回应售楼广告仅是一种宣传手段，根本不算数，一切还应以预售合同为准。回头一想，我们当初签订的房屋预售合同中对此的确未作明确的约定，我顿时傻了眼。请问：售楼广告是否具有法律效力我能否以楼房环境与售楼时的宣传广告不符为由要求解除合同(咨询者：马先生)律师专线解答马先生，可以明确回答您的是，售楼广告同样具有法律效力，如果楼房环境与售楼广告不符，开发商应承担违约责任，并赔偿您所遭受的损失。上述事件是开发商进行虚假广告宣传而引起的房地产买卖纠纷。虚假的房地产广告有两种表现形式，一种是开发商虚构事实，将子虚乌有的事情在售楼广告中作为真实的事实加以宣传；另一种是开发商隐瞒事实真相，将真实的情况隐瞒起来让业主购房时不知道真相。售楼广告是商业广告的一种，根据我国《合同法》第15条的规定，开发商登载或派送售楼广告，是其向业主发出签订房地产买卖合同的要约邀请。要约邀请在法律上开发商并不承担法律责任，所以许多经营者就利用这一点来玩虚假广告的把戏。但是根据《合同法》第15条第2款的规定，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。而且出卖人如果就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。据您所述，开发商当初的楼盘广告已经交待了建设的各个配套设施以及具体方位，内容具体明确，而且使得该楼盘的价格比其他同等条件的楼盘每平米贵了1000多元，对您是否与之定约产生重大影响，应该属于要约。要约一旦到达他人，且他人同意与之定约，其内容就对发出人有法律拘束力。也就是说，一旦您同意和其订约，开发商就应当对其所承诺的内容承担责任。所以，开发商的主张于法无据，其应该承担违约责任，并且应对您造成的损朱承担赔偿责任。当然，您也有权解除合同。根据我国《合同法》第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民或仲裁机构变更或者撤销：
(1)因重大误解订立的；
(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。”结合您的情况，开发商在广告中承诺的种种事项都没有兑现，所以您完全可以以其欺诈为由解除购房合同。症结所在本问题的症结在于咨询者对售楼广告在房屋买卖合同中的地位这一问题不清楚。律师提醒与注意事项需要提醒广大购房者，如果因售楼广告与现实不符需要提讼时，应该保管好当初的售楼广告，如果已丢失，最好是再找一份，因为这是您维权的重要证据。有了售楼广告，您就可以以此要求开发商承担违约责任，退赔比其他同等条件的楼盘高出的楼价及利息，或者是提出解除合同。此外，您应该联合多个业主共同，这样胜诉的几率会更大。最后要提醒您的是，购房时一定要注意将广告所陈述的内容一并写在合同里，如果原合同是格式合同，没有此项内容，您可以与之签订补充协议。如果开发商以种种理由拒绝，绝对要小心，这很有可能是个陷阱。法律链接《中华人民共和国合同法》第十四条、第十五条、第五十四条、第一百零七条《中华人民共和国广告法》第三条、第四条、第五条、第三十七条、第三十八条最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

[律师回复] 需要您这方承担赔偿损失。

[律师回复] 你好： 根据具体情况而定 建议咨询当地 主管部门工作人员的最新规定为准。

[律师回复] 生活中，特别是在仓库等场合由于堆放物堆放不牢固等原因可能会突然发生滑落、倒塌、坍塌致使他人遭受损害的后果。这里的堆放物在法律上表现即一切堆放状态的动产。正确处理该情形下的责任承担，您需要了解以下两点：
1、堆放物倒塌损害责任的责任主体为堆放物的所有人或者管理人，通常所有人和管理人是同一的，但某些情形下存在分离，如仓储经营者并非保管货物的所有人，但是属于管理人。在分离场合下，责任主体为由直接管理、使用的管理人，所有人不再是责任主体。
2、在归责原则上适用过错推定责任，即法律推定堆放物的所有人或者管理人对损害的发生有过错，由堆放物的所有人或者管理人举证证明自己不存在过错，否则，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十八条
堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十六条
第一款
第二项
下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;

[律师回复] 生活中，特别是在仓库等场合由于堆放物堆放不牢固等原因可能会突然发生滑落、倒塌、坍塌致使他人遭受损害的后果。这里的堆放物在法律上表现即一切堆放状态的动产。正确处理该情形下的责任承担，您需要了解以下两点：
1、堆放物倒塌损害责任的责任主体为堆放物的所有人或者管理人，通常所有人和管理人是同一的，但某些情形下存在分离，如仓储经营者并非保管货物的所有人，但是属于管理人。在分离场合下，责任主体为由直接管理、使用的管理人，所有人不再是责任主体。
2、在归责原则上适用过错推定责任，即法律推定堆放物的所有人或者管理人对损害的发生有过错，由堆放物的所有人或者管理人举证证明自己不存在过错，否则，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十八条
堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十六条
第一款
第二项
下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;

[律师回复] 利用电梯等公共区域投放广告是没有问题的，不过盈利的收入归全体业主所有。

[律师回复] 您好，根据您的描述答复如下：您的情形属于在工作时间、工作场所因为工作原因受伤，一般来说是应当认定为工伤的。 我的解答如上，谢谢

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对不符合法定条件的申请人准予行政许可，您可以向准予行政许可的的上一级提起行政复议，也可以直接向当地基层或者中级人民提起行政诉讼。
《中华人民共和国行政复议法》
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的
(二)对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的
(三)对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的
(四)对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的
(五)认为侵犯合法的经营自主权的
(六)认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的
(七)认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的
(八)认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的
(九)申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的
(十)申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的
(十
一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对不符合法定条件的申请人准予行政许可，您可以向准予行政许可的的上一级提起行政复议，也可以直接向当地基层或者中级人民提起行政诉讼。
《中华人民共和国行政复议法》
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的
(二)对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的
(三)对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的
(四)对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的
(五)认为侵犯合法的经营自主权的
(六)认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的
(七)认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的
(八)认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的
(九)申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的
(十)申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的
(十
一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 您好，我是吴律师，您可以拨打12315投诉电话，投诉到消协

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对不符合法定条件的申请人准予行政许可，您可以向准予行政许可的的上一级提起行政复议，也可以直接向当地基层或者中级人民提起行政诉讼。 《中华人民共和国行政复议法》 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议: (一)对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的 (二)对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的 (三)对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的 (四)对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的 (五)认为侵犯合法的经营自主权的 (六)认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的 (七)认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的 (八)认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的 (九)申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的 (十)申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的 (十一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对不符合法定条件的申请人准予行政许可，您可以向准予行政许可的的上一级提起行政复议，也可以直接向当地基层或者中级人民提起行政诉讼。 《中华人民共和国行政复议法》 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议: (一)对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的 (二)对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的 (三)对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的 (四)对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的 (五)认为侵犯合法的经营自主权的 (六)认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的 (七)认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的 (八)认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的 (九)申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的 (十)申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的 (十一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。