关于对堆放物宣告为无主物是否符合规定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生活中，特别是在仓库等场合由于堆放物堆放不牢固等原因可能会突然发生滑落、倒塌、坍塌致使他人遭受损害的后果。这里的堆放物在法律上表现即一切堆放状态的动产。正确处理该情形下的责任承担，您需要了解以下两点：
1、堆放物倒塌损害责任的责任主体为堆放物的所有人或者管理人，通常所有人和管理人是同一的，但某些情形下存在分离，如仓储经营者并非保管货物的所有人，但是属于管理人。在分离场合下，责任主体为由直接管理、使用的管理人，所有人不再是责任主体。
2、在归责原则上适用过错推定责任，即法律推定堆放物的所有人或者管理人对损害的发生有过错，由堆放物的所有人或者管理人举证证明自己不存在过错，否则，应当承担侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十八条
堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十六条
第一款
第二项
下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;

[律师回复] 可以找物业解决，或者起诉要求排除妨害

[律师回复] 下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
(一)道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的
(三)树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的。前款第
(一)项情形，因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。

[律师回复] 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条和第三十四条的规定，住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式、时间堆放和清运。
严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方；装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的；
由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。装修居民应接受管理，按规定进行装修活动，不得随便堆放装修废物而影响其他地方的使用或影响居民生活和出行。

[律师回复] 您好，在自己巷子堆杂物不违法，但是不能影响到周边邻居的出行，否则会涉嫌侵犯相邻权

[律师回复] 主要是不敢看

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 任何单位和个人不得在公路上及公路用地范围内摆摊设点、堆放物品，损坏、污染公路和影响公路畅通。造成公路路面损坏、污染或者影响公路畅通的，由交通主管部门责令停止违法行为，可以处五千元以下的罚款。依法作出要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行，经催告仍不履行，其后果已经或者将危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源的，可以代履行，或者委托没有利害关系的第三人代履行。需要立即清除道路或者公共场所的遗洒物、障碍物或者污染物，当事人不能清除的，可以决定立即实施代履行；当事人不在场的，应当在事后立即通知当事人，并依法作出处理。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的也可以自期限届满之日起三个月内，依照规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 协商处理。

[律师回复] 应当承担赔偿责任。
1、刘某的行为当属占路停放、影响公路畅通；“在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，有关单位或者个人应当承担侵权责任。
2、法律依据
《道路交通安全法》第四十六条
任何单位和个人不得在公路上及公路用地范围内摆摊设点、堆放物品、倾倒垃圾、设置障碍、挖沟引水、利用公路边沟排放污物或者进行其他损坏、污染公路和影响公路畅通的活动。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 任何单位和个人不得在公路上及公路用地范围内摆摊设点、堆放物品，损坏、污染公路和影响公路畅通。造成公路路面损坏、污染或者影响公路畅通的，由交通主管部门责令停止违法行为，可以处五千元以下的罚款。依法作出要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行，经催告仍不履行，其后果已经或者将危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源的，可以代履行，或者委托没有利害关系的第三人代履行。需要立即清除道路或者公共场所的遗洒物、障碍物或者污染物，当事人不能清除的，可以决定立即实施代履行；当事人不在场的，应当在事后立即通知当事人，并依法作出处理。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的也可以自期限届满之日起三个月内，依照规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 楼道堆放杂物，业主可以向物业反映，由物业进行处理。
小区楼道属于公共消防通道，是广大业主日常出行的唯一通道，不得私自占用。部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了业主的正常通行和小区的整体环境，同时也存在了太多的安全隐患。
【法律依据】
《消防法》第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

[律师回复] 在实际中，你要是遇上这种邻居的，既然已经拒绝清理，那么在继续耗下去也怕造成更多损失，所以最好就要及时维权。
如果遇到这种情况，邻居可向小区物业反馈投诉，要求物业协助解决此事，让业主停止堆放杂物。如果说你那没有物业或物业处理无效果，可向业委会或在业主大会上投诉反馈，要求业委会敦促业主停止在楼道堆放杂物的行为。
如果依然没有解决纠纷，邻居可以收集相关资料证据至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失等。
最后走起诉途径解决的，一般要走下面的几步：
首先，你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。
其次，去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。
再次，交立案材料后，先交钱(50-100)，
然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发(或者通知你去取)，如果不受理，也会给你不予受理通知书。
需要注意地是，如果事实清楚，分歧不大的民事案件，可以申请简易程序，最多审理一个月。不用走普通程序，否则最长要6个月。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 看到“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”“毗邻公园”“交通便利”等宣传语，想必相当一部分购房者心动。但是，如果因为广告宣称的内容而购房，那么就有可能说好的绿地变成了停车场，说好的高端会所变成了对外经营的饭庄。这样的结果往往让人很受伤。
其实广告是对整个楼盘，并不会具体到某套房子，为了避免让人受伤的结果，建议购房者一定不能只轻信广告，而是应该以实物为准，到现场对具体的单元、楼层、朝向和户型等做具体的了解。不论置业顾问和广告怎么说，一定要在签订购房合同时，将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同中或者合同附件中。也可以通过留存资料甚至手机拍照等方式取证，以便于在产生纠纷的时候更好地维护自身权益。
买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心，在看房、选房以及买房过程中，需要了解的信息和知识是庞大而又复杂的，多询问多考察，细心观察房源的五证是否齐全，留意购房合同的相关条款，是否存在交房标准是否模糊，逾期交房办证是否免责等不平等内容。选房时多一点耐心细心，更要学会留心，这样才能远离房产的纠纷，买到令人放心的房子。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对不符合法定条件的申请人准予行政许可，您可以向准予行政许可的的上一级提起行政复议，也可以直接向当地基层或者中级人民提起行政诉讼。 《中华人民共和国行政复议法》 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议: (一)对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的 (二)对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的 (三)对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的 (四)对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的 (五)认为侵犯合法的经营自主权的 (六)认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的 (七)认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的 (八)认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的 (九)申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的 (十)申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的 (十一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 可以尝试起诉维权

[律师回复] 咨询热线内容我家现在住的这套房子是父母留给我的老式板楼，年代已经很久。与妻子商量后，我们决定购买一套新房，于是便开始收集各个楼盘的广告，其中有一则广告吸引了我的注意。广告中是这样描述的：现预售一批高层住宅群，已基本完工；小区西面将建露天游泳池、花园等休闲区域，还将建设幼儿园、小区会所等相应的配套设施......虽然该房价平均每平米比其他楼盘高1000元左右，但我还是毫不犹豫地买下了其中的一套房子，并与开发商签订房屋预售合同，支付了40万元首付款。可当楼盘竣工，我们全家高高兴兴地入住时，才发现原来说要兴建游泳池的地方竟又挖起了深坑，而且最可气的是，原来计划建幼儿园的地方也被改为绿地。我们几个业主都对此事十分气愤，马上与开发商进行了交涉。而开发商则回应售楼广告仅是一种宣传手段，根本不算数，一切还应以预售合同为准。回头一想，我们当初签订的房屋预售合同中对此的确未作明确的约定，我顿时傻了眼。请问：售楼广告是否具有法律效力我能否以楼房环境与售楼时的宣传广告不符为由要求解除合同(咨询者：马先生)律师专线解答马先生，可以明确回答您的是，售楼广告同样具有法律效力，如果楼房环境与售楼广告不符，开发商应承担违约责任，并赔偿您所遭受的损失。上述事件是开发商进行虚假广告宣传而引起的房地产买卖纠纷。虚假的房地产广告有两种表现形式，一种是开发商虚构事实，将子虚乌有的事情在售楼广告中作为真实的事实加以宣传；另一种是开发商隐瞒事实真相，将真实的情况隐瞒起来让业主购房时不知道真相。售楼广告是商业广告的一种，根据我国《合同法》第15条的规定，开发商登载或派送售楼广告，是其向业主发出签订房地产买卖合同的要约邀请。要约邀请在法律上开发商并不承担法律责任，所以许多经营者就利用这一点来玩虚假广告的把戏。但是根据《合同法》第15条第2款的规定，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。而且出卖人如果就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。据您所述，开发商当初的楼盘广告已经交待了建设的各个配套设施以及具体方位，内容具体明确，而且使得该楼盘的价格比其他同等条件的楼盘每平米贵了1000多元，对您是否与之定约产生重大影响，应该属于要约。要约一旦到达他人，且他人同意与之定约，其内容就对发出人有法律拘束力。也就是说，一旦您同意和其订约，开发商就应当对其所承诺的内容承担责任。所以，开发商的主张于法无据，其应该承担违约责任，并且应对您造成的损朱承担赔偿责任。当然，您也有权解除合同。根据我国《合同法》第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民或仲裁机构变更或者撤销：
(1)因重大误解订立的；
(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。”结合您的情况，开发商在广告中承诺的种种事项都没有兑现，所以您完全可以以其欺诈为由解除购房合同。症结所在本问题的症结在于咨询者对售楼广告在房屋买卖合同中的地位这一问题不清楚。律师提醒与注意事项需要提醒广大购房者，如果因售楼广告与现实不符需要提讼时，应该保管好当初的售楼广告，如果已丢失，最好是再找一份，因为这是您维权的重要证据。有了售楼广告，您就可以以此要求开发商承担违约责任，退赔比其他同等条件的楼盘高出的楼价及利息，或者是提出解除合同。此外，您应该联合多个业主共同，这样胜诉的几率会更大。最后要提醒您的是，购房时一定要注意将广告所陈述的内容一并写在合同里，如果原合同是格式合同，没有此项内容，您可以与之签订补充协议。如果开发商以种种理由拒绝，绝对要小心，这很有可能是个陷阱。法律链接《中华人民共和国合同法》第十四条、第十五条、第五十四条、第一百零七条《中华人民共和国广告法》第三条、第四条、第五条、第三十七条、第三十八条最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

[律师回复] 根据最高人民法院的意见，对于有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。　　无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。　　在实践中，很多人认为抚养费标准就是另一方收入的2030%。其实这种观点是不完全准的。除了参照工资收入比例的标准外，孩子的实际需要以及当地的实际生活水平也是相当重要的参考因素。比如，目前在上海市区，一个普通家庭孩子的月抚养费大约在一千元左右就基本上足够了。但如果非直接抚养孩子一方月工资有一万多元，让其按其月工资收入的2030%即20003000元的标准去支付抚养费显然是没有必要的，并且，抚养费还是双方均应当承担的义务。因此，教条地以工资收入的比例来计算孩子的抚养费，是不妥的。　　一般是按月支付，比如在几月几日前在探视孩子时支付，或打入孩子抚养费的专用账户。实践中，很多当事人都要求对方一次性支付抚养费，因为这样一来省去要钱的麻烦，二来可以折抵给付对方房款。但是，是否采用一次性的支付方式，法院要看对方的实际支付能力，以及对方当事人的态度。一般来讲，如果对方当事人不接受一次性支付的，法院判令其一次性支付的可能性是不大的。　　实践中，很多人认为，抚养费就是孩子的生活费，而教育费和医疗费另一方应另行支付。这种观念是不妥的。最高人民法院在适用婚姻法解释(一)中，已明确指出，抚养费包括三项，即生活费、教育费和医疗费。

[律师回复] 需要您这方承担赔偿损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对市容环境卫生、城市规划管理（无证违法建设处罚）、道路交通秩序（例如处罚摊贩违法占路）、工商行政管理（无照经营处罚）、市政管理、公用事业管理、城市节水管理、停车管理、园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理（含拆迁工地管理）、城市河湖管理、、黑导游等城市管理的各方面进行综合行政执法，其中的城市市容市貌、占道摆摊、乱搭乱建等影响市容的现象整顿治理由于经常引发社会矛盾而引起媒体关注和热点报道。城管有权对违规当事人进行教育或罚款，对违规物品在出具暂扣证明后进行暂扣，当事人可凭暂扣证明去前往接受教育或罚款后，保证以后不会再犯以后才可以领回被扣物品，理论上城管没有没收物品和毁坏他人物品的权力。

[律师回复] 对于小区楼道堆放杂物成山,谁该为此负责这个问题，解答如下, 我们都知道，公共区域乱堆放杂物是一种不文明的现象，不仅影响了居民楼的形象，而且也带来了安全隐患。公共区域是大家共有的，不应该私人占用。楼道乱摆放杂物，秩序变得混乱，阻碍居民上下楼行走，同时使楼道卫生状况不佳，藏匿或滋生蚊虫、蟑螂、老鼠。最严重的是容易引起火灾，对公众的通行甚至是逃生会造成一定的影响，一旦发生火灾，通道堵塞，人员、物资不容易疏散;妨碍火灾的扑救，使火灾扩大蔓延，后果不堪设想!
媒体也常有报道，某某地方因为楼道杂物起火引起火灾，并引燃了居民房，致使火势迅速蔓延。火苗很高，冒着黑烟，甚至蔓延到了楼上，二楼到七楼有不同程度的损毁。消防车赶到现场才将火势慢慢控制下来并最终扑灭!
根据《中华人民共和国消防法》相关规定：
第二十八条任何单位、个人不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
1、配电箱下堆放杂物
每个小区每个单元，甚至每个楼层都会有配电箱。但是，总是有人喜欢将一些杂物堆放在配电箱下方。
引发配电箱起火的原因有很多，比如冬季用电量大，电力负荷、潮湿、安装不正确、私自接线造成短路等等原因，如果此时配电箱下方堆满杂物，那么就可能酿成悲剧。
遇到这种火警情况，首先不要慌张，要远离电表，避免受伤，然后
第一时间切断电源，并报警。千万不能直接用水灭火，以防触电或者电器爆炸伤人，造成二次伤害。
2、电动车楼道充电
有很多种情况会导致电动车充电时起火，然后引燃楼道里的杂物。比如超长时间充电、电瓶线路老化、私自接拉电线等等，都可引发电动车起火，存在极大安全隐患。在楼道内给电动车充电，若发生火灾，浓烟很快就会将大门和楼梯间封死，让楼上居民难以逃生。
市民最好选择在室外、空旷又干燥的场所为电动车充电，除了首次充电，电瓶车一般充4到10小时就可以充满电。
3、“熊孩子”放鞭炮
每到年关，无数起火患的，都是那些家长没看住的“熊孩子”，过年时孩子们都会买点鞭炮玩玩，但殊不知如果孩子们在楼道里燃放鞭炮，或许就会引发火灾。
因为现在的鞭炮种类很多，有很多是那种可以持续喷出火花的品种，当此类烟花爆竹遇到燃点低的泡沫、纸箱等物品，就容易引发火灾。
为了您和家人的安全，请告诉孩子不要在居民区楼道，特别是燃气管线、化粪池等部位附近燃放烟花爆竹，防范事故发生。
4、随意扔烟头
很多朋友就习惯在晚上喝完酒回家后，在进小区后点上一根烟，当他走到楼道里时，就会把烟头扔掉，尤其是在酒意正浓时，不分地点，随意乱扔，这就存在着安全隐患。
尽量不要在小区公共区域吸烟，吸烟后要将烟头熄灭，绝对不可随意乱扔。