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员工与单位签订的劳动合同性质是什么？
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2024-02-21
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张恒律师
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专家导读
员工与单位签订的劳动合同性质是：是劳动合同具有法律意义的性质。是劳动者与用人单位依法确立劳动关系的协议，是实现劳动权利和招用人员的法律形式。但它还具有社会性质。因为它还是用人单位招用和组织使用劳动力的手段，其社会经济地位在不同性质的国家是有差别的。
一、员工与单位签订的劳动合同性质是什么?
员工与单位签订的劳动合同性质是：是劳动合同具有法律意义的性质。是劳动者与用人单位依法确立劳动关系的协议，是实现劳动权利和招用人员的法律形式。但它还具有社会性质。因为它还是用人单位招用和组织使用劳动力的手段，其社会经济地位在不同性质的国家是有差别的。
二、劳动合同的特征是什么
1)劳动合同的双方必须是劳动者本人和用人单位。
2)劳动合同双方当事人法律地位平等。但从组织管理上看，又具有录属关系。
3)劳动合同有约定的适用期。一般为3个月至6个月。
4)劳动合同在一定条件下，往往还涉及第三人的利益。
5)劳动合同必须依法定程序订立。
三、劳动合同的原则根据是什么
劳动合同是根据平等自愿、协商一致、不违反法律和行政法的规定这三条原则来订立的。平等，即签订劳动合同的双方当事人法律地位平等;自愿，就是当事人双方根据自己的意愿订立劳动合同;协商一致，则是指当事人双方对合同的各项条款的具体内容进行充分的协商;不违反法律和律行政法的规定，就需要劳动合同的订立必须符合有关法律和行政法规的规定。首先，劳动合同的主体必须具备法定的资格;其次，双方当事人在确定具体的权利与义务时，不得违反有关法律和政策的规定。
专门用来规范劳动合同的制度就是劳动合同制。劳动合同制也就是通过订立劳动合同这一法律形式来规范和调节所有者、经营者和劳动者三方之间的劳动关系的一种法律制度。劳动合同是一种种法律形式，劳动合同制度是法律制度。劳动合同制度即是一个经济概念，又是一个法律概念。作为经济概念，劳动合同制度是一种用人制度，是一种劳动力与生产资料相结合的方式。作为法律概念，劳动合同制度是一种合同制度，实行上述用人制度时，必须通过订立劳动合同来具体规定双方的权利和义务。
每名员工在入职单位时都需要与其签订专属的劳动合同，合同中必须就合同的有效期限、工作岗位的薪资待遇、相关休假制度以及离职相关事项做充分的说明，这对于劳动者与用人单位来说都是非常重要步骤不可或缺。在签订入职合同时一定要仔细阅读相关内内容，不要一带而过。
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土地性质与房产性质的区别？
[律师回复] 解答如下,
1、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年.
2、中华人民共和国实行土地的公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由代表行使.城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利旦单测竿爻放诧虱超僵。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
1、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年.
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订婚的法律性质
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、订婚不是婚姻成立的必要手续和条件。是否订立婚约由当事人自主决定，法律不予干涉。但订立婚约必须完全出于男女双方自愿，其他任何人不得强迫干涉。
2、婚约没有法律效力。婚约订立后，任何一方均可作出解除婚约的意思表示，无须征得对方同意，即产生婚约解除的效力。这是因为，婚姻是男女双方基于爱情的结合，而且是双方自主自愿。如果一方要求解除婚约，说明在他们之间已不存在结婚的基础条件，因而应当允许，否则即是干涉婚姻自由。
3、关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践中的处理原则是，对婚约期间无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务;对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，价值较高的，应酌情返还。当然，对以订婚为名诈骗钱财的，应归还受害人。此外，对属于包办买卖性质的订婚所收受的财物，应依法没收或酌情返还。
对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1、对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2、对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3、借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
1、共同花费。一方收到彩礼后，往往会拿出部分用于共同花销，如为办婚礼宴请宾客，送礼以及平时的吃喝玩乐等，在计算返还数额时都应当从中剔除。
2、属于赠与性质的财物。在恋爱中，男女双方为表情意，通常会赠与对方定情物、信物等，可以说，这些是一方自愿赌与另一方的，与有无结婚目的无关，对于该类财物，赠与方不得要求返还。
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单位性质非法集资是什么
指单位未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。
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工作上有和公司签订劳动合同，还没有签订前要先问下，这个要签订的劳动合同同时具备哪些性质？
[律师回复] 劳动合同作为合同的一种，具有合同的一般特征，如诺成性、附合性、双务性和有偿性等。同时，它又不同于一般的合同，具有特定的法律属性。主要表现在： 1．合同主体的特定性。劳动合同的双方当事人是特定的，一方必须是具有劳动权利能力和劳动行为能力的劳动者本人，另一方必须是企业等用人单位。 2．劳动合同的内容受国家强烈干预。《劳动合同法》以劳动者在劳动关系中处于弱势为前提，重点保护劳动者的合法权益。具体表现在：
（1）《劳动合同法》规定建立劳动关系应当签订书面劳动合同，否则，用人单位需向劳动者每月支付双倍工资；
（2）《劳动合同法》规定了劳动合同的必备条款。为了保护劳动者，《劳动合同法》规定用人单位为劳动者缴纳养老保险、医疗保险、失业保险等法定义务，而不得通过协商减少用人单位的义务，更不能协商免除用人单位的义务。
（3）劳动合同的变更和解除必须符合《劳动合同法》及其他法律的规定。无固定期限劳动合同的解除，用人单位只有在具备《劳动合同法》和其他法律规定的可以解除劳动合同的条件时，方可解除合同。因此，劳动合同具有国家强烈干预的色彩。 2.合同具有人身从属性。劳动者在身份上、组织上、经济上从属于用人单位，与用人单位是管理与被管理的从属依附关系。 3．合同履行受严格的行政监督。《劳动合同法》调整的劳动法律关系，不是一般意义上的民法关系，除了带有民法性质的契约关系外，还包括行政管理法律关系的调整。《劳动合同法》赋予了县级以上各级人民政府劳动行政部门对本行政区域内劳动合同制度实施监督管理的职权，并对下列实施劳动合同制度的情况进行监督检查：
（1）用人单位制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度及其执行的情况；
（2）用人单位与劳动者订立和解除劳动合同的情况；
（3）劳务派遣单位和用工单位遵守劳务派遣有关规定的情况；
（4）用人单位遵守国家关于劳动者工作时间和休息休假规定的情况；
（5）用人单位支付劳动合同约定的劳动报酬和执行最低工资标准的情况；
（6）用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况；
（7）法律、法规规定的其他劳动监察事项。 综上，劳动合同体现的是一种劳动法律关系，而与一般民事法律关系不同。
（1）《劳动合同法》规定建立劳动关系应当签订书面劳动合同，否则，用人单位需向劳动者每月支付双倍工资；
（2）《劳动合同法》规定了劳动合同的必备条款。为了保护劳动者，《劳动合同法》规定用人单位为劳动者缴纳养老保险、医疗保险、失业保险等法定义务，而不得通过协商减少用人单位的义务，更不能协商免除用人单位的义务。
（3）劳动合同的变更和解除必须符合《劳动合同法》及其他法律的规定。无固定期限劳动合同的解除，用人单位只有在具备《劳动合同法》和其他法律规定的可以解除劳动合同的条件时，方可解除合同。因此，劳动合同具有国家强烈干预的色彩。 2.合同具有人身从属性。劳动者在身份上、组织上、经济上从属于用人单位，与用人单位是管理与被管理的从属依附关系。 3．合同履行受严格的行政监督。《劳动合同法》调整的劳动法律关系，不是一般意义上的民法关系，除了带有民法性质的契约关系外，还包括行政管理法律关系的调整。《劳动合同法》赋予了县级以上各级人民政府劳动行政部门对本行政区域内劳动合同制度实施监督管理的职权，并对下列实施劳动合同制度的情况进行监督检查：
（1）用人单位制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度及其执行的情况；
（2）用人单位与劳动者订立和解除劳动合同的情况；
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（5）用人单位支付劳动合同约定的劳动报酬和执行最低工资标准的情况；
（6）用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况；
（7）法律、法规规定的其他劳动监察事项。 综上，劳动合同体现的是一种劳动法律关系，而与一般民事法律关系不同。
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快速解决“劳动纠纷”问题
单位能否与员工签订劳动合同
[律师回复] 解答如下, 可以，但是有限制。《劳动合同法》
第四十二条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的
(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的
(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的
(二)严重违反用人单位的规章制度的
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的
(五)因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的
(六)被依法追究刑事责任的。
所以，如果用人单位与工伤职工协商一致，或者工伤职工有严重违反用人单位规章制度等行为的，用人单位可以按照法定程序辞退工伤职工。
注意：用人单位在任何情况下都不得依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定主动解除与工伤人员之间的劳动合同或裁减工伤人员。
第四十二条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的
(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的
(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的
(二)严重违反用人单位的规章制度的
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的
(五)因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的
(六)被依法追究刑事责任的。
所以，如果用人单位与工伤职工协商一致，或者工伤职工有严重违反用人单位规章制度等行为的，用人单位可以按照法定程序辞退工伤职工。
注意：用人单位在任何情况下都不得依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定主动解除与工伤人员之间的劳动合同或裁减工伤人员。
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订婚法律性质是什么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、订婚不是婚姻成立的必要手续和条件。是否订立婚约由当事人自主决定，法律不予干涉。但订立婚约必须完全出于男女双方自愿，其他任何人不得强迫干涉。
2、婚约没有法律效力。婚约订立后，任何一方均可作出解除婚约的意思表示，无须征得对方同意，即产生婚约解除的效力。这是因为，婚姻是男女双方基于爱情的结合，而且是双方自主自愿。如果一方要求解除婚约，说明在他们之间已不存在结婚的基础条件，因而应当允许，否则即是干涉婚姻自由。
3、关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践中的处理原则是，对婚约期间无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务;对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，价值较高的，应酌情返还。当然，对以订婚为名诈骗钱财的，应归还受害人。此外，对属于包办买卖性质的订婚所收受的财物，应依法没收或酌情返还。
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1、对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2、对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3、借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
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2、属于赠与性质的财物。在恋爱中，男女双方为表情意，通常会赠与对方定情物、信物等，可以说，这些是一方自愿赌与另一方的，与有无结婚目的无关，对于该类财物，赠与方不得要求返还。
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我的合同到期之后公司要与我签订无限期合同，我想知道用人单位签订无限期合同签订标准是什么
[律师回复] 连续订立二次固定期限劳动合同且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第1项、第2项规定的情形，续订劳动合同的。
根据这一项规定，在劳动者没有本法第三十九条规定的用人单位可以解除劳动合同的情形下，如果用人单位与劳动者签订了一次固定期限劳动合同，在签订第二次固定期限劳动合同时，就意味着下一次必须签订无固定期限劳动合同。
根据这一项规定，在劳动者没有本法第三十九条规定的用人单位可以解除劳动合同的情形下，如果用人单位与劳动者签订了一次固定期限劳动合同，在签订第二次固定期限劳动合同时，就意味着下一次必须签订无固定期限劳动合同。
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工作单位的性质与劳动合同的关系是怎样的
工作单位的性质跟劳动合同之间没有任何特别的关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，建立劳动关系后，无论是个体经济组织，民办非企业还是国家行政机关，事业单位，都应当依法跟劳动者签订劳动合同，并不是说只有私人企业才能签劳动合同。
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[律师回复] 户口同时分为集体户口（如大学院校的学生，是多个人在一本户口本上）和家庭户口、军籍户口三种。通过户籍性质与户口性质还可以分为常住户口和暂住户口。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 女性自己交的社会保险一般是按55周岁退休。女性参保人员首次参保时，其身份为城镇个体工商户或灵活就业人员的，退休年龄为55周岁。如参保后到企业工人岗位工作，与用工企业签订劳动合同且按企业职工身份缴费满两年及以上的，经本人申请可按照企业女工人的退休年龄(50周岁)办理退休。根据《社会保险法规定》第二章 基本养老保险第十条 职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由规定。第十一条 基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。扩展资料
关于退休年龄的规定根据1978年6月颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》(国发1978104号)规定，下列几种情况可以办理退休：
(1)男性干部、工人年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年。
(2)从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续的工龄或工作年限满10年。
(3)男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工。
(4)因工致残，经医院证明(工人并经劳动鉴定委员会确认)完全丧失工作能力的。根据《工伤保险条例》(自2004年1月1日起施行)规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
关于退休年龄的规定根据1978年6月颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》(国发1978104号)规定，下列几种情况可以办理退休：
(1)男性干部、工人年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年。
(2)从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续的工龄或工作年限满10年。
(3)男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工。
(4)因工致残，经医院证明(工人并经劳动鉴定委员会确认)完全丧失工作能力的。根据《工伤保险条例》(自2004年1月1日起施行)规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
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黑社会性质犯罪与黑社会性质犯罪有何区别？
[律师回复] 性质组织犯罪是威胁和危害正常社会秩序的主要因素之一。性质组织的萌生滋长，其违法犯罪活动的猖獗嚣张，在很大程度上是与某些国家机关人员对他们的恣意包庇和任意放纵分不开的。那么，包庇、纵容性质组织罪该如何认定呢？
首先是罪与非罪的认定。包庇、纵容性质组织罪是行为犯，行为人实施完毕包庇、纵容性质组织行为的，原则上构成本罪且为既遂。但是，根据案件具体情况，如果包庇、纵容行为情节显著轻微、危害不大的，如行为人指使他人作伪证，他人未作伪证而未遂，且能自首或立功的；帮助性质组织一般成员逃匿后即行帮助抓获归案，认真悔改的，等等，可不以犯罪论处。
其次，便是此罪与彼罪的认定，此罪与玩忽职守罪最大的区别在于行为人主观方面，此罪的主观为故意，而玩忽职守罪主观为过失。
本罪与罪的认定，国家机关工作人员利用职务之便采用各种方法包庇性质组织的，无疑是，如果因此造成国家和人民利益遭受损失的，又触犯罪，属想象竞合，应当择一重罪定罪处罚。
本罪与窝藏、包庇罪的认定。二者的区别主要是犯罪主体不同。本罪的主体为特殊主体，只有国家机关工作人员才能构成本罪；后罪的主体则侧为一般主体，年满16周岁具有刑事责任能力的人，不论是否为国家机关工作人员，都可构成其罪。
以上便是包庇纵容性质组织罪的认定。
《中华人民共和国刑法》 第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
《中华人民共和国刑法》 第二百五十九条
【破坏军婚罪】明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
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单位与员工签订租房协议应如何写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可参考以下范本：
甲方(出租方):
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经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把房屋租给乙方，并保证该房的合法出租 性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住使用不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金:每月 元人民币押金 元人民币。待租赁终止时无经济纠纷给予退还。
五、付款方式:
1、乙方每_ 个月支付一次，费用为 元。
第一次租金及押金在签定本 合同时支付，以后租金按规定提前15天缴纳，如不缴纳甲方有权收回房屋。
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。在租赁期间房屋租金随行就市。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费 物业费。
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1、按合同规定提供房源，并对该房屋的产权承诺无纠纷。
七、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用
2、未经甲 方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负
八、违约处理:
1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款 和押金，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿
2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金
3 如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六个月租金作为违约金。
九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不 能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十
一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名:
乙方:
代表人：
签约时间:
年 月 日
甲方(出租方):
身份证号:
电话：
乙方(承租方):
公司 代表人：
电话：
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把房屋租给乙方，并保证该房的合法出租 性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住使用不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金:每月 元人民币押金 元人民币。待租赁终止时无经济纠纷给予退还。
五、付款方式:
1、乙方每_ 个月支付一次，费用为 元。
第一次租金及押金在签定本 合同时支付，以后租金按规定提前15天缴纳，如不缴纳甲方有权收回房屋。
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。在租赁期间房屋租金随行就市。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费 物业费。
六、甲方义务:
1、按合同规定提供房源，并对该房屋的产权承诺无纠纷。
七、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用
2、未经甲 方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负
八、违约处理:
1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款 和押金，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿
2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金
3 如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六个月租金作为违约金。
九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不 能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十
一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名:
乙方:
代表人：
签约时间:
年 月 日
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自然人股东是什么单位性质？
自然人股东的企业性质是属于股份公司的。如果企业在经营的过程中也是会根据集资的方式以及经营模式儿划分为不用的企业类型，一般企业类型也包括有限责任公司、股份公司以及自营公司等类型。当自然人出具了一定的资金后即可变成该公司的合法股东并享有获利的义务。
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公司经营
我在一家企业实习，就要签劳动合同了，我想咨询一下律师员工与单位签订劳动合同常识有哪些
[律师回复] 签订的劳动合同应当包含以下必备条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。以上条款在劳动合同中都应当包括。
一旦员工的岗位、报酬等内容发生变化，或者企业发生合并分立的情况，应当及时变更劳动合同的相关条款，以免在今后可能的劳动纠纷中陷于被动。
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。以上条款在劳动合同中都应当包括。
一旦员工的岗位、报酬等内容发生变化，或者企业发生合并分立的情况，应当及时变更劳动合同的相关条款，以免在今后可能的劳动纠纷中陷于被动。
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快速解决“劳动纠纷”问题
最近关于遇到一些专利权人性质的问题，请问从法律角度看专利权人性质是什么？主体有哪些呢？
[律师回复] 专利权人性质专利权的主体即专利权人，是指依法享有专利权并承担相应义务的人。专利权主体包括以下几种：发明人、单位、受让人、外国人。
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准备承包土地，承包10年，种植樱桃这些来着，想知道承包土地使用证的性质与承包性质区别
[律师回复] 不一样哈啊，土地使用证是你使用的国家或集体的土地。承包证是你租赁的集体或个人的土地，性质不同。
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男性，40岁，与单位签订无固定合同，工作10年。目前单位因市政原因需解散。提出方案，
1、一周内签约，给1万奖励费，2+1赔偿费，再加10万。
2、12月31日前签约，2+1赔偿费，再加10万。
3、12月31日后签约，2+1赔偿费。
请问，
1、对于赔偿有疑问不想马上签约，单位能单方面解除合同吗？
2、过了12月31日，单位不给多余的赔偿金合乎道理吗？
3、确实有特殊情况，但是单位只能按劳动法赔偿，进行诉讼，法院是否还是按照劳动法判决？
[律师回复] 你好，单位可以强制解除劳动合同，通过法院处理的话也是按法律规定进行判决。
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适用劳动合同单位性质是怎样的
对于签劳动合同的单位的性质没有什么特别的规定，只要建立的是劳动关系，在我国境内成立的企业甚至包括个体经济组织等，都应该跟职工签订劳动合同，在国家行政机关和事业单位，如果建立的是劳动关系，也应该签劳动合同。
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劳动纠纷
如果单位没有与员工签订劳动合同，员工要求赔偿的追诉期是多久
[律师回复] 你好!要看你在公司做了有多长的时间，购买五险一金，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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快速解决“合同事务”问题
订婚的法律性质是怎么的
[律师回复] 对于订婚的法律性质是怎么的这个问题，解答如下,
1、订婚不是婚姻成立的必要手续和条件。是否订立婚约由当事人自主决定，法律不予干涉。但订立婚约必须完全出于男女双方自愿，其他任何人不得强迫干涉。
2、婚约没有法律效力。婚约订立后，任何一方均可作出解除婚约的意思表示，无须征得对方同意，即产生婚约解除的效力。这是因为，婚姻是男女双方基于爱情的结合，而且是双方自主自愿。如果一方要求解除婚约，说明在他们之间已不存在结婚的基础条件，因而应当允许，否则即是干涉婚姻自由。
3、关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践中的处理原则是，对婚约期间无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务;对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，价值较高的，应酌情返还。当然，对以订婚为名诈骗钱财的，应归还受害人。此外，对属于包办买卖性质的订婚所收受的财物，应依法没收或酌情返还。
对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1、对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2、对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3、借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
1、共同花费。一方收到彩礼后，往往会拿出部分用于共同花销，如为办婚礼宴请宾客，送礼以及平时的吃喝玩乐等，在计算返还数额时都应当从中剔除。
2、属于赠与性质的财物。在恋爱中，男女双方为表情意，通常会赠与对方定情物、信物等，可以说，这些是一方自愿赌与另一方的，与有无结婚目的无关，对于该类财物，赠与方不得要求返还。
1、订婚不是婚姻成立的必要手续和条件。是否订立婚约由当事人自主决定，法律不予干涉。但订立婚约必须完全出于男女双方自愿，其他任何人不得强迫干涉。
2、婚约没有法律效力。婚约订立后，任何一方均可作出解除婚约的意思表示，无须征得对方同意，即产生婚约解除的效力。这是因为，婚姻是男女双方基于爱情的结合，而且是双方自主自愿。如果一方要求解除婚约，说明在他们之间已不存在结婚的基础条件，因而应当允许，否则即是干涉婚姻自由。
3、关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践中的处理原则是，对婚约期间无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务;对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，价值较高的，应酌情返还。当然，对以订婚为名诈骗钱财的，应归还受害人。此外，对属于包办买卖性质的订婚所收受的财物，应依法没收或酌情返还。
对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1、对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2、对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3、借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
1、共同花费。一方收到彩礼后，往往会拿出部分用于共同花销，如为办婚礼宴请宾客，送礼以及平时的吃喝玩乐等，在计算返还数额时都应当从中剔除。
2、属于赠与性质的财物。在恋爱中，男女双方为表情意，通常会赠与对方定情物、信物等，可以说，这些是一方自愿赌与另一方的，与有无结婚目的无关，对于该类财物，赠与方不得要求返还。
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离婚时赠与条款的性质
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、在通常情况下，离婚协议中的赠与条款被看作是赠与合同，而相关法律规定赠与合同是诺成合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。赠与合同为不要式合同，所谓“不要式合同”，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因赠与合同属于非要式合同，其在形式上比较随意，即可以是口头上赠与，也可以以书面方式的赠与。
二、合同的成立并不意味着合同的生效，赠与合同的生效需要满足其生效要件。根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。要使得赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故如果赠与合同虽成立但未生效，赠与人并没有丧失其对房屋的所有权。
三、赠与合同的赠与人享有任意的撤销权。赠与的任意撤销是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。既便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。可见，如果赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利的、赠与合同订立后经公证证明的、赠与合同具有社会公益、道德义务性质这三个限制行使任意撤销权的条件，那么赠与人可以行使赠与合同的撤销权，通过撤销赠与来维护自己对房屋的所有权。也就是说，在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，离婚夫妻可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的所有权。
一、在通常情况下，离婚协议中的赠与条款被看作是赠与合同，而相关法律规定赠与合同是诺成合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。赠与合同为不要式合同，所谓“不要式合同”，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因赠与合同属于非要式合同，其在形式上比较随意，即可以是口头上赠与，也可以以书面方式的赠与。
二、合同的成立并不意味着合同的生效，赠与合同的生效需要满足其生效要件。根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。要使得赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故如果赠与合同虽成立但未生效，赠与人并没有丧失其对房屋的所有权。
三、赠与合同的赠与人享有任意的撤销权。赠与的任意撤销是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。既便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。可见，如果赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利的、赠与合同订立后经公证证明的、赠与合同具有社会公益、道德义务性质这三个限制行使任意撤销权的条件，那么赠与人可以行使赠与合同的撤销权，通过撤销赠与来维护自己对房屋的所有权。也就是说，在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，离婚夫妻可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的所有权。
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