离婚时烂尾房断供共同债权如何处理

买房子本是件让人开心的事儿，可要是遇到房子烂尾，这就成了糟心事儿。要是夫妻在离婚的时候，还碰上烂尾房断供，这共同债权的处理就更复杂了。本来买房是为了有个安稳的家，结果房子没着落，贷款还得还，夫妻关系也走到尽头，这时候共同债权该怎么处理，成了很多人头疼的问题。

一、明确烂尾房断供共同债权的性质

夫妻在婚姻关系存续期间购买房屋并向银行贷款，这就形成了对银行的债务，也就是共同债权。不管房子烂尾还是断供，这笔债务在法律上是夫妻共同承担的。比如小张和小李夫妻二人买了套期房，向银行贷了款，后来房子烂尾他们断供了，这时候银行的贷款债务就是他们的共同债权。在处理共同债权之前，要先确定这个债权的性质，看它是否属于夫妻共同债务。一般来说，只要是在婚姻期间为了家庭共同生活购买房产产生的债务，都属于共同债务。

二、夫妻协商处理共同债权

夫妻双方可以先坐下来好好协商共同债权的处理方式。比如可以约定由一方继续承担债务，另一方给予一定的补偿。还是以小张和小李为例，他们可以协商小张继续偿还贷款，小李给予小张一定的经济补偿。在协商过程中，要注意签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。书面协议要写清楚债务的承担方式、补偿金额、支付时间等内容。

三、与银行沟通协商

夫妻可以一起或者由一方代表与银行沟通，说明房子烂尾的情况，看能否达成新的还款协议。银行可能会考虑实际情况，给予一定的宽限期或者调整还款计划。比如银行可能同意延长还款期限，降低每月还款金额。在与银行沟通时，要准备好相关的证明材料，如购房合同、烂尾房的相关证明等，以证明自己的情况属实。

四、通过法律途径解决

如果夫妻双方无法协商一致，或者与银行沟通也没有结果，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录、房子烂尾的证明等。法院会根据双方的实际情况，如双方的经济状况、房屋的使用情况等，来确定共同债权的处理方式。

离婚时处理烂尾房断供的共同债权，后续可能还会遇到银行的催收、征信受影响等问题。要是处理不好，可能会给自己带来更多的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理共同债权问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。