十年未建的还建房，合同解除全额退款

原告张XX经房产中介居间，与被告黄X签了拆迁还建期房买卖合同，买黄陂区横店片区一套预计百平的还建房，签约当日就付清全款，还付了居间服务费。可合同签了近十年，房子始终没动工，张XX购房居住的目的无法实现，双方产生纠纷，张XX委托湖北朋来律师事务所的戎畅律师起诉，主张解除合同并追责索赔。

戎畅律师接手后，帮张XX梳理完整证据链，收集房屋买卖合同、付款凭证、房款收条等全部涉案证据，固定案件事实。庭审中，被告黄X辩称房屋无法交付是政府原因，交房时间依政府分房通知，自己没违约。戎畅律师驳斥了这个观点，指出交付房屋是出卖人核心义务，不能因不确定的行政因素无限拖延，张XX已履行付款义务，若任由被告拖延，会造成双方权利义务失衡，违背公平原则，导致张XX合同目的落空。

在法律上，出卖人有按约定交付房屋的义务，不能以外部因素为由无限期拖延。法院审理后，确认合同合法有效，于起诉状副本送达被告黄X之日解除，判令黄X限期向张XX全额退还购房款。

判决下来后，张XX把那些购房合同、付款凭证等材料整理好收了起来，这场持续多年的购房纠纷终于画上了句号。