夫妻共有房离婚了房子怎么办

两口子过日子，难免会有磕磕绊绊，要是矛盾实在调和不了，走到离婚这一步，夫妻共有的房子咋处理就成了大问题。毕竟房子不是个小物件，涉及到的利益大，还关系到以后的居住问题。很多人在离婚时，为了房子争得不可开交，不知道该按照什么规则来分。其实，法律对于夫妻共有房在离婚时的处理是有明确规定的，咱们下面就来详细说说。

一、协商解决是首选

夫妻双方可以先心平气和地坐下来，就共有房屋的分割进行协商。双方可以根据自己的实际情况，比如经济状况、抚养孩子的需求等，来确定房子的归属和补偿方式。如果双方能达成一致意见，签订书面协议，然后按照协议来执行就可以了。

例如，小张和小李离婚时，他们协商决定把房子留给带孩子的小张，小张则给小李一定的经济补偿。这种方式既避免了打官司的麻烦，又能让双方都比较满意。

二、法院判决的依据

要是双方协商不成，就只能向法院提起诉讼，由法院来判决。法院在判决时，会根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，综合考虑多种因素。首先会看房屋的购买时间、出资情况等。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，一般会认定为夫妻共同财产。

比如，小王和小赵婚后一起贷款买了一套房，离婚时双方无法协商，法院在判决时会考虑双方的出资比例、对家庭的贡献等因素。如果小王在购房时出资较多，并且对家庭的经济贡献较大，法院可能会适当多分给小王一些份额。

三、不同出资情况的处理

1.双方出资购房：如果是双方共同出资购买的房屋，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照出资比例进行分割。

2.一方出资但登记在双方名下：这种情况也视为夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。比如，男方出资购买了一套房，登记在夫妻双方名下，离婚时女方也有权要求分割。

3.父母出资购房：如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

四、分割方式的选择

1.实物分割：如果房屋可以进行分割，比如是联排别墅等，双方可以按照分割方案各自拥有一部分。

2.变价分割：将房屋出售，然后对所得款项进行分割。这种方式适合双方都不想要房子的情况。

3.作价补偿：一方取得房屋的所有权，然后按照房屋的市场价值，给予另一方相应的补偿。

离婚分割完夫妻共有房后，后续可能还会遇到一些问题。比如，拿到房子的一方需要办理房产过户手续，这其中涉及到一些税费和手续问题；或者在支付经济补偿时，一方不按时支付怎么办。这些问题处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。