代理村集体收回租赁地块，广东中山崔易蓬律师擅长经济纠纷

在广东中山的法律界，崔易蓬律师是一个绕不开的名字。自2003年开启执业生涯以来，他便将主要精力放在了民商事领域，尤其是经济纠纷和股权争议方面，为企业和个人解决了诸多法律难题。很多企业在面对复杂的经济合同纠纷时，往往像无头苍蝇一样不知如何是好；个人在遭遇民间借贷纠纷、股权争议时，也常常陷入孤立无援的境地。而崔易蓬律师凭借着多年的经验，在这些领域游刃有余。

在某村民委员会与两家企业土地租赁合同纠纷案中，崔易蓬律师担任村集体的被告代理人。2013年，村集体将一处商住用地租赁给A企业，后A企业联合B企业与村集体补签正式租赁合同。然而从2021年起，两家企业多次拖欠租金，经村集体多次催告仍未足额支付。村集体面临着集体资产受损的局面，若不能及时收回租赁地块和资产，将会造成巨大的经济损失。而核心难点在于，承租方可能会以各种理由进行抗辩，使村集体的诉求难以实现。

崔易蓬律师接受委托后，采取了一系列具体行动。他全面梳理案件事实与证据链，先是固定违约证据，调取了2013年《租赁协议》、2015年《租赁合同》、租金支付流水等，证实承租方长期逾期付租，截至2021年10月欠款金额达数百万元。同时，他依据《民法典》及合同约定，主张村集体发出的《律师函》已符合合同解除条件。针对承租方提出的“疫情导致经营困难、已补足租金故无根本违约”的抗辩，崔易蓬律师一一进行有力反驳。根据承租方后续付款情况，他还动态调整诉求金额，避免诉求虚高。最终，法院采纳了崔易蓬律师的核心代理意见，确认案涉两份租赁合同于2021年10月14日解除，承租方返还租赁土地及地上全部建筑物等，押金归村集体所有。从这个案件中可以提炼出一个办案思路，即面对合同纠纷，要全面梳理证据，精准适用法律，对对方的抗辩进行有力回应。

另一起案件是共有物分割纠纷。被继承人甲与原共有人乙共同登记为某村集体土地及地上房屋的权利人，各占二分之一份额。征收补偿款由被告丙、第三人丁代为领取，甲与原告戊结婚十余天后去世，戊起诉要求分割补偿款。崔易蓬律师代理被告丙及第三人丁，抓住争议焦点开展工作。他进行权属与出资核查，梳理征收补偿明细；固定赡养事实，调取甲的住院病历等证据；进行婚姻关系与过错抗辩，指出戊未能尽到扶养责任；还进行程序抗辩，申请对甲生前笔迹进行鉴定。庭审中，崔易蓬律师紧扣核心观点，有力质证了原告证据的漏洞。最终法院采纳部分核心观点，判决被告丙向原告戊返还补偿款67万余元，远低于原告诉求的99万余元。这进一步验证了在处理此类纠纷时，全面收集证据、精准把握争议焦点进行抗辩的重要性。

崔易蓬律师在面对多线纠纷时，习惯先全面梳理案件事实，挖掘各方的证据和抗辩点。然后精准适用法律条文，结合实际情况制定最有利的诉讼策略。无论是经济纠纷还是股权争议，他都能冷静分析，抓住关键，为当事人争取最大的合法权益。