李熙律师成功代理两案，助力委托人获超30万赔偿及欠款

在云南普洱的法律界，李熙律师是一颗耀眼的明星。从业至今，她已成功处理百余起案件，为当事人累计争取到超30万元的赔偿和欠款，高效且有力地维护了当事人的合法权益。

李熙律师擅长多个核心业务领域，在每个领域都展现出独特的专业优势。在婚姻家庭领域，她凭借丰富的调解经验和对财产分割的精准把握，多次快速高效地解决离婚纠纷。她处理过的离婚案件中，最快在一个月内就达成调解，为当事人节省了大量时间和精力。在财产分割方面，她能根据案件具体情况，为当事人争取到最大利益，曾成功为一位当事人争取到价值150万的财产分割。在子女抚养权问题上，她有着丰富的低龄儿童抚养权经验，对于抚养权变更的难点也有独特的破解方法。在抚养费追索及强制执行方面，她能够运用法律手段，确保委托人的合法权益得到保障。在原配维权/财产追回领域，针对婚内出轨、赠与第三者财产的案件，她成功为多位委托人累计追回超百万元财产，单案最高返还额达50万元，强大的回款保障能力赢得了当事人的高度认可。在婚恋财产纠纷方面，她处理“被小三”、恋爱大额赠与返还等案件经验丰富，能为当事人提供专业的法律解决方案。

下面为大家详细介绍李熙律师承办的一起典型案例——无商品房预售许可证引发的商品房预约合同纠纷。

案件类型：商品房预约合同纠纷。

当事人角色：原告。

案情简介：委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，约定缴纳30000元定金，7日内签订正式买卖合同。委托人依约支付定金和首付款207240元后，被告方却拒绝签订正式合同，也不退还已付款项。经了解，案涉预售房屋未取得商品房预售许可证书。

核心诉求：委托人要求解除认购协议、双倍返还定金、返还首付款并支付资金占用利息及律师费等。

案件难点：一是普洱A房地产开发有限公司主张与普洱XX公司相互独立，无案涉房源也未收款，不应承担责任；二是普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间，未提出实质性解决方案。

律师策略：李熙律师首先梳理案件事实，固定核心证据，包括认购协议书、支付凭证等。针对二被告的抗辩意见，她结合法律规定发表代理意见。指出案涉认购协议书对二被告均有法律约束力，普洱A房地产开发有限公司不能以未实际收款、主体独立为由免除合同义务；被告方未取得预售许可证，拒不签订正式合同构成根本违约，应承担双倍返还定金的违约责任并返还首付款；委托人因被告方违约产生的资金占用利息及律师费为实际损失，应依法支持。

案件结果：法院完全采纳李熙律师的核心代理意见，判决解除《普洱广场商品房认购协议书》，普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元，案件受理费减半收取后由二被告共同负担。因委托人已选择适用定金罚则，法院对资金占用利息及律师费的诉请未予支持，但委托人的核心诉讼请求已全部实现。

典型意义：其一，为类似因开发商未取得预售许可证而引发的商品房预约合同纠纷提供了成功的诉讼范例，明确了开发商在此类情况下应承担的法律责任；其二，强调了合同签订时各方主体的责任认定，即使一方未实际收款，只要在合同上盖章确认，就应承担相应的合同义务；其三，提醒购房者在购房过程中要注意审查开发商的预售许可证，避免陷入类似纠纷；其四，为购房者在遇到开发商违约时如何维护自身合法权益提供了法律依据和诉讼思路。

李熙律师在司法实践中展现出了扎实的法学理论功底和丰富的实战经验。她始终秉持“受人之托，忠人之事，竭于每一项法律服务”的执业宗旨，为当事人提供专业、高效、负责的法律服务。无论是婚姻家庭纠纷还是合同纠纷，她都能凭借自己的专业能力，为当事人排忧解难，维护当事人的合法权益。相信在未来的法律道路上，李熙律师将继续为更多的当事人提供优质的法律服务，为法治社会的建设贡献自己的力量。