什么是酬金制

从法律上面来说，所谓的酬金制指的是在将要收取的物业服务费用的资金里面按照之前所约定好的比例或者是约定好的数额中提取一定的酬金，然后把这笔资金支付给相关的物业管理企业，其余的部分全部都用在物业服务合同里面所约定的相关支出，多余的部分或者是不足的部分全部都由业主现在所享有的或者应该承担的一个方式来进行相关的物业服务计费。

这就是说酬金制是物业用于他们计算自己的服务报酬的一种方式。那么我们了解这种酬金制有什么作用呢?可以让我们知道自己所交付的一个物业服务费是怎么计算的来的，而不是盲目的进行缴费。所以我们在了解到这个相关的知识以后，可以帮助我们更好保护自己的的利益，不会让自己因为对于相关知识和相关法律的匮乏而导致自己的利益受到损害。

一般来说，所谓的酬金制就是在法律上面给物业管理相关的企业规定一个确定的利润率(或者说是佣金)，这里的佣金一般是相关的管理费的8%-12%，而在这个其中，物业公司的员工的工资应该比照现在社会的一个平均工资和这个行业所拥有的特点，当然这个也是由业主所决定的。

还有一个我们所需要知道的是，酬金制这种计算方法其实是和包干制完完全全相反的。所有的有关于物业收费的一个规定，实际的开销应该全部都要分开。所有的物业收费都应该要存放在相关的业主监管的那个账号里面，没有经过相关业主的一个同意，任何的其他人都是没有办法取出的。只有法律所规定的一个利润(或者说是佣金)才可以转入到相关的物业企业的账号里面做收入。