合同纠纷难题何解？张颖律师为你稳固权益、追回损失

张颖是福建重宇合众律师事务所的专职律师，从业以来累计处理百余件案件，多次为客户挽回损失，单笔最高超百万元。

在婚姻、继承纠纷领域，张颖善用调解与诉讼结合的方式化解矛盾，高效解决问题。在债权债务和合同纠纷方面，她多次为客户挽回损失，在企业服务中，累计审核合同1000余份，为企业规避法律风险。

先来看张颖律师处理的一起租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决提起上诉。核心争议焦点在于一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，包括超出租赁面积土地及地上建筑物补偿款归属、上诉人是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励是否纳入分配范围以及一审证据认定是否有误。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服提出多项抗辩理由。张颖律师接受委托后，全面梳理一审事实、证据链条及争议焦点。她明确双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力；指出拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无证据证明超出租赁面积补偿应归其单独所有；强调拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁行为相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳其代理意见，驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

与这起案例相似，在房屋买卖合同纠纷中，也涉及合同效力、付款事实及违约认定等关键问题。原告艾XX与被告李XX签订房屋买卖合同，原告支付购房款后，被告因未取得房屋所有权无法办理过户手续，构成根本违约。被告抗辩合同虚假、原告未付款，主张款项是投资款。张颖律师与团队接手案件后，快速抓住案件关键，针对合同效力、付款事实、违约认定制定代理策略。他们协助原告收集整理证据，佐证合同真实性、合法性及原告付款事实。庭审中，张颖清晰阐述原告诉求的法律依据，驳斥被告不实抗辩。最终，法院判决解除合同，被告返还购房款并赔偿利息，为原告挽回全部财产损失。

在这两起合同纠纷案件中，张颖律师展现出了独特的价值。在证据组织方面，她全面梳理一审及二审证据，对各类证据分类核实、比对分析，精准反驳对方补充证据，强化己方证据说服力，形成严谨的证据体系。在谈判时机选择上，她根据案件进展和对方抗辩情况，及时调整策略，在庭审中有力回击对方。在法律适用上，她准确引用相关法律条文，明确双方权利义务，为案件的胜诉奠定基础。

从司法实践来看，合同纠纷案件中，证据的收集和整理至关重要。法院在审理此类案件时，更加注重合同的真实性、合法性以及当事人的实际履行情况。同时，对于违约行为的认定和责任承担也有明确的法律规定。

张颖律师在处理合同纠纷案件中，展现出高效、精细、策略灵活的职业特质。她凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，精准把控案件核心，高效组织证据，为当事人提供优质的法律服务，成功维护了当事人的合法权益。