离婚后房产归属闹心？看这招如何定分止争！

原告李XX和被告杨XX原本是夫妻，两人在2012年6月登记结婚，婚后还育有一子。但后来夫妻感情破裂，2016年12月法院判决双方离婚，对子女抚养、车辆分割等问题也做了处理。被告不服上诉，2017年3月二审维持原判。

离婚判决生效后，2017年5月双方自愿签订了《离婚财产再次确认协议》，明确两套房屋的归属，一套归被告，一套归原告，还确认婚姻存续期间无其他夫妻共同财产和债务。

然而，协议签订后，房屋地址发生了变更。原告担心未来会产生产权争议，心里十分焦虑。为了保障自己的权益，原告委托了北京市振邦律师事务所的李同红律师，向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认XX区房屋归自己所有。被告对原告的诉讼请求和财产协议都没有异议。

李同红律师接手案件后，开始了一系列细致的工作。首先，他对双方签订的《离婚财产再次确认协议》进行合法性审查，确认协议内容不违反法律规定，是双方真实意思表示，具备法律效力。这一步就像给案件打下了坚实的基础。

接着，在诉讼过程中，他确认了房产信息变更情况。发现原协议中约定的两套房屋地址已变更，XX区房屋新地址仍登记在原告名下，XX区房屋新地址登记在被告名下，且该房屋还有银行按揭贷款未还清。

然后，李同红律师制定了诉讼策略。鉴于双方对财产归属没有实质争议，他选择通过诉讼并争取法院调解的方式结案。这样既能快速实现确权目的，又能降低当事人的诉讼成本和时间成本。

案件在北京市XX区人民法院立案后，适用简易程序公开开庭审理。在法院主持下，李同红律师协助双方当事人就财产归属及贷款承担等细节达成一致，并签署了调解协议。

最终，案件以调解方式结案。XX区房屋归原告李XX所有，XX区房屋归被告杨XX所有，该房屋所涉银行按揭贷款由被告杨XX负责偿还，双方还确认无其他夫妻共同财产和债务，案件受理费75元由原告李XX负担。法院认为协议内容符合法律规定，予以确认，调解书经双方签收后即具有法律效力。

对比原告最初的担忧，现在两套房产的归属得以明确，未来可能出现的产权纠纷也被有效避免。这个案子能顺利解决，关键在于李同红律师准确梳理财产状况，选择合适的诉讼策略，将双方已达成一致的财产分割方案以法律文书形式固定下来。