房子还在按揭两个人离婚怎么办

两口子过日子，谁也不能保证一直顺风顺水，有时候感情没了，就得面临离婚。这时候要是房子还在按揭，可就麻烦了。毕竟房子是大事，牵扯到的不只是居住问题，还有财产分割、贷款偿还这些复杂事儿。很多人在这种情况下都不知道该怎么办，生怕自己的权益受损。下面就来仔细说说，房子还在按揭，两个人离婚到底该咋处理。

一、确定房屋归属权

离婚时要先确定房子归谁。如果是婚后共同购买的房子，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。比如小李和小张婚后一起买了套房子，虽然只登记在小李名下，但这房子还是他俩的共同财产。要是婚前一方买的，婚后共同还贷，那房子归婚前买房的一方，但要给另一方补偿。像小王婚前买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小王，但他得给妻子相应补偿。

二、协商贷款偿还问题

确定了房子归属，就得商量贷款咋还。如果房子归一方，那这一方就得接着还剩下的贷款。比如上面提到的小李和小张离婚，房子归小李，那后续贷款就由小李还。要是双方都想要房子，就得竞价，谁出价高房子归谁，然后承担剩余贷款。要是双方都不想要房子，可以把房子卖了，先还贷款，剩下的钱再平分。

三、办理产权变更手续

房子归属确定后，得办理产权变更。如果房子归一方，要把另一方的名字从房产证上去掉。这得先和贷款银行沟通，银行同意后，再去不动产登记中心办理。比如小赵和小钱离婚，房子归小赵，他们得先跟银行说，银行同意后，带着相关材料去登记中心办理产权变更。

四、签订离婚协议或走诉讼程序

双方能协商好的，就签订离婚协议，把房子归属、贷款偿还等事儿写清楚。要是协商不成，就得走诉讼程序。法院会根据具体情况判决房子归属和贷款偿还问题。比如孙先生和周女士离婚，因为房子问题协商不成，最后闹到法院，法院根据他们的情况进行了判决。

房子在按揭时两人离婚，处理起来确实复杂。后续还可能遇到一些问题，比如银行不同意变更贷款人，或者一方不履行协议等。这时候就需要专业的法律帮助了。律图平台有很多经验丰富的律师，他们能为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手问题，保障你的合法权益。