巧用条款论证付款条件成就，成功确认建设工程优先受偿权

海宁某门窗公司与海宁XX置业公司签订《栏杆工程合同》，承接住宅项目栏杆工程，合同约定固定总价2,255,003.34元。工程于2024年12月完工并验收合格，小区交付业主，但置业公司仅支付部分款项，剩余601,052.34元尾款未付。门窗公司多次催讨无果，陷入资金周转困境，可能影响公司后续业务开展。在此情况下，门窗公司委托浙江丛典律师事务所执业多年的俞国锋律师提起诉讼，俞国锋律师自2014年开始执业，经验丰富。

俞国锋律师接受委托后，全面梳理案件证据，凭借其在民商领域丰富的办案经验，深知证据在诉讼中的重要性。他仔细审查工程合同、付款凭证等，为应对被告的抗辩做准备。俞国锋律师曾在桐乡市法律援助中心挂职15个月，这段经历让他更善于从不同角度分析案件，也更加了解当事人的需求。

庭审中，面对被告提出的“工程尚未结算”、“原告未按约提交结算资料和发票，付款条件未成就”等抗辩理由，俞国锋律师指出案涉合同为“固定总价”合同，且工程已竣工验收并实际交付使用，被告未举证证明施工内容与合同约定不符，付款条件已成就。他的专业判断和清晰的逻辑得益于他在债权债务纠纷案件上的专精，其承办的债权债务纠纷案件占比约60%。同时，对于开票义务，俞国锋律师强调开票是附随义务，不能成为拒付工程款的根本抗辩，且原告在庭审前已主动全额开票。

对于被告提出的“原告施工内容不具有单独拍卖条件，不享有优先权”的抗辩，俞国锋律师依据法律规定，指出原告施工的栏杆工程属于案涉项目的组成部分，依法享有建设工程优先受偿权。此外，他还主动将诉讼请求中的工程款金额扣除3%质保金，展现了代理的专业性和务实性。

最终，法院几乎全部采纳了俞国锋律师的代理意见。判决被告十日内支付扣除3%质保金后的工程款533,402.24元及相应逾期付款损失，确认原告对其施工的案涉工程折价或拍卖的价款在533,402.24元范围内享有建设工程优先受偿权。俞国锋律师曾被评为“2017年度法治桐乡法治政府建设先进个人”，还获得过桐乡市直机关优秀共产党员、优秀党务工作者等荣誉，其撰写的论文也多次在嘉兴市律师协会评选中获奖。他以专业的服务和出色的能力赢得了当事人的信任和好评。