“厘清合同纠纷事实支持高额违约金，法院全额判付弥补出租方损失”

在绵竹市，被告A、B承租商铺后提前退租，还拖欠租金，这一违约行为给出租方带来了巨大的经济损失。出租方面临着租金无法按时收回，且商铺再出租可能存在差价损失等困境。在此情况下，出租方决定通过法律途径维护自身权益，委托了德阳地区四川贞明律师事务所执业4年的刘兴方律师。刘兴方律师毕业于昆明理工大学法学本科，执业至今累计承办案件已逾700件。

案件受理后，刘兴方律师凭借曾任职于云南某国有公司法务部的经历，初步构建的企业法律事务处理基础发挥了作用。他迅速对案件进行梳理，面对承租方提出的合同已解除的抗辩，刘兴方律师深入研究合同条款，仔细审查双方的沟通记录和相关证据，精准确定合同解除的时间。他不放过任何一个细节，从合同的签订到履行过程中的每一个环节都进行了严谨的分析，为后续的法律论证奠定了坚实的基础。

在违约金合理性的问题上，刘兴方律师在四川某融资担保有限责任公司长达九年的金融风控与合规管理工作经验起到了关键作用。他敏锐地识别出案件中的风险点，通过详细计算出租方的实际损失范围，包括空置期损失与租金差价损失等，有力地论证了6.4万元违约金的合理性。他运用专业知识和丰富的实践经验，向法院阐述违约金并非过高，而是合理地弥补了出租方的损失，否定了承租方“违约金过高”的抗辩。

庭审过程中，刘兴方律师严X按照租赁合同约定主张权利，针对承租方“已协商免责”的抗辩，他凭借深厚的法律功底和对案件事实的精准把握，厘清承租方提前退租、欠付租金构成根本违约，锁定违约方全责。他快速厘清合同变更、委托招租、解除通知等多重复杂事实，使得整个案件的脉络清晰地呈现给法庭。

最终，法院全额支持了6.4万元的违约金，最大限度地弥补了委托人的租金损失与再出租差价损失。刘兴方律师凭借专业的服务和出色的表现，不仅成功维护了委托人的合法权益，还获得了广泛的认可。他是绵竹市法学学会会员、绵竹市法学会专家库成员、德阳市第八届律师协会评价考核委员会委员、小微民营企业常见法律风险防范讲师团成员，持有税务师、高级企业合规师专业资格，始终秉持严谨审慎、勤勉尽责的态度，为每一位委托人提供专业、易懂、有温度的法律服务。