无权代理在相对方信任下可视为有效，但需被代理人确认；未确认的合同对被代理人无效，行为人担责；若被代理人确认，合同生效，后果由被代理人承担；有权代理则有效，法律后果由被代理人负责。
解决工程欠款纠纷，首选协商，协商不成则诉诸法律；法院判决后，可通过申请强制执行保障权益。承包商行使法定优先权需满足：有合法有效的建设合同、工程已完工并验收、款项额经法院确认且已发出合理催告。优先受偿权赋予特定债权人先于其他债权和物权人清偿债务的法定地位。
建筑公司分公司签订施工合同是否有效，应当与是否办理了营业执照来进行认定，如果办理了营业执照那么就有了法人，就可以承担相关法律责任，那么签订的施工合同就是有效的。
建筑工程合同有效性关键在于承包商需具备合法法人地位和建筑经营资格。无效合同常见于借用他人证照、违法越级承包、非法转包等行为。施工企业须遵循资质规定，禁止越级或倒手转包，主体结构施工必须由承包方亲自执行。同时，违反法定建设流程也将导致合同无效。任何未经法律认可的借用、越界或违规分包行为都将导致合同失效。
工程建造合同的签署流程包括友好协商和公开招募两种方式。通过协商达成共识，或通过招标确保项目高效实施和投资效益。中标者需在中标通知后30天内，依据招标公告和投标书签订书面合同。双方必须坚守诚信，不得签订背离合同主旨的补充协议。若招标文件规定提供履约保证金，中标者需遵照执行。对于重要大型项目，公开招募签订合同更为合适。
1、违约金适用的一般原则性规定。(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。
目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。
建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定，订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
