目前,我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。
单从我国民法典方面来讲,建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的,我国在中介合同中明确的表示了,居间合同的费用是以居间是否成功而言的,成功了则可以收取报酬,不成功就没有,但是可以有相关必要支出费用。
《民法典》第九百六十四条:中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、建筑工程中标后多久签合同
根据我国相关法律法规,针对房屋建筑物以及与其配套的装修、设备等等建设工程项目,业主方与承包商之间需要在收到中标通知之后的第30个自然日之内,依据标书中的内容和评标过程中的决标结果,以书面形式签订正式的工程合同。
在此特别提醒您,在中华人民共和国境内,关于像是公路桥梁、水电站、港口码头这样关乎国计民生社会公共利益的大型基础设施、公众安全的工程建设项目,或凡是用到国有资金投资或含自有资金支配的项目,亦或是获得了国际组织或他过政府贷款、赠款资助的项目,这些都需要进行公开招标。
同时,作为中标的承接方,随着服务承揽工作的开展,需要确保其所提交的竞标方案具有如下两点之一:
首先能完全满足标书中所提出的各方面价值判断标准;
其次如果通过了详尽且严格的评审程序,同时其所报出的竞价在所有竞标者中是市场上的最低水平,但请注意,这个报价绝对不能低于实际运作中所要承担的成本花费。
《中华人民共和国招标投标法》第四十六条
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。
目前,我国的法律体系尚未明确规定,在建设工程的招投标环节中禁止从事居间服务。然而,仅从民事法律法规角度来看,建没工程中的中介服务合同所涉及的收费问题,具有不合理及非法之嫌。根据我国现行《民法典》的相关条款,在中介服务合同中,明确的包含有“居间费用的收取需依赖于居问活动的成败”这一原则。若居间活动取得实质性的成果,即可据此索取相应的报酬;反之,如未能达成目的,亦可有望获得相关必需的开支费用。
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