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程娣律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
345人
执业:
6年
程娣律师,湖北兴联律师事务所合伙人律师。执业以来一直秉承受人之托,忠人之事的理念,尽心竭力服务好每一位当事人。擅长处理各类民商事纠纷,能够准确把握纠纷争议焦点,竭尽所能为当事人争取更大的权益。
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钟祥市房屋买卖律师精选解答
未交房的房子能否办理退房
购房者的退房权益受到保护:如开发商三个月未交付并无合理解释,无法如期办理产权证,资质不全致合同无效,实测面积误差超出3%,房屋主体质量严重问题或擅自改结构,购房者有权要求退房。退房时可能涉及双倍订金返还、利息赔偿等。
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买房交了定金,有什么方法能退
购房定金退还条件包括:开发商违规转售房屋,双倍退款;开发商未获相关证书或合同无效,全额退款并赔偿;合同条款争议但非意向书内容,开发商退还定金;房屋信息不明致签约失败,开发商退款;因不可归咎外部因素导致交易不成,出卖方需退还定金。这些规则旨在保障购房者权益,提供参考。
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购房定金可以退还吗
房款定金能否退还,视具体情况而定。购房者违约(如未按时签约或变更重要条款),订金不退;开发商违约(擅自转让房屋或无销售许可导致合同无效),应双倍赔付;因开发商或法律问题导致合同无法签署,开发商需退还并赔偿损失;如因合同条款协商不成但与认购书无关,开发商全额退款;关键条款含糊致争议,开发商也应退还定金;非双方过错导致合同不成,出售方应退定金。
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售楼处交了首付款如何申请退款
购房合同履行中,若遭遇开发商手续不全导致合同无效、未经买方同意擅自更改设计、实测面积误差超过3%或房屋存在严重影响居住的质量问题,买方有权依法要求退房。无论上述哪种情况,卖方需担责,买方可依据合同条款维护自身权益。在法律法规规定的其他情况下,也可提出退房申请。
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客户买了房子想退房应怎么办
在考虑放弃租赁购房时,建议首先制定"商品房退房协议"保障权益。友好协商达成一致后,可通过协议实现退房,尤其是未签合同阶段。预付款可尝试追回,但定金退还需协商。定金交付后不易退回,但在预售登记后,如欲退房需与出售方深入协商并可能签订退房协议。协商不成,消费者有权寻求法律裁决。最后,成功退房需双方在当地国土部门办理手续。
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律师案例
执行异议之诉
根据法律规定,充分收集证据,证据基本被法院采信。
驳回原告的诉请,被告对案涉房屋享有足以排除法院强制执行的权益。
被告
XX公司与北京XX公司租赁合同纠纷二审民事判决书
北京XX公司与XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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