厦门的住房公积金可以在江西抚州市按揭买房吗

[律师回复] 解析：
逾期交房的责任应由房地产开发公司全权负责。
当房地产开发商在限期内完成房屋交付的情况下，购房者有权向其提出赔偿损失的请求；
若在催告期限结束之后，房地产开发商仍然未能如约交房，那么购房者便有权利要求赔偿损失并且解除合同。
依据相关法律法规，如果当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行，则另一方当事人可以选择解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于购房过程中选择使用金融机构提供的“组合贷款”服务时，我们必须了解到，公积金贷款与商业贷款的贷款期限不宜设置成完全相同的情况。
事实上，金融机构提出这一要求的主要原因在于，组合贷款中所包含的住房公积金贷款和商业贷款都将以同一抵押品作为担保，也就是贷款申请人所购置的房产。
当所有贷款期限到期之后，若借款方未能及时偿还任何一笔款项，承办银行将有权根据相关法律法规，对设置抵押或质押的资产进行依法处置。
然而，如果公积金贷款和商业贷款的期限设置存在差异，那么在某一笔贷款已经到期，而另一笔贷款尚未到期的情况下，银行将会面临如何妥善处理抵押品的难题。
公积金贷款，顾名思义，是专门面向那些按时足额缴纳住房公积金的职工推出的贷款产品。
根据国家相关政策规定，只要是符合条件的公积金缴存人，都有资格按照公积金贷款的具体规定，申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款，又被称为个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心负责运作，通过利用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建设、翻新、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
根据各地的具体规定，缴存住房公积金达到一定时间后（各城市的期限可能有所不同），例如长沙市则要求在职职工需连续缴存12个月以上，方可申请公积金贷款用于购建住房、翻新、大修自有住房所需资金的不足部分。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。
贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

[律师回复] 解析：
未能办理房地产权属证书的潜在影响涵盖多个方面，具体如下：
首先，由于缺乏有效的法律凭证，您将无法进行诸如买卖、赠与、置换、继承、租赁以及抵押贷款等一系列重要的经济行为；
其次，当面临房屋拆迁的情况时，您可能无法按照国家政策和相关法规获取相应的拆迁补偿；
再者，如果因为项目开发过程中存在违法行为导致无法顺利取得房产证，那么您购买的房屋就有可能面临被强制拆除或者被司法机关依法拍卖的风险；
最后，当土地使用权到期时，您也无法申请继续使用该土地资源。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国公务员法》及其他相关法律法规的明确规范，凡国家公务人员未经相应权限部门批准而在企业中兼任职务的，或是虽经批准然而却收取兼职薪资待遇的，均已违反了公务员法的严格规定，将面临行政警告、记过或严重警告处罚；
倘若情节严重者，则需承受降级乃至撤职的纪律处分；
对于性质恶劣者，更有可能遭受解除公职的严厉惩处。
因此，公务员从事兼职活动不仅属于违规行为，而且更是触犯法律的严重违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第五十三条
公务员必须遵守纪律，不得从事十六种违纪行为，其中第十四条
就是“不得从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务”。
如确因工作需在机关外兼职，应当经有关机关批准，并不得领取兼职报酬。
否则，按照《行政机关公务员处分条例》规定可以给予记过或者记大过处分；
情节较重的，给予降级或者撤职处分；
情节严重的，给予开除处分。

[律师回复] 解析：
在常规情况下，要求退款时提供个人身份证明及银行卡信息是不太恰当和不合理的。
退款操作通常是将资金退还至原来的账户，这一过程中并没有必要向对方提供身份证或银行卡等敏感信息。
反之，若有商家或者服务提供方强制性地索要您的身份证及银行卡信息，便涉嫌侵犯了您的个人隐私权，这种行为应该被视为违法行为。
法律依据：
《居民身份证法》第十四条
有下列情形之一的，公民应当出示居民身份证证明身份：
（一）常住户口登记项目变更；
（二）兵役登记；
（三）婚姻登记、收养登记；
（四）申请办理出境手续；
（五）法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。
依照本法规定未取得居民身份证的公民，从事前款规定的有关活动，可以使用符合国家规定的其他证明方式证明身份。

[律师回复] 解析：
在行驶过程中，若副驾驶座位上的乘员未佩戴安全带，则应对其进行相应的处罚。
根据我国《中华人民共和国道路交通安全法》相关条款的规定，机动车驾驶员如违反了该部法律所设定的道路通行规则，将面临由公安机关给予的警告或20元至200元不等的罚款。
在特殊情况下，例如该种违法行为涉及到更为严重的交通事故隐患时，还会依据交通安全法的其他相关规定进行进一步的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
上海地区缴存的公积金可在异地购房时享用。
根据上海住房公积金官方网站发布的信息，为了响应实施“长三角一体化”这一国家级重大发展战略，对于在上海市范围内无自有住房且有意愿在江苏省苏州市吴江区以及浙江省嘉兴市嘉善县购置具有所有权的自住住宅，并同时在上述两地获得住房贷款的市民，可以向相关部门提出申请，将本人上海住房公积金账户中的资金余额用于偿还上述住房贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
若您的个人财产账户因诉讼而被法院暂时性地予以冻结，要想尽快恢复账户的使用功能，您可以尝试采取如下措施进行解冻操作：
第一种策略是在确保充足担保的前提下，获得保全申请方的积极认同，这样便可赢得法院的宽大处理，从而实现账户的解冻操作；
其次，您还可以主动与负责执行该案件的执法人员保持良好的沟通交流，尽快完成债务偿还义务，待申请方回到法院办理撤诉手续并得到裁定批准之后，您的账户也将随之解除冻结状态；
此外，您还可以主动与申请方进行协商，如能得到申请方的理解和支持，他们有可能会向法院提出解除冻结的申请；
最后，您还可以考虑与原告重新商议一个合理的还款方案，只要原告愿意撤销强制执行或诉前保全程序，那么您就有机会申请解冻您的账户了。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条
查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

[律师回复] 解析：
当雇员决定离职之际，关于提取其住房公积金的程序需要遵循以下步骤：
首先，必须持有相关的提取证明文件并向所属单位提交提取住房公积金的申请；
接着，按照规定携带提取申请书以及其他所需的提取申请资料，前往单位所缴存住房公积金的分支机构或者管理部门进行申请，在经过员工本人签字确认后，即可提取相应的住房公积金金额；
最后，在当天内前往银行完成支取款项的手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解析：
1.在办理此项业务时，需务必提交夫妻双方的有效身份证明文件（包括但不限于永久居民身份证或护照），以及他们各自的户籍信息誊本，以及正式合法的婚姻证书原件及复印件；
2.为确保配偶在购买住房时的权益得到保障，还需要提供其住房公积金的缴存记录凭证原件及复印件，并由所在单位进行严格审核后，加盖公章确认的《住房公积金提取申请表》以及《住房公积金提取凭证》。
若该房屋系夫妻双方在婚前购置，且并非共同所有，则配偶无权因购买该房屋而提取其住房公积金；
反之，若该房屋在婚后被认定为夫妻共有财产，则须提供公证部门开具的公证书，方能依法提取配偶的住房公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在遵循相关法规的前提下，企业依法进行利润分配并提取盈余公积金。
在提取盈余公积金的过程中，应根据具体金额，相应地记录以下会计分录：
首先，借记利润分配账户中的提取盈余公积金子目；
接着，贷记盈余公积科目中的一般盈余公积子目。
同样地，对于公益金的提取，也需要按照规定的数额进行记录，其会计分录如下：
先借记利润分配账户中的提取盈余公积金子目，然后贷记盈余公积科目中的公益金子目。
当企业决定将提取的公益金用于集体福利设施支出时，应执行以下会计分录：
首先，借记盈余公积科目中的公益金子目；
紧接着，贷记盈余公积科目中的一般盈余公积子目。
最后，如果企业选择使用盈余公积来弥补亏损，则应按照当期弥补亏损的实际数额，记录以下会计分录：
首先，借记盈余公积科目中的一般盈余公积子目；
其次，贷记利润分配账户中的盈余公积转入子目。
法律依据：
《公司法》第一百六十六条
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十五条的规定分配；股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，对于十级工伤的赔偿标准明确如下：
1.对于十级伤残者，将按照其七个月的个人工资进行赔偿；
2.在劳动、聘用合同到期后，或如职工本人主动提出解除上述两类合同的情况下，由工伤保险基金向受伤员工支付一次性的工伤医疗补助金，同时由用人单位向受伤员工支付一次性的伤残就业补助金。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
申请经济适用房需要满足以下几个条件：
首先，申请人及其家属必须具备本市非农业户口并在户主所在地实际居住至少三年时间；
其次，申请家庭成员间需有着法定的赡养、扶养或抚养等紧密联系的关系；
再次，在提交申请前五年内，申请人家庭不得出现任何形式的房屋出售或者赠予情况；
同时，申请人家庭的人均居住面积应不超过15平方米；
最后，申请人家庭的人均可支配收入以及财产状况也必须符合相关规定的最低标准。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

[律师回复] 解析：
在送往拘留所之前，您需要准备好必要的生活必需品、衣物以及食品（需经过拘留所民警的严格检查并得到他们的批准）。
除此之外的任何物品都不允许带入处罚人员的居住区域。
此外，您亦可考虑透过拘留所的传达室为被处罚人员存放一定金额的现金，以便他能够购买所需的物品以改善其生活条件。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十三条
人犯在羁押期间的伙食按规定标准供应，禁止克扣、挪用。
对少数民族人犯和外国籍人犯，应当考虑到他们的民族风俗习惯，生活上予以适应照顾。
第二十四条
人犯应当自备衣服、被褥。
确实不能自备的，由看守所提供。

[律师回复] 解析：
在广州地区进行公司注册所需的流程及相关费用标准详细概述如下：
首先是对公司命名产生的疑惑。
申请人需要根据预先准备好的申请材料，按照相关规定做好各项细节准备工作。
其次是向当地政府机关提交公司注册的申请材料。
第三步是成功获得营业执照。
接下来是对公司注册文件进行详细记录并加盖公章。
最后，关于费用方面的具体标准如下：
（1）注册地址租赁费用。
（2）银行开户手续费。
这部分的开支大约在400至1000元人民币之间。
（3）印章制作费用。
刻制公司所需的五枚印章的总费用大约在300至800元人民币之间。
（4）购买税务控制设备以及发票的费用。
通常情况下，这部分的开支大约在480至1000元人民币之间。
法律依据：
《公司法》第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
对于在完全不知情的情况下涉案销售假冒伪劣商品的违法行为，主管机关应当勒令其立即停止产品的生产和销售行为，且依法对尚未售出的这些产品进行全面查封，同时还要按照违法生产和销售同类商品价值的百分之五十至三倍之间的比例，对其予以行政罚没；
若违法分子在此过程中获取了非法收益，则应依法予以没收。
作为一名合格的商品销售商，在决定将某类产品推向市场之前，有义务以适当的手段来评估该产品是否符合相关的质量标准。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第五十条
在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格产品冒充合格产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
若商品房交付期限延后产生的违约经济损失，其金额应依照已经支付的总房款数乘以同期银行贷款利息以及逾期天数来进行计算。
若购买者在与开发商签署的房屋买卖合同中有特意注明逾期交房违约金的具体数额，则可根据该合同中的规定来进行相应的赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
与盗窃相比，销赃的罪责显然更为严重。
在司法实践中，销赃行为通常被认定为一种协助性质的违法行为，因此相对于单纯的盗窃行为，其所涉及到的法律责任也较为轻微。
销赃行为的具体含义是，行为人明知某物品乃是通过非法手段获取的赃物，却仍然故意对其进行隐瞒、藏匿、转手、收购或者代替销售等活动。
相比之下，盗窃行为则是未经他人允许，私自将他人占有之财物据为己有。
若盗窃数额巨大或存在多次盗窃行为，便可构成盗窃罪，这是一种严重的侵犯财产权益的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在普遍情况下，若小偷偷盗他人房屋实施盗窃行为过程中发生意外人身伤害事件，其所承受的损害往往需由自身负责，而屋主在此情况下通常无须承担赔偿责任。
然而，若小偷的行径被认定为构成盗窃犯罪，那么他将会面临严厉的刑事制裁。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款，盗窃罪的刑罚标准为判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能附加罚金的处罚。
因此，针对小偷偷盗他人房屋并导致意外人身伤害的特殊情况，我们必须进行具体问题具体分析，根据小偷行为的性质以及情节严重程度来确定相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，婚姻假期通常为期三天。
婚姻假期是指员工在步入婚姻殿堂之际所享有的休假权利，且在此期间内员工所获得的薪酬将全部由所属用人单位承担。
这不仅体现出政府对广大劳动者的关爱与体恤，更是对他们权益的有力保障。
此外，婚姻假期的设立还能有效地激发和调动劳动者的工作热情，具有深远的社会意义。
法律依据：
《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》第一条
职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。