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房东提前还房租，租客不退押金怎么办？
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房东有权扣租客押金吗？
有权，不过是要在特定的情形下，才能扣除。根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。
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房产纠纷商铺漏水是找物业还是房东承担责任
[律师回复] 解析：
倘若商铺发生墙面浸水或其他结构性的损坏情况而房东未予有效处理，则租户有权自行进行必要的修补与修复工作，并由房东承担由此产生的所有维修费用。
若商铺维修过程中不可避免地影响到租客的正常使用行为，则应相应减少租金金额，或者延长租约期限。
在此方面，法律法规有明确的要求，即当租赁物品件存在无法满足约定用途的使用状况时，房屋业主必须履行其维修及保养义务，确保租户能够顺利、安全地使用该租赁物品件。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
倘若商铺发生墙面浸水或其他结构性的损坏情况而房东未予有效处理，则租户有权自行进行必要的修补与修复工作，并由房东承担由此产生的所有维修费用。
若商铺维修过程中不可避免地影响到租客的正常使用行为，则应相应减少租金金额，或者延长租约期限。
在此方面，法律法规有明确的要求，即当租赁物品件存在无法满足约定用途的使用状况时，房屋业主必须履行其维修及保养义务，确保租户能够顺利、安全地使用该租赁物品件。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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快速解决“房产纠纷”问题
离职协议签完想提前走怎么协商
[律师回复] 解析：
1.劳动者与用人单位通过友好协商达成共识，解除劳动合同关系；
2.在满足预先规定的前提下，劳动者提前至少三十天给予用人单位以书面形式通知，待三十日期限结束后，正式解除与该单位之间的劳动合同；
3.若用人单位存在任何违反相关法律法规的行为，劳动者享有单方面立即强制终止劳动合同的权利；
4.除试用期内的员工因个人主观原因提出辞职者外，其他类型的离职事宜均可以向用人单位要求支付相应的经济补偿金作为对劳动合同违约行为的补救措施。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
1.劳动者与用人单位通过友好协商达成共识，解除劳动合同关系；
2.在满足预先规定的前提下，劳动者提前至少三十天给予用人单位以书面形式通知，待三十日期限结束后，正式解除与该单位之间的劳动合同；
3.若用人单位存在任何违反相关法律法规的行为，劳动者享有单方面立即强制终止劳动合同的权利；
4.除试用期内的员工因个人主观原因提出辞职者外，其他类型的离职事宜均可以向用人单位要求支付相应的经济补偿金作为对劳动合同违约行为的补救措施。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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职务侵占客观要件包括哪些内容
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪，其成立必须具备以下四个条件：
首先，该罪名所侵害的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权；
其次，从客观层面来看，职务侵占罪的行为人需要利用自己在职务上所获得的便利，将本应属于公司、企业或者其他单位的财物据为己有，并且涉案金额需达到一定标准；
再次，从犯罪主体角度看，职务侵占罪的实施者须为特定人群，即公司、企业或者其他单位的工作人员；
最后，从主观心理状态上看，职务侵占罪的行为人必须是出于直接故意，并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
关于职务侵占罪，其成立必须具备以下四个条件：
首先，该罪名所侵害的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权；
其次，从客观层面来看，职务侵占罪的行为人需要利用自己在职务上所获得的便利，将本应属于公司、企业或者其他单位的财物据为己有，并且涉案金额需达到一定标准；
再次，从犯罪主体角度看，职务侵占罪的实施者须为特定人群，即公司、企业或者其他单位的工作人员；
最后，从主观心理状态上看，职务侵占罪的行为人必须是出于直接故意，并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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遗赠继承权公正需提供的材料有哪些
[律师回复] 解析：
在进行继承权公证手续时，需要提交以下材料：
首先是申请人的身份证件，其次为申请人所在工作单位的人事部门开具的介绍信。
接下来要提供被继承人的死亡证书以及其遗产的所有权证明文件，此外还需要记载被继承人的婚姻状况、直系父母及子女信息的相关证明。
紧接着，必须出示法定继承人之间的亲缘关系证明。
值得注意的是，被继承人的遗产状况需明确无误，同时，若有法定继承人选择放弃继承权，则必须亲自前往公证处表达意愿。
另外，遗嘱继承权公证中，对于那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人，应当保留必要的遗产份额。
法律依据：
《公证法》第十一条第二项
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理继承的公证事项。
在进行继承权公证手续时，需要提交以下材料：
首先是申请人的身份证件，其次为申请人所在工作单位的人事部门开具的介绍信。
接下来要提供被继承人的死亡证书以及其遗产的所有权证明文件，此外还需要记载被继承人的婚姻状况、直系父母及子女信息的相关证明。
紧接着，必须出示法定继承人之间的亲缘关系证明。
值得注意的是，被继承人的遗产状况需明确无误，同时，若有法定继承人选择放弃继承权，则必须亲自前往公证处表达意愿。
另外，遗嘱继承权公证中，对于那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人，应当保留必要的遗产份额。
法律依据：
《公证法》第十一条第二项
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理继承的公证事项。
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房东有权扣租客的押金吗
有权，不过是要在特定的情形下，才能扣除。根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。
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房产纠纷物权的客体主要是谁
[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明文规定，物权乃是民事主体所享有的众多民事权利之一种，其所指向的客体涵盖了动产与不动产两大类别的财产。
根据我国法律法规的规定，每一位民事主体都拥有依法享有的物权。
物权是指权利人依据法律法规的明确授权，对于某些特定的财产具有直接进行支配并排除他人干涉的权利，这种权利具体包括了所有权、用益物权以及担保物权等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
《中华人民共和国民法典》明文规定，物权乃是民事主体所享有的众多民事权利之一种，其所指向的客体涵盖了动产与不动产两大类别的财产。
根据我国法律法规的规定，每一位民事主体都拥有依法享有的物权。
物权是指权利人依据法律法规的明确授权，对于某些特定的财产具有直接进行支配并排除他人干涉的权利，这种权利具体包括了所有权、用益物权以及担保物权等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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快速解决“债权债务”问题
法律顾问咨询需要提供哪些法律意见
[律师回复] 解析：
1.精心提供法律咨询服务：
我们郑重承诺，各位客户可向我们的资深律师寻求各类相关的法律咨询服务，他们将结合您所面临的实际需求和难题，给出详细而实用的法律意见，包括但不限于解答和解释您心中的法律疑虑，提供具有针对性的法律建议以及专业的指导，协助您深入理解相关的法律法规和规章制度等等。
2.全权代理诉讼服务：
若您在诉讼活动中需要获得专业的支持，我们的律师团队将全力以赴地为您提供代理诉讼服务，其中包括代表您全程参与诉讼程序，为您的案件进行有力的辩护和充分的举证工作，从而最大程度地维护您的合法权益。
3.量身定制合同起草服务：
当您需要通过制定合同来保护自身权益时，我们的律师团队将竭诚为您提供合同起草服务，他们将根据您的具体情况和特殊需求，为您精心打造出合法且有效的合同文本，确保您的权益得到全面的保障。
4.积极推动调解协商服务：
倘若您希望通过协商方式解决问题，我们的律师团队将代表您与对方展开积极的沟通和协调，努力促成双方达成共识，化解矛盾，最终实现问题的妥善解决。
5.深度评估法律风险：
除此之外，我们的律师团队还能为您提供深度的法律风险评估服务，他们将根据您的具体情况和特殊需求，对相关的法律风险进行全面的评估，并据此提出切实可行的建议和应对措施，助您规避潜在的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二条
本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
《中华人民共和国律师法》第三条
律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
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《中华人民共和国律师法》第二条
本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
《中华人民共和国律师法》第三条
律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
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离婚后子女抚养权变更需要提供什么资料
[律师回复] 解析：
在处理离婚后关于抚养权变更的问题时，所必须准备的相关材料如下：
倘若是由双方协议达成的变更意向，那么双方均需提交依法订立的书面协议，同时还需附上各自的身份证件、户籍证明文件、离婚证书以及未成年子女的出生医学证明等；
而如果是通过诉讼方式进行变更请求的话，则还需要涉及到起诉书的起草和提交，另外还要附加上当事人的个人身份证件、户口本以及离婚证书，当然也少不了未成年子女的出生医学证明这些资料。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
在处理离婚后关于抚养权变更的问题时，所必须准备的相关材料如下：
倘若是由双方协议达成的变更意向，那么双方均需提交依法订立的书面协议，同时还需附上各自的身份证件、户籍证明文件、离婚证书以及未成年子女的出生医学证明等；
而如果是通过诉讼方式进行变更请求的话，则还需要涉及到起诉书的起草和提交，另外还要附加上当事人的个人身份证件、户口本以及离婚证书，当然也少不了未成年子女的出生医学证明这些资料。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
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股权质押保全如何解除
[律师回复] 解析：
关于公司股权质押解除的具体流程如下：
首先，需要确保已完全偿还所有质押贷款；
其次，您需携带并填写完毕的《公章审批表》前往贵司加盖公章以示确认和授权；
再次，请务必准备齐全相关的法律文件以便于您能够顺利地完成后续的工商行政管理局的手续办理；
最后，待接到工商行政管理局的通知后，在规定的工作日内前往领取解除股权质押的回执即可。
股权质押是指将个人或企业所持有的公司股权作为担保物，为自身或他人的债务提供担保的一种经济行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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首先，需要确保已完全偿还所有质押贷款；
其次，您需携带并填写完毕的《公章审批表》前往贵司加盖公章以示确认和授权；
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最后，待接到工商行政管理局的通知后，在规定的工作日内前往领取解除股权质押的回执即可。
股权质押是指将个人或企业所持有的公司股权作为担保物，为自身或他人的债务提供担保的一种经济行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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租客提前退租押金不退吗？
提前退租押金不退，因为在这种情况之下，实际上就是存在违约的情况，那么对于房东来说完全是可以不退押金的，是符合我们国家法律当中规定的，因为对方存在违约，所以必须要承担相对应的违约责任。
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房产纠纷票据提示付款期限最长是多久
[律师回复] 解析：
根据我国相关的票据法规定，银行汇票的提示付款期限定于自出票之日起算，最长不会超出一个月；
对于银行本票而言，其提示付款期由出票日期开始计算，最大时间长度为两个月以内；
至于商业汇票的提示付款期限，则自汇票到期日起计算，最多为10个自然日。
值得注意的是，在这些情况下，银行汇票以及银行本票的支付方均为银行机构，而支付方式则为见票即付。
法律依据：
《票据法》第十七条
票据权利在下列期限内不行使而消灭：
（一）持票人对票据的出票人和承兑人的权利，自票据到期日起二年。见票即付的汇票、本票，自出票日起二年；
（二）持票人对支票出票人的权利，自出票日起六个月；
（三）持票人对前手的追索权，自被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月；
（四）持票人对前手的再追索权，自清偿日或者被提起诉讼之日起三个月。
票据的出票日、到期日由票据当事人依法确定。
根据我国相关的票据法规定，银行汇票的提示付款期限定于自出票之日起算，最长不会超出一个月；
对于银行本票而言，其提示付款期由出票日期开始计算，最大时间长度为两个月以内；
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值得注意的是，在这些情况下，银行汇票以及银行本票的支付方均为银行机构，而支付方式则为见票即付。
法律依据：
《票据法》第十七条
票据权利在下列期限内不行使而消灭：
（一）持票人对票据的出票人和承兑人的权利，自票据到期日起二年。见票即付的汇票、本票，自出票日起二年；
（二）持票人对支票出票人的权利，自出票日起六个月；
（三）持票人对前手的追索权，自被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月；
（四）持票人对前手的再追索权，自清偿日或者被提起诉讼之日起三个月。
票据的出票日、到期日由票据当事人依法确定。
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快速解决“金融保险”问题
需要提前一个月离职是法律程序吗
[律师回复] 解析：
根据我国的《中华人民共和国劳动合同法》明文规定，劳动者若欲解除与雇主之间的劳务关系，需提前至少三十天以书面形式向用人单位提出请求，方可解除劳动合同。
而对于试用期内的劳动者而言，其只需提前三天通过书面方式通知用工单位，便可解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
根据我国的《中华人民共和国劳动合同法》明文规定，劳动者若欲解除与雇主之间的劳务关系，需提前至少三十天以书面形式向用人单位提出请求，方可解除劳动合同。
而对于试用期内的劳动者而言，其只需提前三天通过书面方式通知用工单位，便可解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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作为公司股东需要承担什么风险与责任
[律师回复] 解析：
敬重并维护法律法规之尊严。
全体股东必须忠实遵循相关的法律条文、行政法规以及公司章程之规定，依法行使各自的股东权力，切勿滥用此类权利去危害公司或者其他股东们的权益。
有限责任亦存在风险。
一般而言，每位股东仅须以其所投入的出资额为上限，对公司的债务承担相应的责任。
然而，若有股东滥用公司法人的独立地位与有限责任，试图以此来规避债务，进而给债权人带来严重的利益损失，那么这些股东可能需要对公司的债务负起连带责任。
出资风险亦不容忽视。
每位股东都需按照事先约定的条件，尽职尽责地履行自己的出资义务，否则可能会招致法律责任。
倘若在股东完成出资之后，公司的运营状况不佳，这可能会导致股东的出资遭受损失。
法律依据：
《公司法》第四十九条
股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东未按期足额缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当对给公司造成的损失承担赔偿责任。
敬重并维护法律法规之尊严。
全体股东必须忠实遵循相关的法律条文、行政法规以及公司章程之规定，依法行使各自的股东权力，切勿滥用此类权利去危害公司或者其他股东们的权益。
有限责任亦存在风险。
一般而言，每位股东仅须以其所投入的出资额为上限，对公司的债务承担相应的责任。
然而，若有股东滥用公司法人的独立地位与有限责任，试图以此来规避债务，进而给债权人带来严重的利益损失，那么这些股东可能需要对公司的债务负起连带责任。
出资风险亦不容忽视。
每位股东都需按照事先约定的条件，尽职尽责地履行自己的出资义务，否则可能会招致法律责任。
倘若在股东完成出资之后，公司的运营状况不佳，这可能会导致股东的出资遭受损失。
法律依据：
《公司法》第四十九条
股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东未按期足额缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当对给公司造成的损失承担赔偿责任。
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借条上可以写用房子作为抵押物吗
[律师回复] 解析：
在借款合同中，设定抵押标的是可行的选择。
然而，对于涉及房产等大规模抵押品的情况，仍然需遵循相关法律法规的规定进行正式抵押登记程序。
在此过程中，当借贷双方或第三者均有权利处置某项特定资产并选择以此作为抵押时，倘若借款人未能及时履行还款义务，贷款方有权首先通过抵押权来实现其债权。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
在借款合同中，设定抵押标的是可行的选择。
然而，对于涉及房产等大规模抵押品的情况，仍然需遵循相关法律法规的规定进行正式抵押登记程序。
在此过程中，当借贷双方或第三者均有权利处置某项特定资产并选择以此作为抵押时，倘若借款人未能及时履行还款义务，贷款方有权首先通过抵押权来实现其债权。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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租客提前退租，押金该怎么退
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客提前退租，押金该怎么退相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷无房公积金提取额度是多少
[律师回复] 解析：
关于无自有房屋情况下申请人提取其住房公积金的规定如下：
所申请提取的房屋应按照公共租赁住房的建造标准来认定；
具体来说，此种类型房屋的建筑面积应限制在60平方米；
根据租房提取住房公积金的最高标准（每月每平方米35元）的55%来核定，计算出每个申请人的住房公积金可提取额度。
如此计算，每位申请人每年可提取的最高额度可达6,930元人民币（即：
每月每平方米35元×55%×30平方米×12个月）。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
关于无自有房屋情况下申请人提取其住房公积金的规定如下：
所申请提取的房屋应按照公共租赁住房的建造标准来认定；
具体来说，此种类型房屋的建筑面积应限制在60平方米；
根据租房提取住房公积金的最高标准（每月每平方米35元）的55%来核定，计算出每个申请人的住房公积金可提取额度。
如此计算，每位申请人每年可提取的最高额度可达6,930元人民币（即：
每月每平方米35元×55%×30平方米×12个月）。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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快速解决“房产纠纷”问题
有限公司的股东怎么分红
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国公司法》之规定，在有限责任公司中，各股东依照其实际缴纳的出资份额比例来分享利润。
然而，如全体股东共同商定并签署了书面协议，则可自愿放弃按出资比例分配红利或优先认购新股的权利。
在此情况下，股东将依据其实际缴纳的出资份额比例来分享利润；
而当公司需要增加注册资本时，股东亦有权利优先按照其实际缴纳的出资份额比例进行认购。
但同样地，如果全体股东共同商定并签署了书面协议，则可自愿放弃按出资比例分配红利或优先认购新股的权利。
法律依据：
《公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；
公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
根据《中华人民共和国公司法》之规定，在有限责任公司中，各股东依照其实际缴纳的出资份额比例来分享利润。
然而，如全体股东共同商定并签署了书面协议，则可自愿放弃按出资比例分配红利或优先认购新股的权利。
在此情况下，股东将依据其实际缴纳的出资份额比例来分享利润；
而当公司需要增加注册资本时，股东亦有权利优先按照其实际缴纳的出资份额比例进行认购。
但同样地，如果全体股东共同商定并签署了书面协议，则可自愿放弃按出资比例分配红利或优先认购新股的权利。
法律依据：
《公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；
公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
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股东损害公司利益应承担何责
[律师回复] 解析：
倘若在股权纠纷中，有股东违反公司利益而触犯了职务侵占罪的相关法律条款，依据现行法律规范，无论是公司、企业或其它各类企事业单位的从业者，若在其职能范围内滥用职务之便，将源自于本机构的财务资源非法占为已有，且数额达到一定程度，则应面临至少五年以下有期徒刑或是拘役的刑罚；
若数额特别巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担没收个人财产的附加处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
倘若在股权纠纷中，有股东违反公司利益而触犯了职务侵占罪的相关法律条款，依据现行法律规范，无论是公司、企业或其它各类企事业单位的从业者，若在其职能范围内滥用职务之便，将源自于本机构的财务资源非法占为已有，且数额达到一定程度，则应面临至少五年以下有期徒刑或是拘役的刑罚；
若数额特别巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担没收个人财产的附加处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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偷东西到法院怎么处理流程
[律师回复] 解析：
在涉足任何形式的盗窃行为时，都可能会触犯到刑法中的盗窃罪行，进而被判定处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时可能还需承担相应的罚金（单独或合并执行）。
需要注意的是，根据法律规定，盗取他人公私财产的价值若是达到了特定的标准，便可视为“数额较大”，从而构成犯罪。
具体来说，这个标准是指一千元至三千元人民币之间；
而当盗窃金额达到三万元至十万元人民币时，则属于“数额巨大”的范畴；
至于三十万元至五十万元人民币的盗窃金额，则被认定为“数额特别巨大”，这无疑将导致更为严重的刑事责任和惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在涉足任何形式的盗窃行为时，都可能会触犯到刑法中的盗窃罪行，进而被判定处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时可能还需承担相应的罚金（单独或合并执行）。
需要注意的是，根据法律规定，盗取他人公私财产的价值若是达到了特定的标准，便可视为“数额较大”，从而构成犯罪。
具体来说，这个标准是指一千元至三千元人民币之间；
而当盗窃金额达到三万元至十万元人民币时，则属于“数额巨大”的范畴；
至于三十万元至五十万元人民币的盗窃金额，则被认定为“数额特别巨大”，这无疑将导致更为严重的刑事责任和惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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租客提前退租，押金该怎么退？
押金怎么退需要看双方在合同中是怎么约定的，租客提前退租是属于违约的行为，如果在合同中有约定租客违约不退回押金的，那么这笔押金是不能拿回的，合同没有约定违约的责任出租方就需要如数退还。
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房产纠纷设备租赁合同风险承担谁是主要责任人
[律师回复] 解析：
在租赁关系中，租赁房屋的风险并不应全然由租户承受。
如果租赁物的损坏或者毁灭是由于出租方自身的疏忽或过错导致的，那么出租方应当承担相应的责任；
而若是因租户的不当行为所致，租户应对出租方负有赔偿的义务；
若系第三者的过失所引发，则第三者应对出租方负起侵权损害赔偿之责。
法律依据：
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
在租赁关系中，租赁房屋的风险并不应全然由租户承受。
如果租赁物的损坏或者毁灭是由于出租方自身的疏忽或过错导致的，那么出租方应当承担相应的责任；
而若是因租户的不当行为所致，租户应对出租方负有赔偿的义务；
若系第三者的过失所引发，则第三者应对出租方负起侵权损害赔偿之责。
法律依据：
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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