购置税必须本人去吗，可以亲自去吗？

[律师回复] 解析：
确认子女是否为亲生血脉的方法有两种：
首先，父母与子女之间可通过亲子鉴定来进行判断；
其次，若夫妻中有一方对现存亲子关系持有怀疑态度，并向当地人民法院提出确认亲子关系不存在的诉讼请求，同时已提供充足的相关证据证明自己的观点，而另一方未能提供任何反驳性的证据并且也拒绝进行亲子鉴定的话，那么人民法院有权依据事实情况，推定该方请求确认亲子关系不存在的诉求成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十三条
对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。
对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。

[律师回复] 解析：
根据卖房人应纳税收的相关规定，其需缴纳的个人所得税存在以下两种情形：
第一种情况是出售的房产能够被地方税务系统所追踪到其原始购买价值或者能够提供其他证明房屋原始购买价值的相关费用，在此前提下，应缴纳的个人所得税等于（成交价格减去原始购置价格再减去最初支付的契税以及本次交易所产生的其它合理税费）乘以20%的税率；
而第二种情况则是出售的房产无法在地方税务系统中查询到其原始购买价值，同时也无法提供任何证明房屋原始购买价值的相关费用，此时，应缴纳的个人所得税就等于成交价格乘以1%的税率。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

[律师回复] 解析：
在向售假商家提起诉讼时，我们必须提供充分且有力的证据，以下是具体步骤以及所需提交的证据清单：
1.首先，我们需提交书面的起诉状，同时按照被告方的人数准备相应份数的副本。
若被告为公民身份，须在起诉状中详细介绍双方当事人的相关个人信息，包括姓名、性别、年龄以及籍贯、现居住地址等。
2.证明原告合法权益资格的文件资料。
例如，居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等重要证件的原件及复印件。
对于以企业单位名义提出诉讼请求的原告，还需提交营业执照、商业登记证明等相关材料的复印件。
3.用以支持原告诉讼主张的关键性证据。
这些证据可能包括合同、协议、售假证据、收发货凭证、往来信函等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条
对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.对于从事生产、经营活动的纳税人而言，若其在经营过程中发生了公司解散、企业宣告破产、行政机关撤销等情形，并依照法律法规应结束其纳税义务时，须在向国家工商行政管理局或其他有权机构提交注销登记申请之前，携带相关的证明文件及资料，前往税务局的办税服务大厅提出注销税务登记的申请；
2.如果按照相关规定，该纳税人并不需要在国家工商行政管理局或其他有权机构进行注销登记，那么他们应该在相关机关批准或宣布终止之日起的15个自然日内，携带相关的证明文件及资料，前往税务局的办税服务大厅提出办理注销税务登记的申请。
法律依据：
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

[律师回复] 解析：
强制执行活动仅能由法院的执行局负责实施，而执行的依据则主要包括法律文书如法院裁决书以及仲裁机构出具的仲裁书等。
裁决书中会详细规定给付日期，且自其生效之日起算。
若届时被告未能履行支付义务，便可凭借裁决书已生效的证明文件以及强制执行申请书等相关材料向作出裁决的法院提交申请，申请强制执行的时效通常为裁决书生效后两年以内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

[律师回复] 解析：
该行为无疑属于严重的非法行径，若情况严重则可能涉及刑事犯罪。
对于一母所生的姐妹，请问其年龄为多少岁？倘若行为人明知与自己发生性关系的对象系未满十四周岁的幼女，无论该幼女是否出于自愿，皆应按照强奸罪进行法律定罪惩罚。
但若有充分的证据证明行为人在与幼女发生性关系时并不知晓对方尚未年满十四周岁，且双方均为自愿，并且并未产生任何严重的后果，那么这种情况下，即使情节较为显著轻微，也不应被视为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，我们常常会遇到为他人设立居住权的情况。
以下列举了几种常见的设立方式：
首先是以合同方式设立。
这是最常用的方式之一，即通过签订书面形式的居住权合同，确立双方之间的权利义务关系。
该合同应当详细载明当事人的身份信息，住宅的具体地址，以及对该处住宅的享用条件。
此外，还需要确定居住权限期，这个期限可以由双方协议约定，或者依据相关法律法规进行设定。
值得注意的是，居住权的设立通常是无偿的，但是双方亦可另行协商并达成一致意见。
其次是通过遗嘱设立居住权。
这种方式主要适用于继承法律关系中，即被继承人在生前通过遗嘱的方式，将其所拥有的房屋或其他不动产的居住权授予特定的人。
在遗嘱中，必须明确居住权的各项条款，并且遗嘱本身必须符合法定要求，具有法律效力。
最后是通过法律文书设立居住权。
例如，法院的判决书、仲裁机构的裁决书，或者人民政府发布的征收决定等，当这些法律文书导致物权发生变更时，居住权也会相应地得以设立。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 解析：
在实际操作过程中，无条件的赠予现金需要缴纳税款。
根据相关法律条文的明确规定，所谓“偶然所得”，意为个人因参加抽奖、彩票中奖及其他类似性质的活动而获取的收入，对这类偶然性质产生的收益，义务人有依照法律规定进行个人所得税申报和缴纳的责任。
因此，对于接受现金赠予这一类的偶然所得，同样应当依据法律规定纳入个人所得税的征收范畴之内。
法律依据：
《个人所得税法实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

[律师回复] 解析：
在进行房屋销售交易时，法律规定必须由夫妻双方共同签署合同。
只有在夫妻关系存续期间且持有合法有效的结婚证书的前提下，出售的房产无论是否为夫妻共有财产或者仅属单方所有，都需要夫妻双方携带本人身份证明、户口簿、结婚证书以及住房所有权证书、契税凭证和各自户籍所在地的住房状况证明等相关文件，共同前往房地产管理部门办理签字手续，方可将该住房售予他人。
除此以外，在办理房屋产权证的过程中，夫妻双方也需同时在场。
而在共同申请房贷的环节，则需要提交夫妻双方的收入证明作为审核依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，并未明文规定刑事传唤需通知其家属。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确规定，在无需对犯罪嫌疑人进行正式拘捕的情况下，公安部门在实施传唤行为时，须向犯罪嫌疑人提供相应的传唤证明文件以及工作证件；
如遇特殊情形，亦可采取口头传唤方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，由政府主导的拆迁安置房在完成五年后可以进行正常交易。
所谓拆迁安置房，是指政府为了展开城市道路及其他基础公共设施建设的需求，对原被拆迁居民进行妥善安置而陆续建造的住房。
当这类房屋达到五年期限并获得正式的房产所有权证书之后，其买卖行为将被视为合法且具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
首先要明确的是，根据相关法律法规，旱地的每亩平均补偿金额为5.8万元，而水田则达到了每亩9.9万元，菜田的补偿更是高达每亩15.6万元。
其次，我们参考的标准是由当地政府的统计机关核准的最基础单位的年度统计报告，同时也会考虑物价部门所公布的市场价格。
最后，如果按照规定支付的土地补偿金和安置补助费无法保证被征用土地的农民维持原有的生活水平，那么可以适当提高安置补助费。
在进行土地征收时，必须给予公正、合理的补偿，以确保被征地农民的原有生活水平不会下降，并且他们的长期生计能够得到保障。
此外，土地征收过程中还应依法及时足额支付土地补偿金、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还要为被征地农民提供必要的社会保障费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
需详细剖析不同情境下的情况：
1、婚后父母任意一方全款购买房屋，且房屋所有权登记于其子女之名下。
此时，该行为仅能被理解为出资父母对于其子女单方面的赠与，据此，该房产应当默认为出资方子女单独所有的财产，不得视作夫妻双方共有财产并加以分割。
2、婚后其中一方父母出资购买房屋，且房屋所有权登记于另一方之名下。
在此情形之下，该行为具有赠与夫妻双方的明确含义。
因此，除非有充分证据表明婚后父母任意一方出资购买的房屋实属赠与其自身子女，否则在离婚涉及到房产分割问题时，通常会将该房产认定为夫妻双方共有的财产。
3、婚后父母双方共同出资购买房屋，且房屋所有权登记于其中一人之名下。
在此类情况中，在面临离婚涉及到房产分割问题时，应当充分考虑父母双方的出资额度来进行合理分配。
4、婚后父母双方共同出资购买房屋，且房屋所有权登记于夫妻双方之名下。
若婚后由父母双方共同出资购买房屋，且房屋所有权登记于夫妻双方之名下，则可视为夫妻双方共有财产，在面临离婚涉及到房产分割问题时，应依照夫妻双方共有财产的原则进行分割。
除非，夫妻双方就该房产另有明确约定。
5、婚后以按揭方式购买房屋，其中一方父母支付首付款，且房屋所有权登记于其子女之名下，由夫妻双方共同承担贷款还款义务的，在面临离婚涉及到房产分割问题时，如何处理？在此种情况下，首付款可被认定为仅赠与出资方父母的子女，在面临离婚涉及到房产分割问题时，该房产应被认定为夫妻双方共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
根据中国相关法律法规的规定，未取得《商品房预售许可证》前，房屋交易并不得签署任何形式的购房协议或合同。
就商品房预售事项而言，需满足如下基本要求：
首先，开发商必须已缴清所有土地使用权出让金，进而获取到正式的土地使用权证书；
其次，必须持有由当地建设行政主管部门颁发的建设工程规划许可证；
再次，按照所提供的预售商品房数量进行计算，开发商投入开发建设的资金应达到整个工程建设总投资的25%以上，且已明确施工进度及竣工交付日期；
最后，开发商还需要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记手续，并成功获得商品房预售许可证明文件。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 解析：
为了确保我国税收公平与合理原则的有效实施，我国将个税起征点，即门槛设置为人民币5000元整。
一旦纳税人的应纳税所得额超过该标准，就必须按照国家规定的不同税率缴纳个人所得税。
而税率则被划分为七个档次，覆盖了从3%到45%的区间，且随着应纳税所得额的增加，税率呈逐步上升的态势。
具体来说：
1.如果纳税人的年收入介于人民币5000元至8000元之间，其适用的税率为3%；
2.当收入水平达到人民币8000元至17000元之间时，税率调整为10%；
3.当收入水平进一步提升至人民币17000元至30000元之间时，税率则升至20%；
4.当收入水平达到人民币30000元至40000元之间时，税率则上调至25%；
5.当收入水平达到人民币40000元至60000元之间时，税率则跃升至35%；
6.当收入水平达到人民币60000元至85000元之间时，税率则攀升至45%。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
根据现行的经济适用住房买卖规定，已经购买且获取了完整的税收凭证或者产权证明满五年后的经济适用住房，可以进入市场进行转让交易。
这种交易需要按照出售价格的百分之十缴纳土地收益等相关款项，并且不再需要向区县级住房保障部门申请开具名为《已购经济适用住房上市出售意见书》的文件作为手续之一。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；
购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，本次分配的主体是特定的：
即在本辖区内，经由政府部门审批同意并授权的拆迁指挥部所负责的待安置家庭。
其次，我们将遵循以下三个基本原则进行分配：
公开透明、阳光操作以及“谁拆迁谁安置”的原则。
具体来说：
1.我们将严格执行“先拆迁者先选择”的原则，根据各家各户腾空房屋并交付的时间顺序进行分配；
2.对于那些生活特别困难的家庭，他们可以向所在村庄提出申请，经过核实确认后，由工作小组进行审核，最终在张贴公告且无异议的情况下，给予优先考虑；
3.我们将以安置小区为单位，按照统一标准进行分配。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
在全国范围内，相关法律法规制定了各自独特的政策规范，部分地区将房产契税缴纳义务定位于收楼环节，而另一些地方则要求在双方签署合约满十日起即刻执行。
根据既定法定程序，期房的房产契税应在房屋竣工验收合格并正式交付使用之时，以及办理房产证之际进行缴纳。
值得注意的是，房屋交付之后，纳税人须尽快履行房产契税缴纳义务，如若逾期未缴，将会面临相应的滞纳金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

[律师回复] 解析：
1.首先，我们必须明确所签署的合同是否属于正式合同范畴。
若是非正式合同，则可通过友好协商或提起诉讼等方式索回定金。
如此，该问题便得以妥善解决。
2.若所签署的为认购合同，此类合同同样具备法律效力。
在这种情形下，应由双方共同协商寻求解决方案。
各方均需尽力维护自身权益最大化，能否取回定金需视双方协商成果而定。
3.总的来说，我们应对所有合同进行严格遵循。
如有一方违反合同约定，则可依据违约条款进行相应赔偿以解决纠纷。
至于能否取回定金以及是否还需支付额外款项，这取决于合同条款及相关法律规定。
4.若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。
法院将依法作出裁决，通常也会依照合同内容进行判定。
5.若买方因个人原因决定不再购买房产，且卖方有违反合同之处，例如房屋质量存在问题、未能按约时间和地点签约等。
在此种情况下，买方只需收集充分证据，即可与卖方协商或诉诸法律途径，申请解除购房意向并取回定金。
6.通常情况下，如已签订正式购房合同且其已生效应属必然。
在此种情形下，如买方欲放弃购买意愿，卖方往往不愿退还定金，相关协议亦往往会明确注明此项权利。
因此，此时想要取回定金可能并非易事。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
增值税期末结转的计算方式可概括为以下公式：
应纳增值税额=当期实现的销项税额-当期获得的进项税额；
而销项税额则等于含税销售额除以（1+适用税率）这个比例系数。
对于一般纳税人而言，他们可能需要适用的税率包括16%、10%、6%和零这四个等级，具体的适用情况将根据所提供的服务或无形资产的种类有所差异。
需要特别指出的是，销售服务及无形资产等特殊商品时，其适用的税率规定为6％
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。