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先买房还是先贷款好?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-12-02 河南安阳
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律师解答 共1条
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    您好,两者如何选择,还要看您个人的实际情况。
    1)从办理程序的复杂程度上来看:贷款买房:流程比较繁琐,作为贷款机构的银行会审核申请的各种条件;先买房后抵押贷款:过程比较快捷,办理机构不只是银行,还有很多贷款平台,办理起来条件和要求都相对简单,渠道多。
    2)从经济能力上来说:贷款买房:利率低,又划算。如果您自身经济能力不足以一次性付全款买房,那么您就可以选择贷款买房;先买房后抵押贷款:如果您经济能力比较好,可以支付的起,您就可以选择先买房后抵押贷款。
    3)从两者的用途上来看:贷款买房:贷款办理后只能用来买房,银行把这笔款打给开发商的账户,自己是拿不到的;先买房后抵押贷款:金融机构直接打到您的账户,但国家和银行都明确规定,这样办理后的贷款不能用来买房,只能用于消费或者经营。最后提醒您,不管是申请房贷还是先买房后抵押贷款,都要根据自己的月收入量力而行。还不上贷款,房子最后可能被银行或金融机构收走。
    全文
    8 2020-12-02
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贷款买房哪种还款方式好?
等额本息比较适宜有正常开支计划的人群,而且随着年龄或职位高升,收入逐渐增加,生活水平自然会上升,前期还款压力相对较小;等额本金的还款额度逐月递减,比较适合一些年纪稍大的人群,前期还款能力较强,但随着年龄增长或退休,收入会逐渐减少。
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拘传犯罪嫌疑人之前必须先传唤吗
[律师回复] 解析:
对于是否传唤或实施抓捕的决策,需要依据犯罪行为的严重程度来决定。
针对那些无需实施逮捕或拘留的犯罪嫌疑者,可以通过传唤其前往特定地点或者犯罪者的住处以及工作场所进行讯问询问,但务必提供相关的证据材料以验证传唤的合法性。
此外,在进行传唤的同时,亦可实施刑事拘留行动。
然而,仅有按照法定程序获得批准的情况下,才可进行逮捕。
通常情况下,先进行拘留,再进行逮捕。
被传唤者必须按照传唤要求准时到达指定地点。
如无正当理由而拒绝到案,将需承担相应的法律责任。
若经依法传唤仍拒绝到案,司法机关有权根据侦查或审判活动的需求,依法采取拘传的强制措施,强制疑犯到案。
如果需要对犯罪嫌疑人实施拘留或逮捕,也可以在拘传之后改变强制措施,执行逮捕或进行拘留。
同时,拒绝接受传唤,也可视为对构成犯罪并需追究刑事责任的犯罪嫌疑人认罪态度的一种体现,在量刑时会予以考虑。
“公安机关在接到报案后,经过审查,若认为存在犯罪事实且需要追究刑事责任,并且该案件属于自身管辖范围内的,则由接案单位制作《刑事案件立案报告书》,经县级以上公安机关负责人批准,方可正式立案。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十二条
“公安机关受理案件后,经过审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,由接案单位制作《刑事案件立案报告书》,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案。
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买房是先入户还是要先办理贷款
通常在与开发商就房屋买卖达成一致之后,签订了商品房买卖合同的,才能去银行办理相应的贷款手续,此后银行放贷了,那么才会与开发商办理相应的入户手续,也就是实际办理商品房过户,因此上文中说的买房是先入户就是不准确的,应该是先办理贷款之后才是入户。
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打架后动手的把先动手的打伤怎么算
[律师回复] 解析:
若两方产生纠纷并引发肢体冲突,而其中一方率先采取行动且导致自身损伤,那么在法理上需要由其自行承担相应的赔偿责任。
然而,若经查证能够明确纠纷事件的起因乃源自另一方,则该方亦需对因其不当行为所造成的损害后果承担相应的赔偿责任。
同时,当事故涉及到两个或者更多方的责任时,我们将依据各方面的过错程度以及各自所受伤害的严重性来进行责任划分。
至于赔偿金额的具体数额,则应根据受害者所遭受的实际伤害程度予以确定。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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买房没办贷款能先下房证吗?
买房没办贷款是不能先下房证的。签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。如果是按揭贷款的,那自然是先贷款给购房者,然后开发商交付后办理房产证抵押登记,之后购房者可以自己或者委托开发商办理房产证。
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贷款买房用哪种方式好
对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,推荐首选住房公积金低息贷款。因为,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
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买房子能先批贷款还是先进行过户?
现在很多人购买房子的时候都是通过办理贷款来获得房屋的所有权,这也是一种比较方便的方式,关于买房子能先批贷款还是先进行过户很多人有疑问,一般是先进行贷款,接下来才是过户,当然在办理的过程中有不明白的地方是可以咨询当地的部门的,让小编来告诉大家有关的法律规定。
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对方先动手打断对方两根肋骨如何判定责任
[律师回复] 解析:
将某位人士击打至骨折的判罚标准如下:
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其次,关于伤者轻伤二级及一级的量刑标准,即为3年以下有期徒刑、拘役或是管制处罚。
再者,若伤势为重伤二级或一级,该类情况的量刑则为3年以上10年以下有期徒刑。
最后,若伤者重伤二级或一级,且经由法院审理后认定,犯罪嫌疑人是以极其残忍的手段导致他人重伤并造成残疾,那么其量刑将与故意伤害致死的量刑保持一致,即处以10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
【故意伤害罪】的定义为:
故意伤害他人身体的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
若在前述罪行基础上,致人重伤的,则应处以三年以上十年以下有期徒刑;
若致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤并造成严重残疾的,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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