售后公房不满两年，产权不满两年，交什么税

[律师回复] 解析：
车船税按照年度进行征收，并且需要一次性缴清。
其纳税期限规定为自每年的1月1日起至12月31日止。
为了避免大量纳税人在同一时间段内集中申报和缴纳税款，我们允许纳税人选择在机动车年审的当月进行申报并缴纳税款，或者在纳税年度内提前进行申报和缴纳税款。
然而，对于那些车辆基本资料已经发生变更、需要对车辆营运税收进行重新核定或调整、申请车辆减免税以及逾期未缴纳车船税或车船营运税收的纳税人来说，他们必须首先前往所属县（区）的车船税收主管地方税务机关办理相关手续，然后才能进行相应的缴纳工作。
法律依据：
《中华人民共和国车船税法》第五条
省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，可以对公共交通车船，农村居民拥有并主要在农村地区使用的摩托车、三轮汽车和低速载货汽车定期减征或者免征车船税。

[律师回复] 解析：
在我国，对于洗钱200万元以上的犯罪行为，按法律规定，应被判处五年以上十年以下有期徒刑，并根据洗钱金额的大小，对其进行处罚金。
具体来说，洗钱罪即是指明知为违法所得以及这些违法所得所带来的收益，仍故意提供资金账户帮助将财产转化为现金或金融票据；
通过转账结算等手段协助资金的非法转移；
协助资金外逃至国外，企图掩盖、隐瞒其真实性质与来源的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
目前，预售已然成为房地产行业主要的销售手段之一。
然而，签署预售房屋的合约却需我们谨慎行事，特别是要注意其中一些可能带来潜在风险的环节。
以下便是在签署预售合同时需要重点关注的几个方面：
首先，务必核实开发商已获取预售许可证书。
其次，审查开发商所拟定的格式条款是否公正合理。
此外，还要明确订立房屋交付的具体条件以及逾期交房的违约责任。
对于开发商逾期交房的责任，主要可划分为支付违约金、赔偿损失以及赋予购房者解除合同的权利等多个层面。
因此，我们应详细了解并明确这些规定的具体内容。
再者，明确约定抵押权的处理方式也是至关重要的。
另外，还需明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常是按照图纸进行估算得出的，难免会与最终实测面积存在差异。
为了避免未来产生不必要的纷争，购房者在签署预售合同时就应该明确约定出现面积误差后的处理方式。
最后，我们也不能忽视及时办理相关登记手续的重要性。
自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证及土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。
此外，我们还需留意土地使用权期限问题。
出让土地的使用权期限是从开发商获得国有土地使用权证书批准之时开始计算，然而在房地产开发过程中，由于各种因素可能导致项目延期，进而使得商品房出售时的实际土地使用权期限大打折扣。
法律依据：
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
关于如何完成宅基地的确权问题，特别是涉及到一宅两户的情况，以下是几种常见的处理方式：
首先，在处理此类问题时，我们建议您采取分别确权的策略。
当同一处宅基地内居住着两户人家时，他们可以共同商议并决定各自宅基地的面积，经过充分协商并达成共识后，便可分别将确定的面积确权至各自的名下。
其次，如果存在争议或纠纷，我们建议您等待纠纷得到妥善解决后再行确权登记。
在这种情况下，由于两户人家对于自身宅基地的面积均无明确了解，且无法通过协商达成一致意见，因此在互不让步的情况下，这便构成了民事纠纷。
在此种情形下，我们建议您暂时搁置确权事宜，待纠纷得以解决后再行确权登记。
此外，还有一种可能的解决方案是，两户人家可以进行协商，其中一户选择确权，而另一户则选择放弃确权。
根据我国相关法律法规，农村村民每户仅能持有一处宅基地，且该宅基地的面积应严格遵守省级、自治区级以及直辖市级的相关规定。
因此，若一宅两户的情况属实，两户人家可以共同协商，由其中一户对现有的宅基地进行确权，而另一户则选择放弃确权。
对于选择确权的一方，他/她可以给予放弃确权的一方适当的经济补偿；
而对于选择放弃确权的一方，他/她可以再次向村集体提出申请，以获得新的宅基地用以建设及使用，随后再进行确权登记。
如此一来，不仅能够有效解决一宅两户的问题，同时也确保了两户人家均享有宅基地使用权，并且完全符合我国“一户一宅”的政策要求。
最后需要指出的是，宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房以及庭院等用地，在土地分类管理中被归为（集体）建设用地范畴。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
在投资合伙过程中，股份分配原则通常是根据实际出资额度进行确定的。
对于那些使用非货币形式投入资金的投资方，通常会对其非货币资产进行专业的估值并以此作为入股的依据。
拥有总股权的67％，通常被视为具有决定性的控制力和行使全面决策权力的优势地位；
而拥有51％股权的投资者，则被认为具备了相对裁决权；
至于仅持有34％股权的投资方，他们需要在决策作出前征询其他股东的意见。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

[律师回复] 解析：
具体情况取决于房产属性。
若出售之房属非住宅类物业，则须缴纳个人所得税，其税额计算公式为：
（计税价格－房屋原始购置价值－原有契税－以及本次交易中所支付的各项合理税费之和）×20%；
若所售房产系家中唯一住房，但购置之日至今未满五年，那么此项个税亦不得减免，其应纳税额即按计税价格的百分之一计算；
倘若所售房产系家中唯一住房，并且购置之日至今已超出五年期限，便可获得免征个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

[律师回复] 解析：
（一）对个人从工资、薪金中取得的收入，应当缴纳个人所得税；
（二）对于个人因提供劳务而获得的报酬所得，也需依法缴纳相应税款；
（三）对于个人以创作作品为目的所获得的稿酬所得，同样需要按照规定缴纳个人所得税；
（四）对于个人因享有特定权利并因此获得的特许权使用费所得，亦应依法履行纳税义务；
（五）对于个人通过经营活动所获取的经营所得，同样需要按照相关法律法规进行纳税申报；
（六）对于个人因持有债权或股权而产生的利息、股息、红利所得，亦须依法缴纳个人所得税；
（七）对于个人出租自有财产所获得的财产租赁所得，亦应依法履行纳税义务；
（八）对于个人出售自有财产所获得的财产转让所得，同样需要按照相关法律法规进行纳税申报；
（九）对于个人在日常生活中所获得的偶然所得，同样需要按照规定缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在涉及二手房交易的实际操作环节中，若房产证尚未达到五年满期的条件，鉴于确保消费者权益以及合理的税务征收管理，根据相关法律法规，必须按照规定缴纳物业交易利润的20%或者物业总价值的1%作为个人所得税；
倘若房产证已经超过了五年的期限，但并非专有财产，在此种情景之下，仍然须全额支付物业交易利润的20%或者物业总价值的1%作为个人所得税；
然而，若是房产证已经真正地持有满五年，并成为专有财产（即唯一住房）时，就不需要再承担额外的个人所得税了。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
针对房屋预售方违约之状况，所采取的恰当处理策略如下：
倘若预售方因实际原因无法履行原定合同中所承诺的房屋交付义务，预购方可选择请求变更或解除原有的购房协议，同时，预售方需承担相应的违约责任。
然而，若预购人坚持按照原合同条款执行，则应得到法律的支持与保护。
对于预售方在广告宣传或其他途径中故意提供不实信息，从而误导消费者购买其商品房的行为，预购方因此遭受的经济损失，预售方必须承担全部赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
购房预售合同依法具有相当程度的法律约束力。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，当相关当事人选择以书面合同书形式订立合同时，自签订之日起或是之上盖上印章之际，合同时效即告正式开始。
而只要是在法律框架内合法设立的契约，自其产生的那一刻起便立即产生法律效力。
此外，如果法律或行政法规中明确规定了某些事项需要经过批准、登记等手续才能生效，那么也必须按照这些规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
涉及到对未成年女性实施诱拐和买卖活动，则将被视为触犯了拐卖妇女、儿童罪，会面临长达十年以上的有期徒刑或无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或没收个人财产。
对于具体的判罚结果，要视案情的严重程度而定。
其中，“拐卖妇女、儿童”这一行为指的是出于盈利或其他非法目的，存在着拐骗、绑架、购买、贩卖、运送、中介等手段来操控、控制女性或儿童的人身自由。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
退税之精确计算策略为：
应退还金额或者应该进行补足之金额，等于以公司或个人在综合所得中所获得之总收入为基础，减去法定的60000元“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除以及依法明确的其他扣除项目金额之后，再乘以适用于此情形的税率与速算扣除数，最后再用此结果减去已预先缴纳的税费。
法律依据：
《个人所得税法》第十四条
扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。

[律师回复] 解析：
关于婚前房产在婚后售出的归属问题，我们将按照如下四种情况进行分析和探讨：
首先，若该婚前房产为某一方全款购买，且已单独登记在个人名下，那么在婚后出售此房时，应当视为仅归属于房产登记人所有，而非作为夫妻共有的财产进行处理；
其次，如果在婚前，某一方支付了首付款项，并且该房产也已经单独登记在其个人名下，然而在婚后，双方共同承担了贷款还款义务，那么在此情况下，共同偿还的贷款部分以及房产增值的部分，都应被认定为是夫妻共有的财产，在离婚时可以进行相应的分割；
再者，如果在婚前，某一方支付了首付款项，并且该房产已经以双方名义进行了登记，同样在婚后，双方共同承担了贷款还款义务，那么在离婚时，该房产应当被视为夫妻共有的财产，可以进行相应的分割；
最后，如果在婚前，某一方支付了首付款项，并且该房产已经登记在其父母的名下，然而在婚后，仍然是由该方父母提供资金支持或者使用房产所有者的婚前财产来偿还贷款，那么在离婚时，该房产在售出之后，并不属于夫妻共有的财产，因此无法进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
此种行为已被判定为违法行为，根据相关法律规定，试用期是必须包含在劳动合同期限之内的。
如果劳动合同中只对试用期进行了约定，那么这个试用期并不合法存在，而应该视为劳动合同的有效期限。
在此期间，对于劳动者而言，其所能获得的工资待遇不得低于同单位同等岗位的最低档工资，或者不能低于劳动合同中所约定的工资的百分之八十，同时还需要确保其工资水平不会低于当地政府所设定的最低工资标准。
我们强烈建议您通过友好协商来解决问题，若协商无果，您有权向劳动仲裁机构提出申诉，申请劳动仲裁时应在单位注册地的劳动仲裁委员会进行申请。
此外，您也可以选择委托律师代理仲裁事宜。
请注意，劳动仲裁的有效期为1年，从您知晓或应当知晓侵权行为发生之日开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，对于因自身房产遭受征收而获得的货币形式的补偿金，且将其用于购置改造后的安置房，或者因同样原因进行房屋所有权的置换并取得改造后的安置房的公民而言，可以依照相关规章制度享受相应的契税减免政策。
此外，根据相关规定，个人所获取的拆迁补偿款也可依法享有免除个人所得税的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
国债和国家发行的金融债券利息；
按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
福利费、抚恤金、救济金；
保险赔款；
军人的转业费、复员费、退役金；
按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
税务行政处罚的执行主体主要集中于县级及以上层面的税务部门。
各类各级税务机构内部设立的部门以及派驻外地的分支机构均不享有独立的处罚权能，他们无权行使自己的名义做出税务行政处罚决定。
然而，税收征收管理所则可基于其权限范围内对金额不超过两千元人民币的违章行为实施相应程度的罚款。
法律依据：
《行政处罚法》第十七条
行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
限制人身自由的行政处罚权由谁行使
限制人身自由的行政处罚权由公安机关行使。
国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。

[律师回复] 解析：
涉及到无驾驶证且酒后驾驶无牌摩托车的处罚规定如下：
首先，无证驾驶摩托车的行为将面临最高不超过两千元的行政罚款，同时还可能被判处十五天以内的拘留。
其次，对于饮酒后驾驶摩托车的行为，通常会被处以最低一千元至最高两千元之间的罚款。
最后，这两种违法行为将会分别进行裁定，然后再合并执行相应的处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
关于营业外收入是否需要缴纳相关税费，这取决于相关当事人对于其营业收入的具体核算情况。
具体而言，若该机构未设定其他业务收入科目的相应设置，则将属于其他业务收入范畴内的所有核算内容均归入营业外收入范围内时，便需按照规定缴纳增值税。
反之，倘若当事人能够明确区分其他业务收入与营业外收入两项业务，便无需为营业外收入缴纳增值税，仅需将其合并至利润总额之中，按规定缴纳企业所得税即可。
法律依据：
《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》第四条
个人独资企业和合伙企业（以下简称企业）每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以下损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5%-35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。
前款所称收入总额，是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品（产品）销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。

[律师回复] 解析：
鉴于当前的环境下，在继承房产进行销售时所需要承担的税费与通过普通买卖方式获得的房产所需缴纳的税种并无二致。
尽管我国尚未正式实施遗产税制度，但是对于由继承或者赠与方式取得的房屋在进行销售时，其个人所得税的计算方法为（房屋总价值扣除原始购买成本后的差额）乘以20%进行征收。
此外，若房屋未满五年便被出售，则需要额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等相关费用。
同时，还包括登记备案及制作证件等各种人工手续的手续费。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。

[律师回复] 解析：
对于解除劳动合同时涉及到的经济补偿金事项，以下几点将帮助您理解如何进行税务规划：
首先，关于劳动者从雇主处所获取的经济补偿金额，如果在所在地区的上一年度职工平均工资的300%范围内，那么这部分金额将不被纳入个人所得税的征税范畴；
其次，对于超出上述300%上限的部分，应依据相关法规，将经济补偿金除以个人在该单位的实际工作年限，并将所得结果作为个人的月度工资、薪资收入，然后按照相应的规定进行个人所得税的计算与缴纳。
需要注意的是，个人所得税的纳税人不仅包括本国居民，还涵盖了非本国居民。
个人所得税是由国家针对本国公民以及居住在本国境内的个人所得以及来自其他国家的个人来源于本国的所得而征收的一种所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。