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土地长期流转与土地流转的区别
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土地转让与流转的区别有哪些？
土地转让与流转的区别主要是针对土地性质及办理程序不同。农村土地可以流转，在土地承包期限内，农民有闲置土地的，可以将其流转出去这样还能拿到一定租金收入。而土地转让是针对城镇国有土地的，必须通过土地管理部门批准。
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征地拆迁你好，今天接到一个电话，说把钱转入自己的账户上，然后就一系例的操作下，到发现时钱不见了
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农村土地承包与土地流转区别是什么
土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户，两者之间签订土地承包合同后，农户由此获得土地的承包经营权，可在该土地上进行农业生产经营活动。土地流转是指获得了土地承包经营权的农户，将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人，自己获得土地佣金。
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征地拆迁
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土地流转和土地转租、土地转包有什么区别?
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。流转是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。
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征地拆迁
您好，我是幼儿园老师，单位从上个月下旬开始以我服务不到位，以反思，梳理情绪为由，调我去办公室冷静，期间我拒绝调离，单位领导不予理会，不安排我在原来岗位工作。因为不给我提供劳动条件，导致我工资降低。同时以我服务意识欠缺，思想不正确，不专业与家长激化矛盾为由，对我罚款一千。我想问，单位是否合理，如果不合理我应该如何能维权？
[律师回复] 罚款是不合理的，如果有异议可以申请仲裁，你这是私立学校吧！具体电话详询
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土地转包与转让的区别
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与土地转包与转让的区别相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷十年前寻衅滋事，当时有对方谅解书以及赔偿金，只是后来取保候审没有把案件流程走完，现在当地派出来又来通缉目前在看守所，这种情况会怎么判
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[律师回复] 您好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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公司交房子的土地使用税按什么交
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国城镇土地使权利暂行条例》中第二款明确的规定，凡在我国境内的城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内合法使用土地的法人或自然人，均应被视为城镇土地使用税（以下简称为“土地使用税”）的纳税义务人，并须按照本条例的相关规定履行相应的纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条
征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。另根据国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》。可见，虽未办理土地使用权证，但根据合同约定，您公司已于去年9月实际取得了土地使用权。因此，主管税务机关要求您公司自去年10月补缴土地使用税并加收滞纳金的做法无误
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法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条
征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。另根据国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》。可见，虽未办理土地使用权证，但根据合同约定，您公司已于去年9月实际取得了土地使用权。因此，主管税务机关要求您公司自去年10月补缴土地使用税并加收滞纳金的做法无误
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土地出让金是租金还是买卖
[律师回复] 解析：
土地使用权出让金：
这是在土地进行大规模出租时，所采取的一次性的收费方式，其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格，又可称之为地价款。
该款项包含了土地的开发成本以及使用期间所需支付的土地使用费用两部分。
其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
土地使用权出让金：
这是在土地进行大规模出租时，所采取的一次性的收费方式，其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格，又可称之为地价款。
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其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
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《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
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土地转包与转让的区别
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地转包与转让的区别相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷同一个监狱换监区需要什么手续和证件
[律师回复] 解析：
在法律程序中，当犯罪嫌疑人由于各种原因而需要从一处看守所转移到另一处看守所进行羁押时，他们需要遵循相关的手续规定。
这些手续通常由负责此案的执法机构负责处理，主要涉及办理证据、报告以及其它必要的文件和证明材料。
因此，对于当事人及其亲属来说，无需亲自操心这些手续问题。
在大多数情况下，犯罪嫌疑人被转移看守所的原因可能包括案件的进展需求或者基于属地管辖原则等因素。
例如，如果一名逃犯在案件管辖地之外的地区被捕，那么负责该案件的警察部门就必须为他办理相应的刑拘手续，并向羁押地提供案件所在地的介绍信、办案协作函、立案决定书、拘留证以及警察的工作证复印件等相关文件。
另外一种情况则是，犯罪嫌疑人已经被逮捕归案，但是除了在羁押地的犯罪行为外，还在其他地方实施了犯罪活动。
这种情况下，案件管辖地的警方需要将其带回本地进行审讯，同样需要按照规定办理换押手续，所需的材料与上述情况相同。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法》第十一条规定：办案机关需要将羁押人犯移送另一机关管辖时，应当填写《换押证》并加盖公章随案移送。接收机关在《换押证》上加盖公章，注明承接时间后，及时送交看守所。看守所凭该《换押证》办理被羁押人犯的换押手续，并立即开具回执退回移送机关。
在法律程序中，当犯罪嫌疑人由于各种原因而需要从一处看守所转移到另一处看守所进行羁押时，他们需要遵循相关的手续规定。
这些手续通常由负责此案的执法机构负责处理，主要涉及办理证据、报告以及其它必要的文件和证明材料。
因此，对于当事人及其亲属来说，无需亲自操心这些手续问题。
在大多数情况下，犯罪嫌疑人被转移看守所的原因可能包括案件的进展需求或者基于属地管辖原则等因素。
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《中华人民共和国看守所条例实施办法》第十一条规定：办案机关需要将羁押人犯移送另一机关管辖时，应当填写《换押证》并加盖公章随案移送。接收机关在《换押证》上加盖公章，注明承接时间后，及时送交看守所。看守所凭该《换押证》办理被羁押人犯的换押手续，并立即开具回执退回移送机关。
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快速解决“刑事辩护”问题
股权转让债务处理有何法律规定
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公司股东向除自己以外的第三方转让其持有的公司股权时，必须经过其余全体股东人数超过总股份数的一半的比例投票同意方可生效。
在股东作出股权转让决定后，需以书面形式通知其他全体股东并征询他们对此项决议的意见，其他股东在接到此书面通知之日起的三十天内若未做出任何回应，则应被理解为已经默许该项股权转让的进行。
然而，如若其他半数以上的股东对该项股权转让持有异议，那么这些反对的股东有义务按照市场价格购买该部分股权，否则将被视为默认同意该项股权转让的进行。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
根据相关法律法规，公司股东向除自己以外的第三方转让其持有的公司股权时，必须经过其余全体股东人数超过总股份数的一半的比例投票同意方可生效。
在股东作出股权转让决定后，需以书面形式通知其他全体股东并征询他们对此项决议的意见，其他股东在接到此书面通知之日起的三十天内若未做出任何回应，则应被理解为已经默许该项股权转让的进行。
然而，如若其他半数以上的股东对该项股权转让持有异议，那么这些反对的股东有义务按照市场价格购买该部分股权，否则将被视为默认同意该项股权转让的进行。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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与有精神类的人离婚的方式有哪些
[律师回复] 解析：
关于与精神病患者解除婚姻关系的处理方式如下：
倘若患者所患的精神疾病属于阶段性的发作状况，且患者能够清晰认识并控制自身的行为能力，那么伴侣双方均可前往相关的民政部门沟通协商达成离婚的意向，或是选择通过法律诉讼程序得到法院裁决同意离婚；
然而，若患者处于完全丧失自我认知和行为掌控能力的状态下，我们则
首先需要对其法定监护人做出变更安排，随后向精神疾病患者实际居住地区域内的法院递交变更监护人的申请。
在这过程中，我们可以指定其父母、亲生兄弟姐妹或具备监护能力的社区委员会、工作单位作为新的监护人，由新任监护人代理精神疾病患者参与离婚诉讼事宜。
在法院正式审理案件期间，监护人必须亲自出席庭审现场，以代表精神疾病患者行使相关的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
关于与精神病患者解除婚姻关系的处理方式如下：
倘若患者所患的精神疾病属于阶段性的发作状况，且患者能够清晰认识并控制自身的行为能力，那么伴侣双方均可前往相关的民政部门沟通协商达成离婚的意向，或是选择通过法律诉讼程序得到法院裁决同意离婚；
然而，若患者处于完全丧失自我认知和行为掌控能力的状态下，我们则
首先需要对其法定监护人做出变更安排，随后向精神疾病患者实际居住地区域内的法院递交变更监护人的申请。
在这过程中，我们可以指定其父母、亲生兄弟姐妹或具备监护能力的社区委员会、工作单位作为新的监护人，由新任监护人代理精神疾病患者参与离婚诉讼事宜。
在法院正式审理案件期间，监护人必须亲自出席庭审现场，以代表精神疾病患者行使相关的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
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一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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小区高层将花架悬挂在阳台以外怎么办
[律师回复] 解析：
若贵方作为业主的合法权益遭受了物业公司的不当侵犯，您可向当地的房地产行政主管机关或房产管理局提出投诉要求。
在我们收到投诉信息后，结合具体情况进行积极商讨以及妥善处理，以此践行我们的使命，尽最大努力解决投诉所涉及的相关事宜，以期为广大业主创造出更为优质、舒适的居住环境。
法律依据：
《物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
若贵方作为业主的合法权益遭受了物业公司的不当侵犯，您可向当地的房地产行政主管机关或房产管理局提出投诉要求。
在我们收到投诉信息后，结合具体情况进行积极商讨以及妥善处理，以此践行我们的使命，尽最大努力解决投诉所涉及的相关事宜，以期为广大业主创造出更为优质、舒适的居住环境。
法律依据：
《物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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