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打房屋质量问题官司怎么打

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-29 云南怒江
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房屋质量官司怎么打
    买受人因房屋质量问题影响买受人正常居住使用,买受人要求解除合同,提出退房请求。对于这样的纠纷,
    首先要看是不是房屋有质量问题,这是前提,如果没有质量问题,则买受人的请求不能得到的支持。
    其次,要看房屋质量问题影响买受人正常居住使用的程度,是否到了“不能实现合同目的”的严重程度,即是否构成根本违约。如果构成根本违约,则买受人要求解除合同的请求应予支持。相反,如果构不成根本违约,仅仅是一般的质量问题,只是一般违约,还没有到“严重影响正常居住使用”的程度,则买受人要求退房的请求不会予以支持。
    如购买一套全装修商品房,购房合同约定:房产商交付房屋时为验收合格房屋,如主体结构不符合约定标准,购房人有权单方面解除合同;房屋的装修、设备标准达不到合同附件约定的标准,购房人有权要求房产商按实际装修、设备与约定装修、设备标准给予补偿。如果仅因房屋地板不符合合同约定,要求退房,不会支持你的诉讼请求。如果你仅以地板质量,具有地板确有质量问题的证据,如提供有资质监督检验机构出据的《检验报告》,要求开发商赔偿,胜诉的可能性很大。
    对于房屋质量问题,如发生裂缝、渗漏、墙皮脱落、门窗变形密闭性差等,如何解决房屋的修复问题?对于因房屋质量问题不是严重影响买受人正常使用的,买受人要求退房,不会支持该请求,但是可以请求出卖人承担修复的义务和责任。在保修期内的,出卖人应当承担修复责任,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失,由出卖人承担。超过保修期的,出卖人没有修复的义务。
    相关法律法规:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》
    第十二条:因房屋主体结构不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十三条:因房屋的质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应于支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由出卖人承担。
    全文
    10 2021-03-29
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打房屋质量问题官司怎么打
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工程质量问题官司怎么打?
1、收集证据2、确定诉讼主体 3、辩析合同效力 4、确立诉讼请求 5、选择管辖法院。 根据《民事诉讼法》规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。六、法庭调解策略 法庭调解策略意味着原、被告双方在利益上的妥协、让步。
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建设工程纠纷
绑架罪量刑金额标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国法律对于绑架罪的量刑标准,具体的金额划分如下所示:
(1)若犯罪分子意图以强制手段和威胁手段获取金钱或其他物品而实施了绑架行为,或是将他人当做人质进行绑架的情况下,其面临的刑事责任将是判处有期徒刑或无期徒刑,并予以相应的罚金或没收财产的处罚;
对于犯罪情节较为轻微者,则可能会被判处五年以上至十年以下的有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚。
(2)在上述第一种情况中,如果犯罪分子在实施绑架行为后,对被绑架人进行了杀害或故意伤害,导致受害人身受重伤甚至死亡的严重后果时,其将会面临更为严厉的刑事制裁,即无期徒刑或死刑,并且还需要承担没收财产的处罚。
(3)另外,对于那些以获取金钱或其他物品为目的,而采取偷盗婴幼儿的方式来实施绑架行为的罪犯,同样也将按照上述第
一、二两种情况的规定,接受相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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打房屋纠纷官司要注意什么问题?
1、房地产纠纷产生后,应向哪级人民法院起诉。2、当事人订有仲裁协议的,还可向人民法院起诉吗。3、哪些房地产纠纷须先行裁决,当事人不服才可向人民法院起诉。
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房产纠纷
重点水污染物排放总量控制指标是多少
[律师回复] 解析:
1.对于排放入GB3838环境保护类别为III的水域(除去已指定的保护区和指定游泳区域)及GB3097海洋保护类别中的第二类海域的污水,将强制实行编号为一级的水质标准。
2.对于排放入GB3838环境保护类别为IV、V的水域以及GB3097海洋保护类别中的第三类海域的污水,将严格执行编号为二级的水质标准。
3.对于排放入设有二级污水处理设施的城镇排水系统的污水,将必须遵守编号为三级的水质标准。
4.对于排放入GB3838环境保护类别为III的水域(除去已指定的保护区和指定游泳区域),将严格执行编号为一级的水质标准(该类水域主要适用于集中式生活饮用水地表水源地二级保护区、鱼虾类越冬场、洄游通道、水产养殖区等渔业水域及游泳区)。
5.对于排放入GB3838环境保护类别为VI、V的水域,将严格执行编号为二级的水质标准(该类水域主要适用于一般工业用水及人体非直接接触的娱乐用水区,V类水域主要适用于农业用水区及对景观有一般性要求的水域)。
6.对于排放至设有二级污水处理设施的城镇排水系统的污水,将必须遵守编号为三级的水质标准。
法律依据:
《中华人民共和国水污染防治法》第六十五条
禁止向生活饮用水源地和一级保护区的水体排放污水。已设置的排污口,应限期拆除或限期治理。在生活饮用水源地、风景名胜区水体、重要渔业水体和其他有特殊经济文化价值的水体的保护区内,不得新建排污口。在保护区附近新建排污口,必须保证保护区水体不受污染。
快速解决“环境保护”问题
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
江苏省开设赌场罪数额量刑怎么判
[律师回复] 解析:
在法律层面上,对于开设赌场罪的定罪和量刑标准有着明确的规定,具体如下:
1.如果犯罪分子以盈利为唯一动机,聚众进行赌博活动或将赌博作为其主要职业,那么会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还会受到相应的罚金惩罚;
2.若犯罪分子公开设立赌场,也将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还需要承担罚金的处罚;
3.如果情节较为严重,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳相应的罚金。
在这种情况下,如果犯罪分子以盈利为唯一动机,存在以下任何一种情况,都可以被认定为聚众赌博:
1.组织三名以上的人员参与赌博活动,且抽头渔利的金额累计达到了五千元以上;
或者组织三名以上的人员参与赌博,赌资金额累积达到了五万元以上;
2.组织三名以上的人员参与赌博,且参赌人数累计达到了二十人以上;
或者组织中国公民十人以上赴境外进行赌博活动,并从中间提取回扣、介绍费用等。
开设赌场罪是指犯罪分子在客观上是否实施了聚众赌博、开设赌场以及靠赌博谋生的行为。
一旦赌场开始正式运营,并且有人实际使用,那么就构成了该罪的既遂,而这与开设者是否实际获取利润无关紧要。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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集资诈骗罪无期量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的法定量刑幅度分为三个等级:
第一层次是数额较大的犯罪行为,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时需支付二万元至二十万元不等的罚金(以个人十万元和单位五十万元作为起点来认定该档次的数额);
第二层次则是在数额巨大或者存在其他严重情况下实施的犯罪行为,数额达到一定程度后,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需要支付五万元至五十万元不等的罚金(以个人三十万元和单位一百五十万元作为起点来认定该档次的数额);
最后一个层次是数额特别巨大或者存在其他特别严重情况下实施的犯罪行为,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要支付五万元至五十万元不等的罚金或者没收全部财产(以个人一百万元和单位五百万元作为起点来认定该档次的数额)。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗,数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在30万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在100万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
单位进行集资诈骗,数额在50万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在150万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在500万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
浙江省受贿罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
贪污受贿罪之量刑标准如下所述:
1、犯罪所得金额在三万元人民币至二十万元人民币之间者,属于情节轻微之状况,此情形下应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役。
2、倘若犯罪所得金额介于一万元人民币与三万元人民币之间,则属其他严重情节范畴,在此类情况下应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金处罚。
3、若犯罪所得金额超过二十万元人民币且未达三百万元人民币,则属于情节严重之范畴,应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时附加罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋拆迁合同能否继承
[律师回复] 解析:
1.确实如此,如果您指的是征地拆迁安置房的话,那么当房屋所有人去世之后,继承人
首先需要去公证处办理继承权公证,然后再前往市国土资源局缴纳所需的土地出让金;
2.完成上述步骤后,继承人将需要携带相关文件,包括当地房屋权属登记申请书、已经公证过的继承权公证书、房产证、个人身份证件、婚姻状况证明、房屋所有权证附带的图片(需要由具备相应资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构可能要求提供的其他证明性材料,前往房产登记机构进行房产继承转移登记手续的办理。
关于遗产继承,通常情况下,通过公正的方式可以有效对抗第三方的干扰,因为在涉及到财产问题时,往往会产生诸多纷争。
只有在得到充分的法律保障之后,我们才能更安心地维护自身的合法权益。
至于公证事宜,自然应当寻求公证处的帮助。
对于遗产继承权公证而言,如果遗产属于动产,则应由被继承人生前居住地或者主要财产所在地的公证处负责管辖;
而如果遗产属于不动产,则应由不动产所在地区的公证处负责管辖。
在各种遗产继承方式中,遗赠扶养协议的效力位居首位,
其次是遗赠,
最后是法定继承。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:
(一)被征收房屋价值补偿;
(二)被征收房屋附属物价值补偿;
(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。
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打官司要注意哪些问题
在打官司的准备阶段,最重要的一点是要收集并保存好相关的证据。打官司打的就是证据,根据“谁主张谁举证的原则”,当事人对于自己的主张应当提供证据予以证明,没有证据或者举证不能的应当承担对自己不利的法律后果。
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诉讼仲裁
危险驾驶罪共犯如何量刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,涉及到危险驾驶行为的共犯者会被判处相应的刑事处罚,具体措施包括但不限于以下方面:
当个人在道路上驾驶机动车时,如果存在特定的违法情况,将面临被处以拘役惩罚,同时还需缴纳罚金。
而在共同犯罪案件中,参与者需为两人或以上且具有明确的主观故意。
相反地,如果多名人员存在过失行为,则不能视为共同犯罪;
但是,对于那些必须承担刑事责任的人员,应依据其各自所犯下的罪行进行单独处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十五条
,共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第一百三十三条
之一规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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