律图审稿专业委员会3轮严审

我是安康农村的,我家的宅基地就要拆迁了,我想了解补偿款的问题。不知安康宅基地拆迁如何补偿的?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-04-28 齐齐哈尔
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
    一、实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:
    (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
    (2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
    附:未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。
    二、实行产权调换的,被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。
    附:以下情形,被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿,不再提供安置房或者另行安排宅基地:
    (一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外,尚有其他集体土地住宅房屋,且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
    (二)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
    三、实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
    (一)本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
    1、如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,
    对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
    2、如由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿,由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
    (二)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
    过渡期内的临时安置补助费
    一、搬迁补助费(含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用)
    拆迁人对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人,本村户籍人口每户可享受搬迁补助费; 非本村户籍人口,但有祖屋在拆迁区域的被拆迁人每户可享受拆迁补助费;超过规定期限仍拒不搬迁的,拆迁人将申请依法强制拆迁,并不给予搬迁补助费和奖励。
    二、临时安置补助费
    (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时
    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
    (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时
    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数 地上附属物的拆迁和青苗补助费补偿
    土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准
    土地种类:土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等 青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积
    果树种类:油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树
    林木种类:杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类
    青苗生产期标准:果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分。
    附:水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定,一般按市场价格进行补偿。种类划分与各类补偿标准由省、自治区、直辖市物价局定价。
    全文
    7 2017-04-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6706位律师在线平均3分钟响应99%好评
我家宅基地要被拆了,请问安康宅基地拆迁如何补偿
一键咨询
  • 绥化用户1分钟前提交了咨询
    158****3347用户3分钟前提交了咨询
    148****2832用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    166****6271用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    131****8231用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    138****0137用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
  • 伊春用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    154****5226用户1分钟前提交了咨询
    132****2321用户4分钟前提交了咨询
    138****6006用户1分钟前提交了咨询
    155****7527用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    131****5345用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    143****7145用户1分钟前提交了咨询
    130****0467用户3分钟前提交了咨询
    165****5658用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    158****1225用户3分钟前提交了咨询
    138****1234用户2分钟前提交了咨询
    178****7546用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    150****7028用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    178****4771用户3分钟前提交了咨询
    145****5032用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    158****7237用户4分钟前提交了咨询
    145****1834用户2分钟前提交了咨询
    136****0733用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    167****1482用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    146****4687用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    136****8212用户4分钟前提交了咨询
    166****5261用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    167****1168用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    141****4130用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    151****7082用户1分钟前提交了咨询
    162****8075用户3分钟前提交了咨询
    143****4111用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    158****6267用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    134****7515用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    144****3271用户4分钟前提交了咨询
    141****5716用户3分钟前提交了咨询
    145****6211用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    133****6132用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    172****4281用户1分钟前提交了咨询
    168****2082用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    176****2571用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    171****5671用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    172****1572用户3分钟前提交了咨询
    165****8828用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    138****5588用户1分钟前提交了咨询
    148****2268用户3分钟前提交了咨询
    141****8583用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    147****5835用户1分钟前提交了咨询
    151****1545用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    157****6182用户1分钟前提交了咨询
    171****3784用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京135****5105用户3分钟前已获取解答
泰州177****1583用户2分钟前已获取解答
连云港178****7960用户4分钟前已获取解答
农村宅基地拆迁后还能申请宅基地吗
农村宅基地拆迁后还能申请宅基地,《农村宅基地管理办法》当中明确规定,因为国家建设导致宅基地被征收的村民可以重新申请宅基地。实际上在征收宅基地时,政府部门可以按照村民的意愿提供货币补偿,也可重新安排宅基地建房。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
上海拆迁纠纷怎么解决农村宅基地问题?
解决农村宅基地拆迁纠纷问题,首先可以由发生纠纷的行政机关和被拆迁人之间就主要的拆迁问题协商处理,如果是无法协商的,此时可以申请行政复议或者是行政裁决,还可以不经行政复议直接向人民法院提起行政诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
倒角半径r大于2.5毫米是否符合安全标准
[律师回复] 解析:
以下内容将详细解读管制刀具的认定准则:
首先,我们需要明确哪些因素会成为认定一把刀具是否为管制刀具的关键要素。
具体而言,以下五种情况均可以视为管制刀具的条件:
第一,匕首:
这种刀具通常带有刀柄、刀格以及血槽,同时其刀尖角度必须小于60度;
第二,三棱刮刀:
这是一种具有三个刀刃的机械加工工具;
第三,带有自锁装置的弹簧刀(跳刀):
这类刀具在刀身展开或者弹出之后,可以通过刀柄内部的弹簧或者卡锁进行固定,从而实现自锁功能;
第四,其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀:
只要它们的刀尖角度小于60度,并且刀身长度超过150毫米,那么就都可以被认定为管制刀具;
最后,如果这些刀具的刀尖角度大于60度,但是刀身长度仍然超过220毫米,那么同样也会被认定为管制刀具。
其次,未开刀刃且刀尖倒角半径R大于2.5毫米的各类武术、工艺、礼品等刀具并不属于管制刀具的范畴。
最后,对于少数民族所使用的藏刀、腰刀、靴刀、马刀等刀具的管制范围认定标准,则由少数民族自治区(自治州、自治县)人民政府公安机关根据上述标准进行适当调整与制定。
法律依据:
《管制刀具认定标准》第一条
凡符合下列标准之一的,可以认定为管制刀具:
1、匕首:
带有刀柄、刀格和血槽,刀尖角度小于60度的单刃、双刃或多刃尖刀。
2、三棱刮刀:
具有三个刀刃的机械加工用刀具。
3、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀):
刀身展开或弹出后,可被刀柄内的弹簧或卡锁固定自锁的折迭刀具。
4、其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀:
刀尖角度小于60度,刀身长度超过150毫米的各类单刃、双刃和多刃刀具。
5、其他刀尖角度大于60度,刀身长度超过220毫米的各类单刃、双刃和多刃刀具。
《管制刀具认定标准》第二条
未开刀刃且刀尖倒角半径R大于2.5毫米的各类武术、工艺、礼品等刀具不属于管制刀具范畴。
《管制刀具认定标准》第三条
少数民族使用的藏刀、腰刀、靴刀、马刀等刀具的管制范围认定标准,由少数民族自治区(自治州、自治县)人民政府公安机关参照本标准制定。
快速解决“交通事故”问题
当前6976位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
有关宅基地抵押权的问题
《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
2.6w浏览
怎么可以从公安系统找到人
[律师回复] 解析:
仅有姓名的情况下,您可寻求当地公安部门或派出所的协助,请求他们帮助查找该人员的个人详细资料。
在此过程中,请务必携带好您的身份证件,同时向公安机关或者派出所充分阐述您的求助缘由。
在得到民警的允许和监控之下,他们会通过网络上的人口信息系统进行查询,从而获取到该人员的居住地址以及家庭成员等相关信息。
然而,若无充分的理由,公安机关可能无法为您提供此类查询服务。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:
(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;
(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
(八)管理集会、游行、示威活动;
(九)管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务;
(十)维护国(边)境地区的治安秩序;
(十一)对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚;
(十二)监督管理计算机信息系统的安全保护工作;
(十三)指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作,指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作;
(十四)法律、法规规定的其他职责。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
宅基地上修房屋注意问题
如果想要对自家宅基地进行修建,应当注意提前查看自家的集体土地建设用地使用证、宅基地登记卡,确定新修建的房屋处于建设规划范围内后再行修建。
10w+浏览
征地拆迁
赌博公安局管当事人要流水钱法律依据什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,进行网络赌博并产生流水交易的行为被明确视为非法活动。
具体而言,该行为涉嫌违反了中国法律中关于禁止任何形式的盈利性赌博的规定。
根据相关刑法,以营利为目的,为赌博活动提供场地、设施等便利条件,或者参与赌博且涉赌资金数额较大者,将面临从轻至重不等的处罚,包括但不限于15日以下的行政拘留以及3000元人民币以下的罚款。
此外,对于开设赌场罪的构成要素,主要包括四个方面:
首先,在主体资格上,本罪的犯罪主体为一般公民,只要其年满16岁,具有刑事责任能力即可;
其次,在主观心态上,本罪的行为人必须是出于故意,且其目的必须是为了获取经济利益;
再次,在犯罪客体上,本罪侵害的是国家对社会公共事务的管理秩序;
最后,在客观行为上,犯罪嫌疑人需要实施聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场等行为。
法律依据:
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;
情节严重的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上3000元以下罚款。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6034位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6785 位律师在线,高效解决问题
农村拆迁拆的是宅基地吗?
农村拆迁拆的不是宅基地,而是宅基地上的房屋。宅基地的所有者是集体经济组织,而宅基地上自建房的所有者为村民,故此房屋、宅基地需要分开补偿。在农村,宅基地的拆迁补偿款通常需要到集体经济组织去领。
10w+浏览
征地拆迁
高架高速公路拆迁宽度有规定吗
[律师回复] 解析:
关于土地征收补偿方面,相关法律法规明确指出:
征收耕地时,其补偿额度视农田类型而定。
对旱地而言,平均每亩地的补偿金额为5.3万元;
水田则相对较高,平均每亩补偿额高达9万元;
至于菜田,每亩的平均补偿额度更是达到15万元之多。
在征收基本农田的补偿政策上,旱地的平均补偿金额为5.8万元每亩;
水田与菜田的补偿金额并无区别,均为9.9万元每亩。
值得注意的是,菜田的平均补偿金额最高,达到了15.6万元。
具体到征收林地以及其他农用地的情况下,平均每亩的补偿金额约为13.8万元。
而对于征收工矿建设用地、村民住宅用地、道路等集体建设用地而言,平均每亩的补偿金额为13.6万元。
此外,对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的情况,平均每亩的补偿金额仅为2.1万元。
在其他税费方面,耕地占用税按照每平方米2元进行计算;
商品菜地开发建设基金则按照每亩1万元进行计算;
征地管理费则按照征地总费用的3%进行计算,由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。
耕地占补平衡造地费的平均每亩金额为4000元,需要统筹调剂使用,由省国土资源厅负责监督验收。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6141位律师在线
立即咨询
公安来家里让明天去做笔录是否合法
[律师回复] 解析:
若您接到公安局派出所民警的要求,请前往进行笔录调查。
如若未能遵守这一要求,有可能会受到警方的强制传唤。
依据中华人民共和国相关法令,当公安机关需要传唤涉及违反治安管理行为之人进行调查之时,需经过公安机关办案部门负责人的审核批准,方可用传唤证进行传唤。
对于现场发现的涉嫌违反治安管理行为者,公安机关工作人员必须出示其工作证件,方可进行口头传唤,同时,在询问笔录中必须对此予以明确记载。
对于那些无正当理由拒绝接受传唤或者逃避传唤的人,公安机关有权采取强制传唤的手段。
对于无需逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,公安机关可将其传唤至犯罪嫌疑人所在城市、县城内的指定地点,或者至其居住地进行审讯,但必须出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
传唤,即为司法机关通知诉讼当事人于指定的时间和地点到案所采取的一种措施。
传唤程序具体如下:
1.在执法过程中,如果需要进行传唤,由负责执行的执法人员应当填写《传唤证》呈批报表,上报领导审批通过后,方可开具《传唤证》。
2.负责执行的执法人员须依法将《传唤证》送达被传唤人手中;
被传唤人应当在《传唤证》回执上签字或盖章,并注明收件日期。
3.对于被传唤人无正当理由拒不出席或者逃避传唤的情形,经领导审批许可,公安机关将依法实行强制传唤。
4.被传唤人传唤至案后,必须及时进行审讯查证。
传唤时长最长不得超过12个小时;
如案情特别重大、复杂,且需要采取拘留、逮捕等措施的,则其传唤、拘传的时长不得超过24个小时。
5.若当场发现有违反相关法律、法规的行为,负责执行的执法人员可口头传唤相关责任人。
在宣布口头传唤之时,执行人员应当向对方解释传唤的原因,并将口头传唤的情形详细记入讯问笔录之中。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十二条
需要传唤违反治安管理行为人接受调查的,经公安机关办案部门负责人批准,使用传唤证传唤。
对现场发现的违反治安管理行为人,人民警察经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在询问笔录中注明。
公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。
对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人,可以强制传唤。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应