宅基地转让无效的情形是什么

[律师回复] 解析：
在处理离婚事宜时，将财产归属权给予子女的决定是完全可行的。
依据相关法律法规，夫妻双方拥有共享处置婚姻关系期间产生的各项共有财产的权力。
然而，任何此类财产处置行动都应遵循不得侵害第三方既得利益的原则，否则，第三方有权依法要求撤销此项财产处置行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
1、在某些情况下，倘若涉及到偷拿家庭成员或其近亲之财物，且已获取相关人士的谅解，此种情形往往可以被视为非犯罪行为而予以忽略。
2、然而，即便在部分情况下需对责任人追究刑事责任时，我们也应根据实际情况适当地给予其宽大处理。
3、在刑法中明文规定：
凡行为人盗窃公私财物，其数额达到较大标准者，或是实施了多次盗窃，入户盗窃，随身携带凶器盗窃以及扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。
4、若行为人所犯之罪行涉及数额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
5、若行为人所涉金额达到特别巨大程度，或者存在其他特别严重情节，那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
股权转让过程中，需要关注以下六个方面：
第一，对目标公司进行全面深入的尽职调查；
第二，确保出让方与受让方已经签署了《股权转让意向书》；
第三，出让方向目标公司的其他股东发送正式的公告通知书；
第四，目标公司的其他股东需表达明确的态度立场；
第五，双方需签订正式的《股权转让合同》；
最后，依照法定程序办理公司股东名册及工商注册登记的变更事宜。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
无效的合同在处理受害人合同纠纷或索赔时具有一定的证明价值。
根据相关规定，以下情形出现之一，则该合同将被判定为无效：
首先，如果某一方当事人采取了欺诈、胁迫等不当手法来签订合同，进而损害到了国家整体的利益，那么这个合同将会被认定为无效；
其次，如果双方当事人私下串通，故意损害到国家、集体或者第三方的合法权益，同样会导致合同无效；
再次，如果合同表面上是合法有效的，但实际上却掩饰了其非法的真实目的，这种情况也会导致合同无效；
此外，如果合同的履行和实施会对社会公共利益造成严重损害，那么这个合同也会被判定为无效；
最后，如果合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定，那么这个合同也会被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
依据国家有关部门，包括国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部及农业部等共同发布的严谨法律条文，明确规定了土地所有权与使用权的归属问题，这一职责主要由县级以上级别人民政府负责确认，而土地管理部门则承担着具体的执行任务。
在涉及到土地权属争议的情况下，土地管理部门将首先提出相应的处理建议，然后上报至当地人民政府，由其做出最终的处理决定或者在得到人民政府的批准之后，由土地管理部门直接下达处理决定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
在未完全实缴出资情况下，股权转让的法律效力并不会受到影响，然而，作为股东，他仍需负起补充出资的法定义务。
如果受让方已经明知或应该明知此情形的存在，那么受让方将需对补充出资承担相应的连带责任。
例如，在有限责任公司中，股东在未履行或未全面履行出资义务之前就进行了股权转让。
如果受让方已知晓或理应知晓这一事实，且公司向该股东提出要求其履行出资义务时，受让方也需要对此承担连带责任。
在此种情况下，人民法院将会给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十九条
有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；
公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。
受让人根据前款规定承担责任后，向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的，人民法院应予支持。
但是，当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在家庭纠纷中，若有一方滥用权益，对对方进行约束乃至剥夺其基本生存空间，此举无疑严重侵害了当事人的人身自由权，构成了违法行为。
根据《中华人民共和国宪法》规定，每一位中国公民都享有人身自由权利，而这一权利应当受到法律保护。
未经检察机关批准或法院审判决定，且未得到公安机构执行的情况下，任何人不得被实施逮捕。
禁止以任何形式非法拘禁、剥夺或限制公民的人身自由，同时也严禁非法搜查公民的身体。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第三十七条
中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。

[律师回复] 解析：
关于宅基地面积的核算方法如下所述：
首先，建筑物以及构筑物应以其外墙作为边界进行测算；
其次，对于拼接形成的宅基地，其界限应在墙体或柱体的中心进行确定；
最后，对于凸出部分的面积，应按照垂直投影的方式进行计算。
若有两户或多户共同使用同一块宅基地，则应根据各户房屋所有权的建筑面积占总建筑面积的比例来进行分摊。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十一条
宅基地面积计算：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；
弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

[律师回复] 解析：
关于合同的效力问题，应交由人民法院进行权威认定。
根据现行法律的规定，依法签订并签订完毕的合同，从合同正式订立的那一刻起即具备了生效的法律属性。
若有当事人提出申请要求对合同效力予以审查确定，则此项责任亦应由人民法院承担。
另外，对于行政机关所做出的相关判定，如当事人对此持有异议，仍可依合法程序向人民法院提起诉讼。
同时，依据法律和行政法规的相关规定，如果某些类型的合同需要办理审批等手续才能生效，那么也必须按照这些规定执行。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若您有权主张退款，我们强烈建议您首先与交易方进行友好且诚挚的沟通及协商，以期获得对方对医疗费用赔偿及商品退货事宜的积极回应。
倘若如此尝试无法达成共识，我们建议您向当地工商行政管理部门提出投诉，或直接向法院提起诉讼，请求对方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五条
国家保护消费者的合法权益不受侵害。
国家采取措施，保障消费者依法行使权利，维护消费者的合法权益。
国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式，反对浪费。
第六条
保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。
国家鼓励、支持一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督。
大众传播媒介应当做好维护消费者合法权益的宣传，对损害消费者合法权益的行为进行舆论监督。

[律师回复] 解析：
商品房预售协议，毫无疑问地具有严格的法律约束力。
在合同签订过程中，若双方采用了书面合同书的方式进行约定，那么自双方签字或加盖公章之时起，该协议即正式缔结，并产生法律效力。
依据现行法规，所有依法成立的合同时效从诞生之日起便自动生效。
因此，商品房预售协议同样是具备法律约束力的。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在服刑期间缴纳社会保险依然具有积极意义。
然而需要注意的是，在服刑期间并不享有基本养老金待遇，必须等待刑期终结并释放以后，参保人员方可恢复并且享受到之前未被剥夺的基本养老金权益。
然而，对于那些因缓形或拘役而入狱的人而言，在此期间他们仍可享有基本养老金待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
对于行车过程中发生右转碰撞到直行电动汽车的交通事故责任问题，这需交由公安机关交通管理部门依据相关法律法规以及当事人在事故中所实施行为对整个事故发展及责任分配产生的影响进行全面深入分析和评估，进而确定真实的责任方。
具体而言，相关法律明确规定，转弯车辆在行驶过程中应主动避让直行车辆，因此当转弯车辆与直行车辆发生碰撞时，通常情况下转弯车辆将承担全部责任。
然而，在某些特定情况下，直行车辆也可能承担全部责任，包括但不限于以下几种情形：
首先，如果转弯车辆已经处于转弯过程中，而直行车辆因疏忽大意未能及时察觉并采取有效措施避免碰撞，那么此时直行车辆将被判定为全责。
其次，若直行车辆所行驶方向前方路口设有明显的让行标志，但直行车辆却未按规定让行，从而引发与转弯车辆的碰撞事故，则直行车辆同样将承担全部责任。
最后，在设有交通信号灯控制的十字路口，直行车辆如违反交通规则闯红灯，与按照信号灯指示正常左转的车辆发生碰撞，那么直行车辆仍将承担全部责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在已经超过了劳动仲裁时效的情况下，当事人仍然有机会通过与相关方进行友好协商、主动提出调解请求等途径维护自身权益。
若劳动关系尚处在存续期间且因欠发劳动报酬事宜产生争议的话，那么劳动者提起仲裁将不受仲裁时效期限的约束。
劳动争议方面，申请仲裁的时效时长为一年时间，自当事人明确或理应清楚认识到自己的权利遭受侵害之日起开始算起。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
若竞业限制协议未就经济补偿事项作出明确约定，则该协议应被认定为无效。
对于竞业禁止合同之效力判断，关键因素在于其是否损害了劳动者的基本生存权益。
作为竞业禁止协议生效的必要前提，企业需承担向员工提供经济补偿的责任。
此外，竞业禁止协议中亦须详细载明补偿金额及支付方式，否则将被视为无效协议。
竞业限制的实施对象仅限于用人单位的高层管理者、高级技术人才以及其他负有保密义务的员工。
关于竞业限制的范围、地域及期限等具体内容，均由用人单位与劳动者协商确定，但约定内容不得违反相关法律法规的规定。
在劳动合同解除或终止之后，上述人员前往与原单位存在竞争关系的其他用人单位工作，或者自行创业从事相同类型业务的，竞业限制期限最长不超过两年。
如当事人在劳动合同或保密协议中已约定竞业限制及经济补偿事宜，且在劳动合同解除或终止后，由于用人单位原因导致三个月未能支付经济补偿，劳动者有权要求解除竞业限制约定，人民法院应当予以支持。
在竞业限制期限内，如用人单位提出解除竞业限制协议，人民法院同样应予支持。
在解除竞业限制协议之际，劳动者请求用人单位额外支付三个月竞业限制经济补偿的，人民法院亦应予以支持。
法律依据：
《劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
1、在情况下，若所收取的违约金系依照相关合同的明确规定，那么通常并不会被视为违法行为。
然而，前提条件必须是该项规定并不违背法律法规的强制性要求。
2、倘若确实发生了违约金事件，您应寻求通信公司为您提供充分且确凿的证据以证实您违反了相应的合同约定事项，否则您有权利拒绝缴纳此笔费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于尚未支付股权转让款项的交易，其协议可能依法被认定为具备法律效力。
若参与其中的各方已经签署了相关文件，且无明确约定支付款项是合同生效的必备要件，那么这份协议便具有法律约束力。
通常情况下，协议自其正式签订之日起即刻生效，而这个日期可能是所有参与方都签署了自己名字、加盖公章或留下指纹的那一刻。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于商品房由预售转为现房销售这一行为是否合乎法律规范，应当依据实际转让行为的详细情况进行严谨地评估和判断。
在通常情况下，如果预售商品房的转让协议并未触犯到中国法律或者行政规章制度中的强制性条款，那么它将被视为合法有效的。
根据相关法律条文，有资格产生效力的民事法律行为必须符合以下几个要素：
第一，行为人必须具有与之相适应的民事行为能力；
第二，其意思表示必须真实且明确；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
然而，如果某项强制性规定并不足以使该民事法律行为失去效力，则该行为仍然可以被认为是有效的。
同样，任何违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
当提起诉讼至法院时，可以选择申请诉讼保全措施。
诉讼保全的主要目的在于防止被告通过不当手段，如转移资产等方式规避执行判决。
待最终赢得诉讼后，即可对已被保全的财产进行强制执行。
然而，对于申请人而言，诉讼保全的实施与否完全取决于其个人意愿。
值得注意的是，许多案件中，原告并未选择申请诉讼保全，因此相关资产将无法被冻结。
此外，诉讼保全所引发的冻结行为存在一定的额度限制。
例如，若网贷逾期金额为2000元，则冻结额度亦为2000元，通常仅涉及一张银行卡或其他金融账户，而非全部银行卡、支付宝及微信账号。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零五条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

[律师回复] 解析：
物业维修基金是指由全体业主依照相关法律法规依法缴纳的专项资金，其主要目的在于对小区内公共部位及设施实施必要的维修养护工作。
按照法律的严格要求，物业维修基金的收取必须依据法定程序来执行，同时，作为物业管理方的企业也有责任向业主们提供详尽且透明的收支清单，明晰地列示出这笔资金的具体用途以及所产生的各项费用，以保证这些款项的合理支出。
另外，物业维修基金的使用范畴亦应予以明确，主要涵盖了小区公共区域的修缮、各类设备的维护保养、安全设施的采购以及保养等多个方面。
值得注意的是，这部分资金严禁挪作他用，必须专款专用。
法律依据：
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。