律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁问题,安置问题

3.9w浏览 匿名 2024-04-24 四川广元
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拆迁问题,安置问题?
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拆迁安置房的质量有问题怎么办
提前了解到安置房质量不过关的,应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件,这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益,被拆迁人在不明确各种书面文件含义时,需审慎签字,避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据,如委托专业律师维权后,更应当接受律师的建议开展行动,以免对于后期维权造成不利影响。
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征地拆迁
厦门拆迁补偿标准明细2024是怎样的
[律师回复] 解析:
税务违法行为中,涉及逃税和漏税的立案标准,主要表现为逃避缴纳应当缴纳的税款,如有下列情况之一者,应当启动立案程序进行追问:
首先,纳税人如果采用欺骗以及隐瞒手段来进行故意虚假的纳税申报或不履行纳税申报,以此逃避缴纳税款,且金额达到五万元人民币以上,同时所应纳税种总税率超过百分之十;其次,如果该纳税人在过去五年之内因为逃避缴纳税款而曾经受到过刑事处罚,或者曾两次以上遭到来自税务机关的严厉行政处罚,但过后仍然继续逃税,同样地,其逃避缴纳税款所得金额亦需达到五万元人民币以上,且占到所有应纳税种总税率的百分之十以上;最后,倘若某位扣缴义务人有欺诈和隐瞒的违法行为,未能向国库缴纳足额的已扣、已收税款,并且所涉金额合计已经达到了五万元人民币以上。
需要特别指出的是,即使纳税人在相关案件由公安机关正式立案之后,能够早日缴纳应纳税款、交清滞纳金或是接受相应行政处罚,也不能完全排除其可能承担的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百零一条,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的;
处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。
有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
快速解决“征地拆迁”问题
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拆迁安置房有质量问题怎么处理
提前了解到安置房质量不过关的,应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件,这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益,被拆迁人在不明确各种书面文件含义时,需审慎签字,避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据,如委托专业律师维权后,更应当接受律师的建议开展行动,以免对于后期维权造成不利影响。
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征地拆迁
公安机关查封房产法律依据是什么
[律师回复] 解析:
(一)房产税
1.房产税是以房屋作为课税对象,按照房屋的剩余价值或者租赁收入作为计税基础,向所有权者进行征收的一种固定资产税种。
2.房产税规定之税率略述于下:
(1)如果of地产是立足于市场价格出租的民居房舍,其房产税暂且将按4%的赋税率予以削减。
(2)根据从租的情况,等同于租金收入的12%。
个人的缴税率调整为4%。
3.关于应纳税额的计算办法:
(1)依据向上记载计算,全年应纳之税款应当为应税房地产原始基础价值乘以(1-扣除比例)的积再除以1.2%。
(2)对于是从租赁的角度计征,全年应纳之税款相当于租金所得乘以12%(或个人税收调整为4%)。
(二)城镇土地使用税
1.城镇土地使用税是对在市区、县城、建制镇及工业商业区域范围内合法使用土地的各法人以及个人,根据其实际占据的土地用地平方公里作为计算基础,按照统一的税率征收的一类税种。
2.城镇土地使用税采取统一税率,即采用有幅度的不同税额,依照大、中型城市与县级市城区、乡镇、工矿区域各自特有的面积,设定每平方米土地使用税所应缴纳的税金标准。
具体的税款标准如下分别列出:
(1)大都市的应交金额为0.5元到10元之间。
(2)中型城市的应交金额介于0.4元至8元之间。
(3)小型城市的应交金额在0.3元至6元之间。
(4)县级市城区、乡镇及工矿区域的应交金额则设定在0.2元至4元之间。
3.关于应纳税额的具体计算方式,全年应缴税款为实际占用来缴纳土地使用税的面积(单位:
平方米)乘以适用的税费标准。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
户口迁移到婆家还能迁移到娘家吗
[律师回复] 解析:
当您完成了结婚登记且新娘户口需迁至婆婆家时,如果希望能够再次将户口迁回原籍,首先须携带当前有效的户口簿及居民身份证前往属地派出所,申领户口迁出证明。
同时,新娘原籍所在地的户口管理部门也须准备户口簿、居民身份证以及迁入证明(包括房产证、社区或街道开具的相关证明)等材料,进行审查与接收。
在此过程中,务必秉承“人物一体”和“居住地登记”的原则,确保公民在迁徙过程中的权益得到保障。
根据《中华人民共和国户口登记条例》规定,公民迁离本身所在的户口管辖区,除了属于居住地址变动的情况,无需进行迁出和迁入登记操作,其他移涉超出本户口管辖区范围的,都必须按照相关程序办理迁出和迁入手续。
具体来说,如果是未婚女性想要将户口迁往丈夫家中,需向丈夫户口所在地提交女性的身份证原件、户口簿原件、丈夫户口簿原件以及结婚证原件等文件以获取准许迁入凭证,之后再带着这份凭证以及其他所需材料前往女性原本的户口所在地申请办理户口迁出。
当户口迁入丈夫家庭后,应当尽快重新办理身份证。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
带着户口迁移证去即将要落户的地方派出所户籍处落户。
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农村拆迁安置房产权的问题有哪些
夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
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农村房子拆迁补偿标准怎么算
[律师回复] 解析:
在养老保险制度实现并轨之后,过渡性养老金可以通过以下公式来计算得出:
过渡性养老金二退休时期全省范围内上年度在职职工平均月薪乘以本人的视同缴纳指数再乘以相应的视同缴费年限以及过渡系数相加而得。
而对于上海市而言,其基本养老金则由三部分构成:
基础养老金、个人账户养老金以及过渡性养老金。
其中,基础养老金可以表述为:
(即参保者在上年末办理申请领取基本养老金手续时反映出的本市职工月平均工资与本人指数化月平均缴费工资之和除以2,再乘以百分之一乘以缴费年限所得);
至于个人账户养老金,则是根据退休当时个人账户余额除以依据退休年龄所对应的发放期限而得。
当参保者达到国家规定的退休年龄且累积缴满至少十五年后,便可按月领取基本养老金;倘若未满十五年,还可以选择继续缴费直到满十五年为止,亦或是将其转至新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险之中。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
第十八条
国家建立基本养老金正常调整机制。
根据职工平均工资增长、物价上涨情况,适时提高基本养老保险待遇水平。
快速解决“征地拆迁”问题
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房子拆迁楼板给钱吗
[律师回复] 解析:
支付赔偿金。
首先,对于住宅用地的拆迁,我们应该关注是否已经补偿了相关的住宅费用,具体的补偿额度及标准则应参照当地政府的相关法规进行确定。
其次,根据《中华人民共和国土地管理法》中的第四十八条的第
二、第三项法规,对农用地进行征收时,必须依照法律规定,在限定时间内,足额支付农民集体所有建设用地或棚户区的土地补偿费、安置补助费,以及农房、其他地面附着物和青苗等的补偿费用,并且还需为被征地的农民提供社会保障费用。
最后,关于征地补偿,这是指国家出于公共利益的考虑,依法对农民集体所有的建设用地或棚户区实施征收或征用,并按照被征地的原始用途给予相应的补偿。
而在房屋拆迁补偿方面,其方式可以分为货币补偿、产权置换、混合型补偿三种,其中,货币补偿的主要形式便是支付现金。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
违建强拆房屋新规定2024年是怎样的
[律师回复] 解析:
1.若强制拆除可能对关键性建筑物主体构件产生严重威胁鉴于此类违章建筑与某些重要建筑物紧邻并存,倘若实行强制行拆除,将不可避免地危及到这些重要建筑物的主体结构整体安全性。
因此,这类违章建筑将无需采取强制手段进行拆除。
2.基于现阶段技术能力限制无法进行有效拆除部分建筑采用特殊材质或建筑于特定地理环境中,按照当前的拆除工程技术水平难以实现有效清拆。
故此,此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除。
3.若贸然拆除则可能损害公众利益若是部分违章建筑与公用设施或者涉及到公众利益紧密相连,那么强制拆除行为极可能会对上述公众人身或财产安全构成潜在威胁。
因此,此类违章建筑亦无需采取强制手段进行拆除。
4.对于已补办相关手续或已整改的违章建筑情形一部分先前未经批准便擅自搭建的违章建筑,在后期经过补办相关手续获得正式核准,从而使之转变为符合规定的合法建筑。
此外,还有一类情况便是原先的违章建筑由于部分区域面积超标等问题得到及时纠正的情况。
在此类情况下,此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除处理。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与土地利用总体规划相衔接。
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如何应对拆迁安置的户口相关问题
房子拆迁,户口可以移到新的分配房屋中,身份证上的地址就是新房屋的地址。《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
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治安拘留能开无违法犯罪证明吗?
[律师回复] 解析:
我们能够提供相关服务,因为治安拘留属于一种行政性质的处罚措施,并未构成刑事犯罪行为,因此并不会对个人所持有的“无犯罪记录证明”产生任何影响。
为了获取此证明,您只需携带好自己的身份证以及所在单位所提供的介绍信前往户籍所在地的公安机关进行咨询与办理即可。
值得特别指出的是,关于“有无违法犯罪记录证明”这一重要档案资料的调阅,应该由司法机关或政治审查机关严格依照法律法规的相关程序进行统筹管理与组织实施。
当前社会环境下,考虑到部分居民在如求职、出境等特定事宜中需要这项证明作依据,我们严格遵循相关政策文件的指示,明确规定居民如需调阅本人的“无违法犯罪记录证明”,可凭借本人的户口簿与身份证,前往户籍所在地的公安机关提交正式的申请材料;待公安机关收到申请之后,将在经过约为三个工作日的调查核实后,以书面形式给出相应回复:
若确无违法犯罪记录,则会据此出具对应的证明;反之,若存在违法犯罪记录,则将决定不予以出具该项证明。
在此情况下,所有公安机关出具的证明均免费提供给当事人。
法律依据:
《中华人民共和国治安处罚法》第十条
治安管理处罚的种类分为:
(一)警告;
(二)罚款;
(三)行政拘留;
(四)吊销公安机关发放的许可证。
西安市律师收费标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
西安市律师行业已经制定了明确的收费标准:
依据陕西省内施行的相关法律法规《陕西省律师服务收费标准》。
根据该规定
(1)对于不牵涉到任何财务利益纷争的民事诉讼案件,我们将采取按照单件案件收取费用的方式:
从每件500元起至最高5000元止。
(2)关于涉及到财物纠纷的民事诉讼案件类型,在代理费额度上制定了高级别的收费标准。
最高收费标准将依照诉讼标的的金额数实施阶梯式收费机制:
首先,如果诉讼标的在1万元以内(包含1万元),则收费为1000元。
其次,如果诉讼标的在1万元以上并达到了50万元以内(含50万元),则收费为标的总额的5%。
然后,如果诉讼标的在50万元到100万元之间(含100万元),则收费为标的总额的4%。
接下来,如果诉讼标的在100万元以上并且达到500万元以内(含500万元),则收费为标的总额的3%。
随后,如果诉讼标的在500万元以上并达到1000万元以内(含1000万元),则收费为标的总额的2%。
最后,当诉讼标的超过了1000万元且达到5000万元以内(包括5000万元)时,则收费为标的总额的1%。
在所有这些条件下,只要标的总额超过了5000万元,方才会收取0.5%作为最高的收费比例。
(3)又值得注意的是,在民事诉讼案件中如果存在反诉行为,针对反诉行为的代理费用将依据反诉标的金额以及上述的各种收费标准进行酌情的调整与削减来确定最终的收费金额。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
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关于房屋拆迁的安置补偿协议问题
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
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征地拆迁
治安赌博案件立案标准是多少
[律师回复] 解析:
首先,对于技术侦查的具体要求如下:
1.只有公安机关以及国家安全机关才具备资格使用技术侦查措施。
2.对于使用何种技术侦查措施以及这些措施针对哪些犯罪嫌疑人,应根据实际侦查案件的需求做决定。
批准决策被严格地定义为根据侦查犯罪的必要性进行判断,从而确定所要采取的技术侦查措施的类型及适用对象。
3.在实行技术侦查措施时,必需严格遵守已经获得批准的措施类型、适用对象以及有效期限的规范,不能随意更改。
4.在某些必要的情况下,经公安机关负责人批准后,相关工作人员可以隐藏其身份进行侦查活动。
然而,坚决禁止诱惑他人犯罪或使用可能危及公共安全或导致严重人身伤害的方法。
5.其他必要的要求。
其次,所谓“技术侦查”,实际上就是指侦查部门在侦破特定罪行时所需的一系列特定技术手段。
这其中主要涉及电子侦听、电话监听、电子监控、秘密拍摄、录相等特殊且隐蔽的技术操作。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十条,公安机关在立案后,对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件,根据侦查犯罪的需要,经过严格的批准手续,可以采取技术侦查措施。
人民检察院在立案后,对于利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件,根据侦查犯罪的需要,经过严格的批准手续,可以采取技术侦查措施,按照规定交有关机关执行。
追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人,经过批准,可以采取追捕所必需的技术侦查措施。
快速解决“刑事辩护”问题
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夫妻离婚了户口怎么迁户口
[律师回复] 解析:
(1)对于已经离婚的人士,他们可以携带原属户口簿以及法庭所给出的判决书或者调节书至当地公安派出所进行户口分离或者迁移的相关手续办理。
而当地公安派出所将根据法庭的裁决或者调解书,严格依照户口分离及立户的相关法律法规来进行处理;
(2)倘若有一方当事人不愿意交付原来的户口簿,经过公安派出所多次苦口婆心地劝说仍然无果的话,那么公安派出所有权根据法庭的判决或者调解书来为其办理户口分离或者迁移的手续,同时在户口登记簿上详细记录户口分离的具体日期及其原因。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
安徽省婚丧假规定是什么
[律师回复] 解析:
关于小区消防通道之相关规定如下:
1.对于高层住宅而言,其四周需要具备环行道路的条件,同时要求该环路的转弯半径不得低于12米(部分地区可能为9米)。
若设立环形车道存在困难,那么在高层建筑的两侧较长的边线上设置消防车道也是可以接受的。
若高层社区的临街长度超过150米或者整体长度超过了220米,也应当在适合的区域设立穿过建筑物的消防车道。
对于高层建筑,还需设有连接街道及内部庭院的人员疏散通道,并且这两处的距离不得超过80米。
2.对于高层建筑物的内院或天井,若是其短侧长度超过24米,则应该增设进入内院或天井的消防车道。
3.直接提供给消防车用水的天然水源以及消防水池,都需要配套设有消防车道。
4.消防车道的宽度不能低于4米,而与高层建筑物外墙的距离最好能够达到5米以上。
此外,消防车道上方底部4米以内的空间不得有任何阻碍物。
5.尽头式消防车道需配备有倒车回车道或是回车场地,且回车场面积不得小于15米╳15米。
对于大型消防车来说,其回车场面积最好能大于等于18米╳18米。
同样重要的是,消防车道下方必须要有能够承受消防车辆压力的管道或暗渠。
法律依据:
《消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
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