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城镇的自建房能否继承?

3.6w浏览 匿名 2024-04-26 辽宁辽阳
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城镇的自建房能否继承?
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城镇宅基地可以继承吗
根据我国的《民法典》中的规定,这些遗产的项目中就包括这房屋,但是这房屋的产权必须是属于被继承人的才行,但是可以被继承的只有房屋,而承载房屋的宅基地是不在允许继承的范围之内的,不论是农村宅基地或者是城镇宅基地都是不可以继承的。
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城镇居民如何继承宅基地
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于城镇居民如何继承宅基地的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
司机全责司机承担多少责任
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国道路交通安全法》之规定,机动车辆如若引发交通事故并导致人身伤害以及财产损毁等后果,应由各保险公司依照其所拥有的机动车第三者责任强制保险责任限额进行相应的赔偿。
然而,当上述赔偿金额无法满足实际需要时,便需依循以下规定以确定各方的赔偿责任:
首先,如果该起事故涉及到两辆或以上的机动车间因过失而发生的碰撞,则应由有过错的一方机动车承担全部的赔偿责任;
若是双方均存在过失,那么应依据各自过错的严重程度来划分责任,从而共同承担相应的赔偿义务。
其次,如果该起事故涉及到机动车与非机动车驾驶人或者行人之间的碰撞,且非机动车驾驶人或者行人并无任何过错行为,那么应由机动车一方承担所有的赔偿责任;
但若有确凿证据表明非机动车驾驶人或者行人存在过错,则可根据其过错程度适度减轻机动车一方的赔偿责任;
若机动车一方并无过错,则仅需承担不超过百分之十的赔偿责任。
最后,若交通事故的损失系由非机动车驾驶人或者行人故意碰撞机动车所致,则机动车一方无需承担任何赔偿责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
没离婚买房怎么才能算自己的
[律师回复] 解析:
在婚姻关系尚未解除的背景之下购置房产,若希望将此房产划入个人名下,可采取如下几种途径解决:
首先,阁下可运用个人财产全款购置房产,但需确保购房资金流动过程清晰明朗,能够有力地证明此次购房行为仅由个人财产所支;
其次,贵双方可进行深入磋商并签订婚内财产协议,就婚内夫妻共有财产的归属问题做出明确规定;
最后,亦可考虑请求亲友帮助购买房产,随后在房产所有权证书上仅体现阁下之姓名,如此一来,该套房产便可视作父母对其独生子女的单方面赠予,成为该子女的个人财产,在离婚诉讼中无需进行分割处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条
、第一千零六十三条
的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;
没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条
第一款第四项规定的原则处理。
是否婚前各自首套贷款选是还是否
[律师回复] 解析:
本栏仅供夫妻双方在婚前各自拥有一套符合特定条件的住房贷款所产生的利息进行填报之用。
若无此类情况发生,便无需进行填报。
若在婚后,夫妻双方选择其中一套住房以便由购买者依据扣除标准进行全额扣除,则此购买者必须在此栏填选“否”。
而另一方则应在接下来的月份内更改相应的信息,终止申报扣除。
若在婚后,夫妻双方决定对各自购买的住房分别按照扣除标准的50%进行扣除,那么夫妻双方均需在此栏填选“是”。
首套房与二套房之间的差异主要体现在贷款方面。
首先,二套房的贷款利率相较于首套房要高出许多,因此所需支付的利息也将随之增加;
其次,二套房的贷款额度通常会低于首套房的额度。
对于离婚后首套房的认定问题,如果在离婚之前,夫妻双方均未曾有过房贷记录,那么在一方与配偶离婚之后,只要他们符合当地的房地产政策,便可获得贷款购买新房,并且这将被视为该方的首套房。
然而,如果在离婚之前,夫妻双方中有一方或双方都已经有过房贷记录,那么在离婚之后,共同借款人将会同时显示负债状态,也就是说,无论是主贷人还是非主贷人,在再次购买房产时,都将被视为拥有一套或多套房产。
当他们再次申请贷款时,无论离婚后的哪一方再次购买房产,都将被视为二套房甚至更多套房。
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中的规定,以下几种情况下,贷款机构应对借款人实施第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,但在拟购房所在地房屋登记信息系统(包括预售合同登记备案系统在内,下同)中显示其家庭已经登记了一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人曾经利用贷款购买过一套(及以上)住房,然后再申请贷款购买住房的;
(三)贷款机构通过查询征信记录、面对面测试、面谈(必要时进行实地考察)等多种方式进行尽职调查,确认借款人家庭已经拥有一套(及以上)住房的。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
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城镇自建房土地使用证怎么办理
城镇自建房土地使用证办理的流程是:1、提交资料申请。2、受理申请材料。3、审核材料。4、校准登记。5、颁发证书。
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丈夫死了房产由谁继承
[律师回复] 解析:
在配偶离世之后,关于房屋的所有权归属问题,如有遗嘱明确交代则应尊重遗嘱所示;
若无遗嘱则需依据相关法律法规的规范展开继承事宜。
在此过程中,配偶、父母以及子女作为第一顺位的法定继承人有权均分房产。
同一顺位的法定继承人对于遗产的分配比例通常要求保持均衡。
对于那些居住方面存在特殊困境或是缺乏经济和劳动力以维持正常生活的继承人,在分配遗产时,理应给予适当的关照。
对于那些在被继承人的生活中承担了主要抚养责任或与其共同生活的继承人,在分配遗产时,可以考虑给予更多的份额。
然而,如果有抚养能力且具备抚养条件的继承人却未履行抚养义务,那么在分配遗产时,他们可能会面临不分或少分的情况。
此外,如果所有继承人能够达成共识并协商一致,也可以选择不采用平均分配的方式。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
快速解决“婚姻家庭”问题
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兴福村镇银行贷款怎么提前结清
[律师回复] 解析:
关于提前偿还贷款的详细流程如下所示:
首先,借款人需携带相关的还款账户信息、借款合同以及其本人身份证明文件等材料前往中国工商银行设立的办理地点进行业务办理。
其次,在中国工商银行指定办理点,工作人员会对借款人提交的资料进行严格的审核程序,在此过程中,并未强制要求必须提前预约。
值得注意的是,根据中国工商银行于2016年颁布的政策规定,借款人每年仅能申请一次提前归还贷款。
此外,对于提前偿还贷款的金额,银行方面规定必须超过当期月供额度的六倍。
举例来说,若借款人每月需偿付的贷款本息为2000元人民币,那么他欲申请提前偿还贷款时,必须满足2000元乘以6等于12000元的条件方可进行操作。
至于提前偿还贷款是否涉及违约金的问题,这主要取决于借款人与银行之间签署的房屋抵押贷款协议中的具体条款,如有明确约定则需按照约定支付相应的违约金,反之则无需支付。
最后,中国工商银行提供了三种不同的提前偿还贷款方式可供选择,包括一次性全额偿还贷款本金;
部分偿还贷款本金,同时保持每月还款金额不变,但缩短还款期限;
或者部分偿还贷款本金,同时保持还款期限不变,但降低每月还款金额。
具体的还款方案将依据借款人的实际情况和贷款支行的相关规定而定。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第四十条
贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。
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城镇居民可以继承宅基地吗?
城镇居民不可以继承宅基地,这是由于宅基地本身并不具有可继承性,故此不管是城镇居民、还是在农村地区的公民都只享有宅基地的使用权,而任何公民只享有使用权、并不具有所有权的财产,都不能被继承。
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婚姻家庭
商标权侵权责任怎么承担
[律师回复] 解析:
在商标侵权行为中,应承担以下各项法律责任:
首先,应负有停止不法侵害、消除不良社会影响、向受害方赔礼道歉以及对其所遭受之经济损失进行赔偿等民事责任;
其次,对于严重违反商标法规定的情节较重者,还需要承担没收相关主要侵权工具及销毁的行政责任,同时还要面临行政部门的罚款惩罚;
最后,如果该侵权行为已经达到犯罪程度,那么侵权人将必须承受有期徒刑和罚金等刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第六十条
工商行政管理部门处理时,认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具,违法经营额五万元以上的,可以处违法经营额五倍以下的罚款,没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的,可以处二十五万元以下的罚款。
对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的,应当从重处罚。
销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品,能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的,由工商行政管理部门责令停止销售。
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可,在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
父母房产过户给儿子,女儿还有继承权吗
[律师回复] 解析:
依据法律规定,女儿并未享有法定继承权。
假设在父亲离世前,他已经将自己名下的房产过户给了儿子,那么此时该房产就不再属于父亲的遗产范畴内了,而应当被视为儿子所拥有的个人财产。
因此,当旧日的遗产已成为他人所有物时,女儿作为第二顺位继承人,自然无法再对其进行继承。
遗产,是指自然人在生命结束后遗留下的属于个人的合法财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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农村人能继承土地,城镇居民能继承什么?
对于土地,不能继承其所有权,但是在一定情况下,可以继承其承包经营权或土地上收益。法律保护继承人对于土地承包权的合法继承。
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征地拆迁
委托事项违法,受托人是否承担责任
[律师回复] 解析:
1.严格遵循委托人所下达的各项指令行事。
由于受托人依据指令管理的事务属于委托人的私人事务,故受托人不得在授权权限之外从事任何相关活动。
2.全程亲力亲为地处理委托人所委托的各项事务。
受托人在接收到委托人的指令之后,务必亲自处理所有委托事务,不得擅自将受托事务转交给他人处理。
若确有必要转交第三方办理,则需事前获得委托人的明确许可,否则由此引发的一切后果均由受托人自行承担。
3.及时向委托人汇报事务处理的最新动态。
受托人在接到委托人的指令之后,应全力以赴地完成委托事项。
在处理受托事务的过程中,可能会遭遇各种各样的状况,因此受托人须及时向委托人汇报事务处理的进展情况以及相关问题,以便让委托人能够实时掌握并了解完成事务的进度。
待事务全部处理完毕后,应尽快向委托人报告处理事务的最终成果。
4.妥善保管并归还委托人所交付的财物以及相关物品。
受托人在处理委托人所交办的事务过程中所收到的物品、孳息以及其他各类财产,都应该及时交还给委托人,不得私自转移、扣押、变卖这些物品,否则将依法承担相应的法律责任。
5.对于因自身失误导致的损失,应依法进行赔偿。
如果受托人因自身原因违反合同约定或者产生了违法行为,从而给委托人带来了经济上的损失,那么受托人就需要依法赔偿损失,或者承担相应的违约以及法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百六十四条【代理人不当行为的法律后果】代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。
第一百六十七条【违法代理及其法律后果】代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。
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