未签订合同

[律师回复] 解析：
未满二年期限的房产通常特指卖方在购买该物业后尚未来得及度过两年的保有期限。
在此种情况下，如果需将此房产转让给他人，则需要依照相关法律法规的要求向税务部门支付一定比例的税费。
具体而言，卖家必须承担的费用包括个人所得税1%以及增值税5.5%；
而作为买家，您需要负担的有契税1.5%，此外还有其他各项过户所需的税费，大约几百元不等。
值得注意的是，上述个税税率和增值税率适用于面积在144平方米以下的普通居民住房。
另外，还需支付相应的房地产评估费（千分之六）以及印花税（万分之五）。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
针对未成年人的法律规范中明确指出，未满14周岁者若触及犯罪行为，通常情况下不承担刑事责任，也即无须接受司法审判和刑罚执行。
然而值得注意的是，当年龄在12周岁以上而又未达到14周岁的人群，所实施的蓄意谋杀、故意伤害他人等恶行，导致受害人身亡或遭受极其残忍手段所带来的严重身体伤残，且情节恶劣程度达到最高人民检察院核准追诉标准时，他们仍需承担相应的刑事责任，并将面临司法审判和刑罚执行。
然而，在这种情况下，法院应根据相关法律法规，对其予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
针对未成年人驾车导致他人死亡的事件，其所适用的法律与成年犯罪者并无二致，然而鉴于他们尚处于成长阶段未臻成熟，在刑事责任领域，往往会对其予以宽大处理或者减轻处罚。
除此之外，对于未成年罪犯的民事赔偿责任，则通常由他们的父母或者其他法定监护人来代为承担。
司法实践中，如果在赔偿事宜上能够达成共识并且得到受害方的谅解，那么法院很有可能会判处被告人缓期执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
若您所持有的合同不慎遗失，通常情况下建议您及时重新签署相关文件。
您可以尝试联系对方当事人，商议共同协商订立一份全新的合同或是对之前签订的旧合同进行副本的制作；
针对那些已经在相关部门进行过备案的合同，您也可以前往该部门进行合同副本的复印。
在合同遗失之后，倘若双方都认可合同的有效性并严格按照合同条款进行实际履行，那么合同的丢失本身并不会产生太大的影响。
然而，为了更好地保障您个人的权益，我们仍然强烈建议您重新签订一份新合同。
法律依据：
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，强制隔离戒毒期限为二年。
在实施强制隔离戒毒满一年后，通过对戒毒人员进行诊断和评估，若其戒毒状况表现良好，则强制隔离戒毒机构有权向作出强制隔离戒毒决定的机关提出提前解除戒毒的建议，并等待其批准。
强制隔离戒毒期满之前，经过再次的诊断与评估，如发现仍需延长戒毒期限的戒毒人员，那么强制隔离戒毒场所亦有权提出延长戒毒期限的建议，同样等待作出强制隔离戒毒决定的机关批准。
在所有此类情况下，强制隔离戒毒的最长期限可延长一年。
法律依据：
《禁毒法》第四十七条
强制隔离戒毒的期限为二年。
执行强制隔离戒毒一年后，经诊断评估，对于戒毒情况良好的戒毒人员，强制隔离戒毒场所可以提出提前解除强制隔离戒毒的意见，报强制隔离戒毒的决定机关批准。
强制隔离戒毒期满前，经诊断评估，对于需要延长戒毒期限的戒毒人员，由强制隔离戒毒场所提出延长戒毒期限的意见，报强制隔离戒毒的决定机关批准。
强制隔离戒毒的期限最长可以延长一年。

[律师回复] 解析：
当雇主未能依照法定义务与员工签署劳动合同时，如果该员工因此遭受解雇，那么这种行为就是非法的；
在这种情况下，雇主要向员工支付相当于经济补偿标准双倍金额的赔偿金。
根据法律规定，雇主自雇佣员工开始之日就已经与该员工建立了合法的劳动关系，此时他们有义务与员工签订书面形式的劳动合同，并且最晚不能超过一个自然月的时间期限。
但是，如果员工在自入职日起一个月内故意不为自己签订劳动合同，那么雇主在此期间将其辞退并不需要承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

[律师回复] 解析：
关于父母离世之后房产传承事宜所遵循的法规规定如下：
继承流程须在父母不幸离开人世后方能启动实施；
有权承继父母遗产之人士，必为其合法直系亲属，若尚属未成年，须向相关机构递交由法定监护人出具的身份证明，如无法亲自处理相关事务者，则需提交经公证机关核准并加盖公章的授权委托书以及被委托人的有效身份证件；
在此过程中所涉及到的房产，需确定确属父母生前以个人名义所拥有的、具备法律效力的合法财产，且需依照相关法规手续，严格按照程序进行获取。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

[律师回复] 解析：
如若未成年人士在工作中遭遇无法获得薪资的问题，他们有权采取以下措施来解决此难题：
首先，当事人可以尝试就此事与雇主展开友好协商，以期能得到相应的薪资补偿；
其次，若是协商无效，可以考虑向劳动行政主管部门提出投诉。
根据我国相关法律法规规定，如果雇主未能按照国家标准全额支付员工薪酬，那么员工便有权利向劳动行政主管部门提出投诉，而劳动行政主管部门将会依据事实情况依法进行处理；
此外，当事人还可以选择向调解机构申请调解，通过调解的方式解决薪资纠纷；
最后，如果以上途径均无法解决问题，当事人还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求雇主支付拖欠的薪资。
当然，如果双方都不愿意接受调解，或者在达成调解协议之后又不遵守约定，当事人也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，以维护自己的合法权益。
对于仲裁结果不满的，当事人还有权向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
未依法领取结婚证书的夫妇不能被判定为离婚，仅能称之为终止同居关系。
对于此类情况，相应的法律手续流程如下：
首先，男女双方可自行选择先弥补结婚证书的缺失，然后依据相关法律条款向法院发起诉讼离婚或是达成和平解决的共识进行协议离婚。
以协议离婚为例，有意愿离婚的双方需共同前往其中一方的常住户口所在地的婚姻登记机构，提交离婚申请及相关文件；
其次，负责婚姻登记的工作人员将仔细审核这些文件，若认定申请人符合离婚登记的条件，将会予以顺利办理离婚登记。
在夫妻双方都愿意离婚的前提下，他们应签署书面的离婚协议，并亲自前往婚姻登记机构申请离婚登记。
这份离婚协议中应该明确表达出双方自愿离婚这一意愿，并对子女抚养、财产分配以及债务处理等相关事宜进行充分详细的商量和协商。
协议离婚的整个过程通常需要长达一个月的时间来完成。
在申请离婚到拿到离婚证之间，双方需要经历一段称为“离婚冷静期”的阶段，这个时期是由国家制定，要求为三十天。
如果在这段期间内，夫妻双方未能在三十天内前往婚姻登记机构领取离婚证，那么他们的离婚申请将自动失效。
需要注意的是，如果选择诉诸法庭来解决离婚问题，必须具备合法的证据和材料，法院才会依法受理此案。
此外，只有当法官确认双方的感情已经破裂到无法挽回的程度时，才会做出离婚的判决。
在这种情况下，当事人需要准备并提供以下材料：
民事起诉状（即离婚起诉状）、夫妻双方的有效结婚证书、原告的身份证明文件、户口簿。
如果不是首次提起离婚诉讼，还需要同时提供此前法院对离婚案件审理后所作出的判决书或裁定书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
若所考核内容涉及到个人特质与特征方面时，则应要求被评估者本人进行签字确认；
然而，对于具有普遍性特征，即对整个部门全体人员均适用的情况，只要经过双方充分协商并达成共识，便可实施。
根据我国相关法律法规规定，劳动者有权在提前三十天向用人单位提交书面通知后，解除其与用人单位之间的劳动合同关系。
此外，对于处在试用期阶段的劳动者而言，他们同样享有提前三日向用人单位发出书面通知，进而解除劳动合同的权利。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
电动自行车遗失理赔程序涵盖如下几项关键环节：
首先，发生事故时需立即报案：
若您发现电动自行车已被盗窃，务必迅速向所在地公安机关刑事侦查部门报告，并妥善保存相关报案证明文件。
同时，亦须在24小时之内通知所属保险公司，详尽表述车辆遗失状况。
其次，损失认证阶段：
在完成报案之后，车主需在三个月内前往当地公安机关刑事侦查部门获取未破案证明。
除此之外，同样需要在三个月后前往车辆管理机构办理失窃车辆牌照注销手续。
此举旨在确保车辆无法再度投入使用，从而规避潜在的法律纷争。
在完成上述步骤之后，车主便可向保险公司递交理赔申请。
然而，具体的理赔流程及所需材料可能会因保险公司的差异而有所区别，因此建议车主向所投保的保险公司进行详细咨询以获取准确信息。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若劳动者与用人单位双方达成一致意见，便可签署不设期限的劳动合同。
此外，以下几种特殊情况也适用上述条款：
首先，在劳动者已为同一用人单位提供服务累计达十年以上的情况下；
其次，当用人单位首次实施劳动合同制度或国有企业进行改革重组并重新制定劳动合同时，如果劳动者在该用人单位已经连续工作超过十年并且距离法定退休年龄尚有十年以内的时间；
最后，如果用人单位与劳动者连续签订了两次固定期限的劳动合同，且在此期间，劳动者未出现任何相关法律规定的情形，那么在第二次固定期限劳动合同到期后，双方仍可续签劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，针对行为人实施的尚未达成盗窃目的的行为，适用最高期限为十日的惩罚性拘留措施，并可罚处五百元人民币以下的罚款；
若情节略显严重者，将被处以十日至十五日的惩罚性拘留措施，并可罚处一千元人民币以下的罚款。
但在某些特定情况下，若行为人的行为具有极其恶劣的性质，依照刑法规定应追究其刑事责任时，则需依法对其进行刑事追责。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在受到胁迫的情况下签署的协议是无效的，原因在于它并不符合意思表示（表明意欲进行某种行为的表示）的真实性原则。
依据相关法律条文，行为主体需具备与之相对应的民事行为能力；
并且其所表达的意思表示应当真实；
而且其所实施的民事行为不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
因此，在受到胁迫的情况下签署的协议显然无法反映出当事人的真实意愿，故而被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 您是代表个人还是代表公司大多数人群呢

[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备维护，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 你好，可以委托律师办理

[律师回复] 彩礼是要适当退还的，赔偿你这个情况没有这个说法

[律师回复] 会的，涉嫌组织未成年人犯罪，是否已经逮捕

[律师回复] 可以按照离婚协议书的约定向法院起诉