朋友最近想要进行二手房的买卖，想请问律师二手房税阴阳合同5年后再卖是否交个人营业税？

[律师回复] 解析：
根据我国《民事诉讼法》的严格规定，凡经一审宣判离婚的案件，在上诉期间内都不得进行婚姻登记，因为在此阶段法院作出的判决尚未正式生效。
若在这一期间内举行婚礼，将被视为构成重婚罪行。
作为当事人，如果对地方法院做出的第一审判决结果持有异议，有权在收到判决书之日起的第十五个工作日之内向上一级人民法院提出上诉申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
在赠与行为中，公证费用与契税的缴纳程序如下：
首先需寻找一家正规的公证机构对该事项进行公证。
在这个环节，相关费用通常为总金额的2%，其中涉及到的赠与房产部分的价值则按现行市场价格的2%加以收取。
需要注意的是，鉴于赠与行为的性质，在完成所有手续并前往产权交易中心办理过户登记时，个人所得税及营业税通常可予以豁免，然而契税仍然需要履行，不论受赠方所居住的乃是普通住房抑或是非普通住宅，均需按总成交额的3%缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
我们所经营的领域包括以下几个方面：
首先，我们提供各种进口以及出口商品及技术的独家代理和自我销售服务；
此外还涵盖了食品、厨房用具、家庭电器、洗涤用品、家居用品、服装、手提包、体育器材等多种产品的销售领域。
其次，我们的日常工作中也涉及到普通货物和技术的进出口业务，但对于那些国家明确规定由特定公司经营或者禁止进出口的商品和技术，我们将严格遵守相关法律法规。
同时，我们在国内沿海地区提供货物运输代理服务，并涉及到煤炭、矿产资源、建材、水泥熟料、橡胶制品、桶装润滑油、水产品、金属材料、化工产品、机电设备（不包含小轿车）及其零配件、普通劳动保护用品、五金、家用电器、棉花、塑料制品、燃料油、农产品（不包含食品）、化肥、沥青、木薯干、日用百货、办公用品、家具、食品等多个行业的产品销售。
最后，我们还提供自营和代理各类商品和技术的进出口服务，包括机电产品及零部件、汽车及零部件、仪器仪表、五金交电、建筑材料、电子产品、通信产品（除地面接收设施）、针纺织品、工艺美术品、百货、化工产品等众多领域。
此外，我们还提供技术服务、商务咨询以及医疗器械
二、三类的进出口服务，并且销售预包装食品、散装食品、乳制品、蜂产品、茶叶等多元化的产品。
法律依据：
《公司法》第九条
公司的经营范围由公司章程规定。公司可以修改公司章程，变更经营范围。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
所谓的税后收入，即是在扣除相应税费后，实际落入手中的年度总收入。
计算公式如下所示：
税后收入=税前收入-[含个人社会保险费以及住房公积金在内的必要开支部分]+个人所得税。
然而在此等式中，我们须特别关注以下几点：
首先，应缴纳的个人所得税实际上可依据下述公式进行推导计算：
个人所得税=[应纳税所得额-扣除标准]适用税率-速算扣除数；
其次，“应纳税所得额”这一数值的确定亦有其规律可循：
即等于税前收入减去我们在社会保险与住房公积金等方面的必要开支部分之和。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在房产继承过程中，需遵循严格的过户程序，经由复杂的手续完成后方可进行后续的销售事宜。
通常情况下，买卖双方将共同向房地产交易管理部门提交申请，并接受严格的审核和检验。
当买卖双方依照规定向房地产管理部门递交申请并提供相关证件后，管理部门会对这些材料进行详细的审查，包括核实产权状况，只有符合上市条件的房屋才被允许办理过户手续；
对于那些不具备完整产权或者仅有部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情况，则会被拒绝申请，从而禁止其进入市场进行交易。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
关于二手房交易税费的精确计算方法如下所述：
首先，我们需要支付部分契税作为前期费用。
该项税收通常按照成交价格乘以1.5%的比例进行收取；
其次，要考虑到交易服务费，它根据建筑面积大小，按照每平米3元的固定金额来计算；
再者，我们还需缴纳成交价的0.05%作为交易印花税；
此外，为了完成整个房产交易过程，我们还需要支付由政府行政机关收取的50元产权转移登记费以及成交价的1%作为土地出让金；
最后，如果涉及到个人所得税，则需要按照成交价的1%进行支付。
而对于营业税及附加税，其计算方式为成交价乘以5.5%。
值得注意的是，二手房交易税费是指在二手房交易过程中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中包括但不限于以下几种：
营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税以及教育费附加等。
特别指出的是，对于居民个人转让普通住宅的情况，暂时可以免征土地增值税；
而印花税的具体征收标准为房屋买卖成交价的0.05%；
至于个人所得税的计税依据，则是将转让财产的收入额减去财产原值和合理费用之后的余额作为应纳税所得额，税率设定为20%；
另外，普通住宅的契税为2%，而高档商品房的契税则为4%。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税是否满足满五年的要求，主要是根据房产证上注明的期限来进行判定。
无论该房产证上署名为何人，只需证明其从注明日期至销售期间已经足五年，并满足相关规定，即能够获得个人所得税的减免优惠待遇。
对于涉及到个人所得税的问题，若房产证或契税完税证明文件上显示已满五年，且为本省范围内仅有的居住用房，则可免除相应的税费缴纳义务；
反之，若未达到五年期限，或者虽已达五年但并非本省唯一居住用房，则需按照差额的20%计算应缴税额，其中差额部分由现成交总价扣除原购买发票价格以及合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等）后得出；
此外，如无法提供原始发票，也可选择按照全额的2%进行征收。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十五条
公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。
教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。

[律师回复] 解析：
需参照公司详细的规章制度进行判断。
若企业在签订劳动合同时或以书面形式明确录用条件，其中明确提及所有员工均可享有年终奖金，或者该项权益在公司的相关规定中有明确规定的，在此种情况下，无论合同履行期限如何，在职员工皆有权利获得年终奖金。
若年终奖金与绩效考核结果挂钩，设定了考核期间，并且职位持续到考核周期结束的员工，均有资格领取年终奖金。
若在考评期间内大多数时间仍在职，但由于合同到期而离职的员工，则可以同公司就年终奖金事宜进行洽谈；
如双方无法达成共识，可向相关部门申请仲裁解决。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
当法人代表进入司法程序并遭受监禁之后，该企业是有资格在其原有的架构内继续运营的。
然而，需要明确的是，在这种情况下，该法人代表无法再担任其原先的职务，企业应当尽快完成法定代表人的更换事宜。
通常来说，根据公司章程的相关条款，公司的法定代表人应由董事会或总经理中代表公司行使公司事务执行权力的人士担任。
法律依据：
《公司法》第十条
公司的法定代表人按照公司章程的规定，由代表公司执行公司事务的董事或者经理担任。
担任法定代表人的董事或者经理辞任的，视为同时辞去法定代表人。
法定代表人辞任的，公司应当在法定代表人辞任之日起三十日内确定新的法定代表人。

[律师回复] 解析：
根据不同的情况，营运车辆的报废年限也会有所不同：
（1）对于9座及以下的非营运性载客汽车，其使用年限为15年；
（2）对于旅游载客汽车以及9座以上的非营运性载客汽车，它们的使用年限为10年；
（3）而对营运大型客车的使用年限则进行了相应的调整，将其设定为10年；
（4）此外，营运车辆在转变为非营运车辆或者非营运车辆转变为营运车辆时，都必须按照营运车辆的相关规定，即使用年限为8年进行报废处理。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业。
由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：
（一）达到本规定第五条规定使用年限的；
（二）经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的；
（三）经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的；
（四）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

[律师回复] 解析：
1.关于各类服务项目，我们提供电脑图文设计与制作服务；
全方位的企业形象策划方案；
专业的计算机技术服务；
全面系统的电脑网络工程实施及维护；
先进的通讯技术支持；
独具匠心的展览展示服务；
深入精准的市场调研报告；
优质专业的摄影服务；
高效准确的资料翻译服务；
周到细致的礼仪服务；
创新独特的赛事活动策划；
新颖别致的公关活动策划；
便捷快速的快递服务；
专业到位的室内保洁服务；
专业贴心的婚庆礼仪服务；
严谨规范的餐饮管理服务；
多元化的其他居民服务；
全面周到的市政工程配套服务；
专业高效的物业管理服务；
高品质的房地产开发服务；
丰富多彩的文化艺术交流策划服务；
高效可靠的物流服务；
专业的货运代理服务；
专业的船务服务等。
2.在咨询方面，我们提供全面的房产信息咨询服务；
专业的商务咨询服务；
全面的投资咨询服务；
专业的财务咨询服务；
专业的理财咨询服务；
专业的家政服务咨询服务；
专业的劳务咨询服务；
专业的投资管理咨询服务；
专业的投资管理服务；
专业的企业管理咨询服务；
专业的企业营销咨询服务；
专业的人力资源咨询服务；
专业的文化艺术咨询服务；
专业的法律信息咨询服务；
专业的医疗信息咨询服务等。
3.在安装维修方面，我们提供专业的空调安装服务；
专业的电器安装服务；
专业的制冷设备安装服务；
专业的水电安装服务；
专业的机电设备安装服务；
专业的网络布线服务；
专业的电脑安装维修服务等。
4.在工程和设计方面，我们提供全面的建筑工程服务；
专业的市政工程服务；
专业的绿化工程服务；
专业的园林工程服务；
专业的室内装潢服务；
专业的建筑设计服务；
专业的景观设计服务；
专业的室内设计服务等。
5.在科技方面，我们提供专业的技术开发服务；
专业的技术转让服务；
专业的技术咨询服务；
专业的技术服务等。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
关于房屋租赁税费负担的问题，一般情况下是由出租方进行承担的，而非承租方所必需承担的责任。
然而，值得注意的是，任何部门、单位以及个人所做出的违反税收法律、行政法规的决策都是无效的，税务机关在发现此类行为时，必须坚决拒绝执行，并且要及时地向上级税务机关进行汇报。
同时，纳税人也应该严格遵守税收法律、行政法规的相关规定来履行自身的纳税义务；
如果他们所签订的合同、协议等文件内容与税收法律、行政法规存在冲突或抵触，那么这些文件将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

[律师回复] 解析：
（一）在处理非财产性质争议时，我们收取的费用为每宗案件800元至10000元不等；
而对于涉及到财产权益纠纷的案件，我们会根据具体情况，向客户收取每宗案件基础服务费1000元至2000元。
当争议财产标的金额超过1万元时，我们将按照以下比例进行分段累计计算。
具体的计费比率如下：
10001元至100000元之间的部分，我们收取5%至6%的费用；
100001元至1000000元之间的部分，我们收取4%至5%的费用；
1000001元至5000000元之间的部分，我们收取3%至4%的费用；
5000001元至10000000元之间的部分，我们收取2%至3%的费用；
10000001元至50000000元之间的部分，我们收取1%至2%的费用；
而对于超过50000001元的部分，我们仅收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产权益纠纷，我们将收取每宗案件1500元至12000元不等的费用；
若案件涉及财产权益纠纷，我们则会按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产权益纠纷，我们将按照以下标准收取费用：
（1）作为被告人的辩护人，我们收取每宗案件2500元至20000元不等的费用；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们收取每宗案件2000元至15000元不等的费用。
而对于涉及财产权益纠纷的案件，我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于应税车辆的计税价格，我们将依据以下明确的规定来进行确认：
首先，对于由纳税人自行购买并用于个人使用的应税车辆而言，其计税价格应该等于纳税人实际支付给销售方的所有价款，但这并不包括所涉及的增值税税款在内。
其次，如果是纳税人自己进口自用的应税车辆，那么其计税价格应该是完税后的关税价格再加上关税以及消费税的总和。
接着，对于纳税人在自家工厂内自制并用于个人使用的应税车辆，其计税价格应当根据该类应税车辆的市场销售价格来确定，同样需要注意的是，这里并不包含增值税税款。
最后，对于通过赠与、获奖或其他方式获得的自用应税车辆，其计税价格则应当按照购置该类应税车辆时相关凭证上所载明的价格来确定，同样不包括增值税税款。
法律依据：
《中华人民共和国车辆购置税法》第六条
应税车辆的计税价格，按照下列规定确定：
（一）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款；
（二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格，为关税完税价格加上关税和消费税；
（三）纳税人自产自用应税车辆的计税价格，按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定，不包括增值税税款；
（四）纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。

[律师回复] 解析：
兹将计算步骤与所需注意事项详述如下：
首先，确定需缴纳的所得额度，这一步的计算公式是应缴纳所得额等于税前工资收入金额减去五险一金中个人所负担的那部分金额再减去费用减除额。
其次，根据所得额度计算出应缴纳的税收数额，其计算公式为应纳税额等于应纳所得额乘以相应的税率减去速算扣除数。
以下是具体的计算过程：
假设在今年十月，您的税前工资收入为12000元，同时还需要支付各项社会保险金共计1100元。
根据现行的政策规定，我们采用了新的费用标准以及新的税率表进行计算。
因此，应纳所得额的计算公式变为：
应纳所得额等于税前工资收入金额减去五险一金中个人所负担的那部分金额再减去起征点（即5000元），即：
12000-1100-5000=5900元。
接下来，我们需要找到对应的税率以及速算扣除数。
根据现行的工资税率表，对于不含税部分，超过3000元至12000元的部分，适用的税率为10%，速算扣除数为210。
最后，我们可以利用上述公式计算出应缴纳的个人所得税税额，即：
应缴纳个人所得税税额等于应纳所得额乘以税率减去速算扣除数，即：
5900×10%-210=380元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
1.对于进境居民旅客而言，如其所携入的个人自用进境物品总值未超过5,000元人民币（包括5,000元人民币），或未超过非居民旅客欲留在中国境内的个人自用进境物品总值2,000元人民币（包括2,000元人民币），则可获得海关给予的免税放行待遇。
然而，针对烟草制品、酒精制品及根据相关法律法规应缴纳税款的20类特定商品，应另行按照有关规定进行操作处理。
2.若进境居民旅客所携带的个人自用进境物品价值超过了5,000元人民币，但经过海关严格审核后确认属于其本人自用所需；
或者是进境非居民旅客所携带的个人自用进境物品价值超过了2,000元人民币，且该物品计划留在中国境内使用，那么海关将仅对超出部分的个人自用进境物品征收相应税费。
对于无法分割的单件物品，则需全额缴纳相应税费。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
当银行采取法律途径进行催收时，通常是会先向法院提起诉讼。
然而，即便案件已经进入了司法程序，也并非无法通过协商来解决问题。
例如，在收到法院的判决书之后，在判决生效并开始执行之前，持卡人仍然可以与银行就还款事宜展开谈判，寻求达成和解方案的可能性。
然而，若持卡人未能依循协商好的和解协议按时按量地履行还款义务，那么银行仍有权请求法院按照原先的判决结果对其进行强制执行。
因此，在处理此类问题时，持卡人务必谨慎对待，确保自己能够遵守约定，避免陷入更为复杂的法律纠纷之中。
关于银行贷款起诉的条件，主要包括以下几个方面：
首先，该案件必须属于受诉人民法院的管辖范围之内；
其次，原告必须是与案件存在直接利害关系或者是合法权益遭受侵害的当事人；
再次，必须有明确的被告方；
此外，还需具备具体的诉讼请求以及相关的事实与理由；
最后，在正式向法院提交申请前，需要准备齐全所需的材料，其中最重要的便是撰写一份符合要求的起诉状。
这份起诉状应当详细列明原告及被告的基本信息，如姓名、住址、职业、年龄、工作单位等，同时还要明确提出诉讼请求以及相关的事实与理由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等款。

[律师回复] 解析：
1、土地征用补偿款标准如下：
耕地的补偿标准为：
旱田每亩补偿金额约为5.3万元；
水田每亩补偿金额约为9万元；
而菜田每亩补偿金额则高达15万元。
2、对被征用后的基本农田进行补偿时，其补偿标准如下：
旱田每亩补偿金额约为5.8万元；
水田每亩补偿金额约为9.9万元；
而菜田每亩补偿金额更是达到了惊人的15.6万元。
3、对于林地以及其他农用地的征用，其平均每亩的补偿金额约为13.8万元。
而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用，其平均每亩的补偿金额约为13.6万元。
至于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用，其平均每亩的补偿金额仅为2.1万元。
4、在征用过程中，还需要缴纳一些其他税费，如耕地占用税，按照每平方米2元的标准计算；
商品菜地开发建设基金，按照每亩1万元的标准计算；
征地管理费，按照征地总费用的3%计算，这些费用将由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。
此外，还有耕地占补平衡造地费，其平均每亩的金额为4000元，该款项将由省国土资源厅负责监督验收并统筹调剂使用。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
关于特许经营权的期限设定，法律明确规定了最长不超过三十年的上限。
特许经营是一种建立在投资人将其商号、商标、服务标志以及商业秘密等重要无形资产以特定条件授予经营者的基础之上的一种运营模式，旨在赋予被授权者在特定地域范围内享有与授权人同样的经营权益和活动空间。
法律依据：
《商业特许经营管理条例》第十三条
特许经营合同约定的特许经营期限应当不少于三年。但是，被特许人同意的除外。特许人和被特许人续签特许经营合同的，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在商业运营过程中，若公司未经得劳动者同意而擅自降低提成标准，无疑是违反相关法律法规的行为。
对劳动合同中已经明确约定的事项进行更改，应建立在双方平等、自愿、充分协商的基础之上，且更改的内容必须符合法律以及行政法规的相关规定，否则其修改结果将被视为无效。
此外，执行修改后的劳动合同时，公司及个人均应对新的劳动合同文本持有一份，以便核实确认。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。