朋友的爸爸过世了，留下了大笔遗产，有的说可以代位继承，有的说可以转继承，谁知道代位继承与转继承的区别例子说明一下

[律师回复] 解析：
针对醉驾这一犯罪性质，其涉及的具体内容包括：
首先，对于酒驾的判定依据主要在于驾驶员血液内酒精含量的高低，每百毫升血液中所含酒精量低于80毫克时，被认定为酒后驾驶，属于违法行为。
其次，若每百毫升血液中所含酒精量超过或等于80毫克，便构成了醉酒驾驶，此种情况构成危险驾驶罪。
按照我国现行法律法规，对醉酒驾驶机动车辆的行为以危险驾驶罪论处，处以拘役刑罚，同时还需缴纳罚金。
最高可判处六个月的拘役。
此外，醉酒驾驶机动车者，如存在以下任一情节，将依照相关法律法规，从重处罚：
1、造成交通事故且承担事故全部或主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的；
2、血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的；
3、在高速公路、城市快速路等高等级公路上行驶的；
4、驾驶载有乘客的营运机动车的；
5、存在严重超员、超载或超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的；
6、逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的；
7、曾因酒后驾驶机动车受到过行政处罚或刑事追究的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
如若发生意外事故，我们需判断其是否处于免责范围内。
免责范围主要包括醉酒驾车、无照驾驶、违法犯罪行为、自杀或自我伤害、中国大陆以外地区接受医疗救治以及滥用管制药物等情况。
关于学生意外保险的理赔事宜，具体的赔偿额度将根据相关条款而定。
通常来说，普通意外导致的医药费用报销额度较高，比例在80%-100%之间。
为加快理赔进程，建议您在事故发生后立即与保险公司或学校取得联系。
以下是学生意外保险理赔的详细步骤：
1.
首先，确定事故是否属于意外范畴；
2.若确认为意外事故，则需进一步查看其是否符合免责范围；
3.理赔金额的具体数额需参照所购买的意外保险条款；
4.为缩短理赔周期，请务必在事故发生后尽快与保险公司或学校取得联系；
5.理赔所需提供的材料；
6.所有材料准备齐全后，请学校出具相应证明；
7.前往保险公司办理理赔前，请提前致电保险公司，确认所需手续及材料是否已备妥，以保证理赔过程顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第九十五条
（一）人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务；
（二）财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务；
（三）国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。
但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。

[律师回复] 解析：
在车辆遭遇损坏需要进行修复过程中，若发现第一次修理未能达到预期效果，那么相关的赔偿责任便应当由负责此项工作的维修服务商来承担。
具体而言，我们可以采取以下几个步骤来维护自己的合法权益：
首先，当车辆出现故障时，应该立即告知相应的维修服务机构；
其次，在启动第二次维修之前，应当先与最初负责此次维修任务的维修服务商进行充分的沟通，以确定最佳的解决方案；
此外，在完成维修之后，务必要妥善保管好存在质量问题的零部件，这些都是至关重要的维权证据；
最后，在必要的情况下，也可以选择通过法律渠道向法院提起诉讼，以保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在法定继承顺位中，排在第二位的法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母三类人。
在此其中，兄弟姐妹这一范畴内又细分为同父母的亲生兄弟姐妹；
同父亲或母亲共同孕育但并非同一亲生父母所生的兄弟姐妹；
通过合法收养手续而形成的养兄弟姐妹；
以及存在抚养义务和权利关系的继兄弟姐妹等多种情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
针对嫖娼违法行为所可能面临的治安行政处罚措施，具体内容如下：
首先，若被发现存在卖淫或嫖娼等行为，则将受到十天以上十五天以下的拘留惩罚，同时还需要接受罚款，金额上限为五千元人民币以下。
其次，对于情节较为轻微的情况，可处以五天以下的拘留处罚或者五百元以下的罚款。
再者，如果在公共场所进行拉客招嫖活动，同样也将面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款。
此外，对于引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的行为，将被处以十天以上十五天以下的拘留惩罚，同时还需接受罚款，金额上限为五千元人民币以下。
最后，对于情节相对较轻的此类行为，可处以五天以下的拘留处罚或者五百元以下的罚款。
值得注意的是，嫖娼通常是指通过支付金钱或财物作为交换条件，与他人发生不正当性关系的行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
“农村土地承包经营权证”本质上即是农村集体土地所有权的确权证明文件。
在现有的农村集体土地所有权登记发证工作的坚实基础之上，我们将依托于土地承包合同、权属证书以及集体土地所有权这三个关键要素，深入细致地展开土地使用权及其相关权利的确认工作，从而进一步明确每块土地的具体面积、空间位置等详尽信息。
这样做的目的在于有效解决当前存在的承包土地面积不清晰、位置不明确以及登记不全面等诸多问题，从而切实保障我国广大农民朋友们的合法经营权益，同时也有助于降低和避免土地纠纷事件的发生。
法律依据：
《农村土地承包经营权证管理办法》第二条
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

[律师回复] 解析：
房地产所有权与土地使用权之间存在着显著区别，即前者涵盖后者。
房地产所有权，简称房产权，具体指拥有住房的人对于该处房产被占用、使用、受益以及处分等方面的权力。
而土地使用权则是国家向各类组织、机构以及个人所授予的土地使用权益，依据相关法律法规，土地的所有权归属国家和集体所有。
在法律意义上，房地产所有权属于私有财产权的一种，其构成要素包含了房产所有权和土地使用权这两个重要部分。
法律依据：
《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，若丧偶的儿媳或女婿在其公婆或岳父岳母生前，已承担起主要的赡养责任和义务，则可被视为第一顺位继承人。
在遗产分配方面，遵循如下顺序：
（1）
首先考虑的是第一顺位继承人，包括配偶、子女以及父母；
（2）
其次是第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等。
当继承权启动时，
首先应当由第一顺位的继承人进行继承，而第二顺位的继承人则无权参与分配。
如果没有第一顺位的继承人存在，那么将由第二顺位的继承人进行后续的遗产分配工作。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
若所签订之合同规定之金额与实际支付金额出现出入时，双方可经友好协商妥善处理；
若此种方式无法得到圆满解决的话，当事人便可选择向相关仲裁机构提出申请，或直接发起诉讼程序寻求解决之道。
在签订合同时，倘若需使用两种及以上的语言表达且双方都已明确规定此种表述具有同等法律效力，那么对于各个版本中所使用的词汇和语句，我们应推定其具有相同的含义。
然而，当不同版本中的词汇和语句存在差异时，我们应该依据合同的相关条款、性质、目的以及诚实信用原则等进行综合分析和解读。
法律依据：
《民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
拥有抚养关系的继子女通常是指他们在未成年期间，跟随亲生父亲或者母亲其中任一方与继父或者继母共同居住生活。
在此过程中，如果继父或者继母为其负担了部分乃至全数的生活费用和教育开支，并且尽心尽力地履行了抚养义务和照顾责任，那么这种情况下，继子女便可以被视为与继父母建立起了抚养关系。
此外，当成年后的继子女在实际生活中长期对继父母提供赡养和扶助，也同样能够被认定为与继父母之间存在抚养关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在接收到最高人民法院下达的对被告人执行死刑的指令后，下级人民法院需在法定时间内（即七日内）依法履行交付执行的职责。
在执行过程中若出现如下情况，则应停止或延期执行：
首先，如发现判决可能存在错误时；
其次，倘若在执行前罪犯能够主动揭露重大犯罪事实或展现出其他重大立功表现，从而可能需要进行改判的情况；
最后，如果罪犯正处于孕期阶段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条
发现有下列情形之一的，应当停止执行，并且立即报告最高人民法院，由最高人民法院作出裁定：
（一）在执行前发现判决可能有错误的；
（二）在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的；
（三）罪犯正在怀孕。
前款第一项、第二项停止执行的原因消失后，必须报请最高人民法院院长再签发执行死刑的命令才能执行；
由于前款第三项原因停止执行的，应当报请最高人民法院依法改判。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，个人独资企业并不会实施分红政策，这是由于此类企业的资产所有权归属于投资人所有。
值得注意的是，尽管如此，作为企业所有者，其仍有义务依据与员工签订的雇佣协议支付相应的薪资，以及按照预先设定的契约偿还各类债务等等。
依照相关法规的明文规定，个人独资企业中的全部财产均应视为投资人的个人私产，而投资人则需以其个人的全部财产来为企业的债务承担无上限的责任。
法律依据：
《中华人民共和国个人独资企业法》第二条
本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

[律师回复] 解析：
饭店业及其雇员应当依照国家相关法规进行劳动合同的签订工作。
这是因为，在任何情况下，只要存在劳动关系，就必须签订相应的劳动合同。
对于那些在餐饮行业中担任长期职务的员工来说，他们应当与餐饮店的所有者签署正式的劳动合同，其中应明确规定劳动内容、劳动报酬、福利待遇、休息休假以及合同期限等各项事宜。
如果有劳动者主动要求签订劳动合同，而用人单位却予以拒绝的话，那么该劳动者有权向当地的劳动监察部门进行投诉，或者向劳动仲裁部门提起劳动仲裁申请。
劳动合同，亦被称为劳动契约或劳动协议，它是调整劳动关系的基础性法律形式，同时也是确立劳动者与用人单位之间劳动关系的基本前提条件。
劳动合同的期限应当由用人单位与劳动者共同商定决定。
劳动合同期限作为劳动合同中的一个重要组成部分，是指劳动合同的有效时长，即双方当事人所订立的劳动合同从何时开始生效，到何时结束，同时也是劳动关系具有法律约束力的时间段。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
【订立书面劳动合同】建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
凡年满16岁者，斗殴致他人轻伤者，应依故意伤害罪论处。
根据相关法律法规，年满16岁的人犯罪，必须承担相应的刑事责任。
对于已满14岁但未满16岁的人，若犯有故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等罪行，也需承担刑事责任。
而对于已满12岁但未满14岁的人，如果犯有故意杀人、故意伤害罪，并导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤且造成严重残疾，情节恶劣，经过最高人民检察院核准追诉的，同样需要承担刑事责任。
对于依照上述三款规定须承担刑事责任的不满18岁的人，应当从轻或减轻处罚。
对于因不满16岁而无法给予刑事处罚的，应责令其父母或其他监护人严加管教；
如有必要，还可依法进行专门矫治教育。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于交通事故鉴定费用的分担问题，依据现行法律法规，需明确指出公安机关应对此类事务中的成本负责，而个人自行决定的鉴定费用则应由个体自行承担。
在处理交通事故过程中，对于涉及的需鉴定的物品，须在事故现场调查结束后的第三个工作日内委托相关机构进行检测或鉴定，并设定相应的完成期限。
值得注意的是，其鉴定费用将由公安机关交通管理部门承担。
此外，关于机动车交通事故鉴定的具体流程如下：
当交通事故发生后，若需进行车辆损失鉴定，通常应遵循以下步骤：
首先，由公安机关对事故车辆及物品进行统一保管，经过检验与鉴定之后，再委托价格事务所进行损失价格评估。
其次，在进行车物价格损失鉴定时，各方当事人均应在场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司派员出席（若无正当理由未出席者，将视为缺席处理）。
再次，道路交通事故车物损失价格鉴定的原则为在事故发生后七个工作日内得出鉴定结论。
若因特殊原因，经批准可适当延长七个工作日。
最后，若当事人对已确认的鉴定结论持有异议或者不服，可以在收到《道路交通事故车物损失价格鉴定书》之日起五个工作日内向交警支队交宣处事故科提出重新鉴定申请，并在十个工作日内得到新的鉴定结论。
同时，道路交通事故车物损失价格鉴定结论在公安交通管理部门确认后即刻生效。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十条
检验、鉴定费用由公安机关交通管理部门承担，但法律法规另有规定或者当事人自行委托伤残评定、财产损失评估的除外。

[律师回复] 解析：
关于长辈房屋所有权问题，如若长辈在父亲之后离世，而其母亲仍在人世，如何进行遗产分配呢？
首先应遵循遗嘱中的规定，倘若并无遗嘱存在，遗产分配将依据法定继承权法规制进行。
在所有法定继承人间，父母、孩子以及夫妻为首批法定第一顺位继承人，他们之间分得遗产份额原则上应保持平等平衡。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

[律师回复] 解析：
在同企业建立起劳动雇佣关系的众多劳动者中，他们选出的职工代表通常是由这个群体成员以民主方式选举产生。
这些被选中的代表们在职工大会上具备着发表意见以及参与投票的权利，他们有机会就诸如劳动薪酬、工作时长、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等各种事项，与用人单位进行平等且深入的讨论和商议，或者共同签订相关的集体协议。
法律依据：
《全民所有制工业企业职工代表大会条例》第十二条
职工代表中应当有工人、技术人员、管理人员、领导干部和其他方面的职工。其中企业和车间、科室行政领导干部一般为职工代表总数的五分之一。青年职工和女职工应当占适当比例。为了吸收有经验的技术人员、经营管理人员参加职工代表大会，可以在企业或者车间范围内，经过民主协商，推选一部分代表。职工代表按分厂、车间、科室（或若干科室）组成代表团（组），推选团（组）长。

[律师回复] 解析：
自益信托乃指委托人将自身所拥有之财产交由受托人全权负责，同时规定自身为唯一受益人的信托服务。
此类信托活动常在婚姻伴侣或亲人之间产生，委托人通过设立自益信托，得以有效地掌控与保护其财产权益。
在自益信托的架构下，委托人既是受益人，亦可获取信托财产所带来的收益。
自益信托的显著特征在于：
委托人即是受益人，有权享有信托财产所产生的收益。
而受托人则往往是委托人的亲友，负责对委托人的财产进行妥善的管理及运用。
信托财产通常包括不动产、股票等各类有价证券，以及诸如知识产权等其他形式的财产权利。
然而，受托人对于信托财产的管理及运用需受到一定程度的约束，必须严格遵循相关法律法规及合同条款的规定。
自益信托的存续期限一般较为长久，可长达数十年乃至更为久远。
法律依据：
《中华人民共和国信托法》第二条
本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。

[律师回复] 解析：
在面临房产延期交付所导致违约问题时，作为购房者应秉持积极态度，根据《中华人民共和国民法典》相关法规履行其催告之义务，即敦促开发商尽快完成房屋交付工作，同时对因逾期交付而造成的经济损失进行合理赔偿。
若经过催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交房且无法提供充分、合法的解释与理由，那么购房者有权依法解除该份合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
对于旧式小区而言，接纳物业的做法是完全合法的。
旧式小区一般是在单位制改革实施以前，由政府或者单位出资建造的居住区域，与自1998年商品房改革以来所建设的居住区相比，这些原先的住房多数已然无法适应如今日新月异的社会发展趋势。
伴随着城市化进程的持续加速，诸如配套设施不健全、违章建筑普遍存在以及车位供应不足等诸多问题逐渐显现出来，给广大居民的日常生活带来了极大不便，并且严重阻碍了和谐社区的创建与美好城市的建设步伐。
所谓“街老、院老、房老、设施老、生活环境差”，这便是旧式小区普遍面临的“四老一差”困境，这不仅让小区居民们忧心忡忡，同时也成为了现代城市及社区管理中的一大难题。
物业，即指已经建成并投入使用的各类房屋及其相关配套的设备、设施和场地。
物业的规模大小不一，一栋单元住宅亦可视为物业，而一座大型大厦同样可以被划分为一项物业。
同一建筑物甚至还可以根据所有权的归属不同，细化为多个物业。
物业涵盖了众多业态类型，例如：
办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等等。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。