土地转包后承包权归谁

[律师回复] 解析：
涉及共同就餐同伴需承担法律责任的情况主要有以下几个方面：
首先，实施强制性的劝酒行为，即主动劝说他人过量饮酒，那么，这种劝酒者应按其在事件中的过失程度来承担相应的侵权赔偿责任。
如果在此过程中，饮用酒精饮料的人因饮酒过量，从而产生身体伤害甚至致死的后果，大部分情况下，该责任应该由自行饮酒的那个人自行承担。
其次，若明确知晓另一方并不具备适当的饮酒能力，仍然主动劝说其饮酒，最终导致对方因为饮酒而引发心脏病、高血压等严重疾病，甚至导致残疾或者死亡，那么，这个劝酒者必须要承担相应的法律责任。
然而，如果在不知情的情况下，劝酒行为引发了疾病，那么，劝酒者无需承担过错责任，但是，根据公平责任原则，他仍需承担一定的赔偿责任。
也就是说，无论是在知情还是不知情的情况下，劝酒者都应承担一定的责任，只是前者所承担的责任可能会更大一些。
再者，如果饮酒者已经失去或者即将失去自我控制的能力，意识模糊，无法自主行动，而共同就餐的同伴并未将其及时送往医院治疗，或者安全地送回住处，那么，一旦在此期间出现任何意外事故，共同就餐的同伴就必须承担相应的赔偿责任。
最后，如果明知对方在饮酒之后会驾驶车辆，却未能进行有效的劝阻，一旦因此产生了损害结果，共同就餐的同伴就必须承担一定的法律责任。
当然，如果已经尽到了劝阻的义务，但是，饮酒者依然我行我素，不听从劝告，那么，共同就餐的同伴就可以减轻或者免除其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若构成聚众扰乱社会秩序犯罪，其首要分子将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚，而对于其他积极参与者则可能被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等不同程度的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十条第一款
聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；
对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，如果公司债权人援引公司登记机关注册备案的股东未尽出资义务的事实，请求该股东就其未能按约定缴纳的出资份额范围内承担相应责任时，那么，名义上的股东有义务承担起赔偿责任。
在此之后，他还可以向真正的出资人另行主张追偿权。
另外，若公司债权人借助已登记在公司登记机关的股东未履行出资义务这一理由，要求他们对公司无法偿还的债务部分，在未出资本息的范围内承担补充赔偿责任，此时，股东如以自己仅仅是名义股东并非实际出资人为由提出抗辩，则人民法院将不会予以支持。
当名义股东按照上述条款承担了赔偿责任并向实际出资人追偿时，人民法院也会给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二十六条
公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持
名义股东根据前款规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，个人与开荒者之间是否属于同一个集体组织？如果答案是肯定的，那么开荒者已经种植了长达20年之久，并且拥有相关证书证明其合法权益。
在此期间，尽管本人从未提出过任何反对意见，但根据法律规定，只要开荒者能够证明其合法使用权限，便可继续享有该权利。
反之，若答案是否定的，即个人所属的集体组织与开荒者并不相同，则根据现行法律规定，个人所在的集体组织可以以侵犯他人权益为由，向开荒者要求归还土地。
此后，个人可依照相关程序，通过自身所在的集体组织获得对该片土地的使用权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，凡签订书面合同之一方违反约定时，将须承担相应的违约责任。
只要存在充分的证据证明口头协议已经生效，那么双方都必须严格按照协议内容执行。
对于那些未能履行或者未完全履行口头协议的一方当事人来说，他们也需要承担起违约责任。
这是由相关法律法规所规定的。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

[律师回复] 解析：
当通过微信进行购物交易时，如遇到卖方未能履行交货义务或者拒绝退还所支付款项的情况，便可能遭遇到了欺诈行为。
若受害者所遭受的经济损失达到较大规模，例如涉及到超过三千元人民币的金额，那么他们有权利向警方报案。
然而，根据我国相关法律法规，只有在诈骗金额达到三千元及以上的标准时，公安机关才会启动立案调查程序。
对于诈骗公私财产价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的案件，应分别按照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
共有产权房存在两种所有权变更途径：
第一种为针对自身持有的房屋份额进行转让；
其次便是处理整栋共有房屋。
依据我国法律法规，按份共有权人有权将其所持有共有的不动产或动产份额予以处置。
在涉及到按份共有房产的整体产权变更需求时，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款，未经其他共有人以书面形式明确表示同意的情况下，任何共有房地产均不得进行转让。
这意味着，无论该房产属于共同共有抑或是按份共有性质，各共有人在进行房产转让时，必须遵循全体共有人的意愿，否则无法实现产权变更。
关于处分共有不动产的问题，根据法律规定，需征得占总份额超过三分之二的按份共有人的同意，除非各共有人之间另有约定。
换言之，若无共有人之间的处分协议，只需获得占房产份额三分之二的按份共有人的认可，便可完成房产的所有权转移登记手续。
值得注意的是，此处所指的是房产份额的三分之二，并非全体共有人数量的三分之二。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
公证处在起草和准备有效遗嘱时，通常会包含以下几个重要环节：
首先，必须准确地记录下立遗嘱人的个人信息，如被继承人的姓名、性别、年龄、籍贯以及居住地址等；
其次，需要明确阐述立遗嘱的动机和目的，其中包括所涉及的财产种类、价值，以及对于财产分割的具体建议，同时还需明确各继承人应获得的具体份额，以及其他相关的特殊要求；
最后，尤其值得注意的是，若立遗嘱人有意通过遗嘱来指定监护人，那么在这一部分中也应该进行明确说明。
此外，遗嘱中还应对遗产的分配作出详尽而周密的规划。
在这个环节中，需要以清晰且具体的方式，详细描述每一项遗产的分配方案，包括遗产的具体名称、数量、分配给谁以及分配的比例等等。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在房产继承过程中，需遵循严格的过户程序，经由复杂的手续完成后方可进行后续的销售事宜。
通常情况下，买卖双方将共同向房地产交易管理部门提交申请，并接受严格的审核和检验。
当买卖双方依照规定向房地产管理部门递交申请并提供相关证件后，管理部门会对这些材料进行详细的审查，包括核实产权状况，只有符合上市条件的房屋才被允许办理过户手续；
对于那些不具备完整产权或者仅有部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情况，则会被拒绝申请，从而禁止其进入市场进行交易。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
按照现行的法律规定，在主债务人无法履行其债务时，连带责任人有义务替代主债务人完成还款责任；
或者在连带责任人需要独自承担超出其应负担部分的对外赔偿时，有权向原审人民法院提出追偿申请。
原审人民法院在经过审理后，应作出裁决要求主债务人或其他连带责任人全额偿还相关款项。
此裁决内容并不允许当事人进行上诉，但可申请复议一次。
若在已生效的法律文书中，并未明确规定各连带责任人所应承担的具体份额，那么当连带责任人在对外清偿债务之后，欲向其他连带责任人主张追偿权利时，则需向人民法院提起单独诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
通常来说，自一人有限责任公司构架中诞生的股东对公司所负有的债务，其所承担之责任为有限性质，与众多有限责任公司采取相同之标准，仅需负担其自身所投入之资金限额之内的债务。
然而，若一人有限责任公司的大股东未能成功地向法庭证明其私人财产独立于公司的资产之外，那么这位股东将不得不对公司的所有债务承担起连带责任。
法律依据：
《公司法》第六十三条
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，电动车主理应承担部分责任，而机动车车主亦不可推卸其相应的责任。
在此次事件中，双方均遭受了损害，
因此，他们都应当负起共同的责任。
在民事法律关系中，当权利受到了侵犯时，受害方有资格请求加害方承担对应的侵权赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
依据现有的认识和理解，农村集体土地使用权并未设定使用期限的具体限制。
然而，关于农村土地承包，国家法律层面已对此设定了明确且具体的规定。
具体而言，根据《中华人民共和国农村土地承包法》中的相关规定，针对耕地这一类土地的承包期限，应定为不超过三十年；
而对草地这一类型的土地，其承包期限则应设定在三十年至五十年间；
至于林地此类的承包期限，则应在三十年至七十年内予以设置。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，银行并不具有代替任何机构查询、冻结以及扣划存户在银行中的存款之权，但在特殊情况下，如法律另行规定者则属例外。
倘若您发现自身的存款遭受他人非法挪用，应及时寻求司法援助，运用法律武器进行维权和追偿。
商业银行在处理个人储蓄存款业务时，须始终坚守存款自愿、取款自由、存款有息及为存款人保密等基本规则。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第二十九条
商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。
对个人储蓄存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
负责拟定合同的人士并不需承担任何法律上的责任，原因在于，在当事人签署合同时，他们有权自由地选择合同条款和条件。
在签订了书面协议之后，合同所规定的条文就彰显出了两方当事人的共同意愿，因此，所有的责任都将由这两方当事人共同承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
当直行车辆在超速状态下与左转车辆发生碰撞时，需由双方共同承担交通事故所导致的责任。
具体责任比例的划分，则依据双方在此次事故中所犯错误的严重程度来决定。
最终的责任承担应以交警部门所出具的事故责任认定书为准。
由于左转弯的车辆在行驶过程中应当礼让直行车辆优先通行，而相比之下，直行车辆却出现了超速行为，因此，双方均存在违反交通规则的行为，故而都必须对此次事故负有相应的责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在道路上，当正向行驶与左转向车辆发生碰撞时，有两种可能性：
一种是正向行驶超速，另一种则为左转向车辆未尽到安全注意义务。
因此，两位驾驶员皆应对此次事故负起相应的责任，且责任的划分将依据双方在事故中所犯错误的严重程度进行确定。
这显然是涉及机动车之间的交通事故纠纷，我们注意到，在这类情况下，通常左转向车辆应该礼让正向行驶的车辆优先通行，然而，如果正向行驶的车辆存在超速行为，那么责任的归属就变得复杂了。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。
第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
若关于土地承包经营出现纷争，双方皆应秉持真诚友好的态度，适当进行协商解决。
如若协商无法达成共识，亦可借助于村民自治组织的力量，或寻求乡（镇）级人民政府的公正调解。
然而，倘若争议双方均不愿意进行详尽的商讨与调解，或经协商及调解处理后仍无法取得满意的结果，此时他们便能转向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，以期获得更为权威的裁决。
当然，在以上所有途径都行不通的情况下，他们还可以选择直接向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地承包法》第五十二条
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

[律师回复] 解析：
若因进行性交易而被发现，虽然未触犯刑法规定，然而仍应根据治安管理处罚条例予以惩处。
具体的惩罚措施如下：
处以十日以下的拘役（或者）十五日以上的行政拘留，同时可并处数额在五千元以下的罚款；
若是情节较轻微，则可能会受到五日以下的拘留或是金额不超过五百元的罚款之罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，商业地产项目的临街车位所有权应归属开发商或全体业主。
如该临街区域并未被规划归类为小区公共用地，那么临街车位的所有权便属于开发商。
反之，如果该临街区域已被规划为小区公共用地，则此区域内的临街车位所有权应归全体业主所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。