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买房，交了定金后各种原因不想买了，定金可以退吗
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2024-02-20
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卞晓飞律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房，交了定金后各种原因不想买了，定金可以退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
不一定，要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。
如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房交了定金没签合同不想要了定金是否可以退
买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。
比如在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》；
开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，。
4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、交了买房定金又不想买了定金能退吗
买房交了定金之后，由于买方自己的原因不想买了，定金是不能退的。
只有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的；或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的，购房者才可以要求退还定金。
因为如果买方由于个人原因不想买房解除合同的，属于一种违约行为，既然属于违约就要承担违约责任，承担违约责任就会适用定金罚则，因此定金不会退。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到买房，交了定金后各种原因不想买了，定金可以退吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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[律师回复] 针对您的问题，回答如下：
如果您已经经过慎重考虑离婚，那么可作如下处理：
一、争取做通对方思想工作，先就财产分割、子女抚养问题达成一致，协议离婚，带上双方身份证、户口本、一寸照片、离婚协议书在民政婚姻登记部门办理离婚手续。
二、如协商不成，你需要书写或委托律师代写离婚状，并准备双方身份证复印件，结婚证原件及复印件等资料去被告户籍所在；
三、孩子的抚养权及抚养费如双方协商不成，一般根据双方的经济条件、家庭状况、孩子成长背景以及哪一方的生活环境更有利于孩子成长发展来判决，原则上2岁以内的孩子原则上由女方抚养，另一方根据当地消费水平等情况支付抚养费，或者参照一方工资的20%到30%支付；
四、婚后财产及债务原则上平分，但会适当照顾妇女与子女的利益；
五、注意搜集双方感情破裂的证据，以及婚后双方共同财产的证据，除非协商一致，否则你有有效证据证明存在家庭暴力，分居两年以上，虐待遗弃，与他人同居等情况，才是法定判决离婚的理由。
六、依法向对方户籍所在地法提讼，必要时可委托律师代理，一审审限最长6个月，但调解期限不算入其中。
-----如还有疑问，可再次留言或电话联系我，若回答中肯，望给予采纳！
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快速解决“工伤赔偿”问题
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[律师回复]
尊敬的求助人，您好。建议先行前往当地劳动仲裁委确定工伤及劳动能力伤残级别，再行根据实际损失以及月均收入确定赔付数额。
而赔付数额需要结合具体损失数额确定工伤赔付数额，工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：
1、造成一般伤害未达到残疾的赔偿项目：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。
2、造成伤残的赔偿项目：
医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。
欢迎您来电或加我微信（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮到您。（温馨提示：看我头像下面的联系方式，来电或加微信，能第一时间给您专业一对一的解答）以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助。
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(3)被收养人可以为十四周岁以上的未成年人。此外，收养法对于华侨收养三代以内同辈旁系血亲的规定更为宽松，除了不受上面所列举的三项条件的限制外，还不受收养人须无子女的限制，即作为收养人的华侨即使有子女，且不止一个子女，也可以作为收养人。
7、继父母收养继子女的规定。 由于继子女和继父母很多情况下是在一起共同生活的，关系十分紧密，而通过收养关系的确立，可以使亲子关系单一化，有助于稳定家庭关系，为继子女的成长提供一个更为健康的生活环境。因此，对于继父母收养继子女的情况，收养法明确可以不受以下条件的限制：
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(2)继子女可以为十四周岁以上的未成年人。
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3、年满三十周岁。更符合有抚养能力又愿意收养子女的公民的需要。
4、无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
5、有配偶者收养子女，须夫妻双方同意。 这主要因为对子女进行抚育是夫妻双方共同的义务，所以，夫妻双方应当达成协议才能收养，否则，一方收养另一方不接受的，既不利于被收养子女的健康成长，也不利于夫妻感情的和睦。
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(3)继父母可以有子女。
(4)继父母可以不满三十周岁。
(5)继父母患有医学上认为不应当收养子女的疾病的不影响其收养继子女。
(6)继父母可以收养两个以上的继子女。
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你好，我之前在影楼拍的照片，最后因为各种原因剩余的没有拍完现在说要洗出来，但是影楼说老板换了，没有底子了，但是影楼没有改名，还是之前的名字现在我需要怎么弄
[律师回复] 可以到工商局投诉
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我们想生宝宝，但是结婚证因为各种原因需要晚点领，请问在不影响生育津贴报销等情况下，最晚可以什么时候办结婚证？
[律师回复] 你好，建议咨询民政部门，律师帮你处理法律问题
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