宅基地出让后，产权证不是他名字，而是出让人名字，

现在都需要解决不动产证。　　所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房屋所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房屋证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的限定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房屋、土地、海域和林木登记在同一个资料上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。