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你好,安徽2020年农村拆迁房,补偿标准是多少一平

10w+浏览 匿名 2020-03-08 江苏南京
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    新农村建设拆迁补偿多少钱一平米拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人以下称被征收人给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
    1、根据土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题,正在修改之中的《土地管理法》,将参照《征收条例》中确立的基本原则,国有集体土地有望实现同价同权。
    2、根据房屋用途分类拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400700元平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
    全文
    1 2020-09-05 05:40:01
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    由于各地的房价差异很大,因此,农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面,只有原则性的规定,农村房屋征收应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,具体到每个地方,则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    全文
    5 2020-03-09
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    农村拆迁房,补偿标准跟房屋的结构有关系,按照当地就近的市场价进行评估确定
    全文
    9 2020-03-08
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安徽省农村低保条件
社会经济的不断发展,人们的生活越来越好,但是贫富差距也在不断的扩大。农村居民的收入方式一般是务农,要么就是外出打工。若居住在土地贫瘠的山区,土地不够肥沃,收入自然就很低。每天不得不为接下来的生活发愁。好在对于低收入人群,政府有一定的社会保障措施,只要符合条件,都能每月按时领到保障金,解决基本生活所需。接下来,365律师将和大家分享安徽省农村低保条件。
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治安案件不处罚决定要告诉当事人吗
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国行政处罚法》之相关规定,若治安案件情节较轻且能及时纠正,同时并未对社会公共利益及他人合法权益产生实际损害,在此情形下,可免予行政处罚,但须向当事人进行必要告知。具体而言,符合以下三项条件者,可不必承担相应的行政处罚责任:年龄在十四岁以下的未成年人,因涉嫌违反治安管理法规而实施了特定行为,将不予以行政处罚;患有精神疾病的公众,在无法清晰认知或自我控制所实施行为性质的情况下,因其违反治安管理法规的行为,亦不会受到行政处罚;
最后,对于那些性质较为轻微、且已经得到及时有效纠正的违法行为,如果其并未对社会公共利益和他人合法权益构成实质性威胁与损害,同样也可不予行政处罚。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第三十八条
调查终结,行政机关负责人应当对调查结果进行审查,根据不同情况,分别作出如下决定:
(一)确有应受行政处罚的违法行为的,根据情节轻重及具体情况,作出行政处罚决定;
(二)违法行为轻微,依法可以不予行政处罚的,不予行政处罚;
(三)违法事实不能成立的,不得给予行政处罚;
(四)违法行为已构成犯罪的,移送司法机关。
对情节复杂或者重大违法行为给予较重的行政处罚,行政机关的负责人应当集体讨论决定。
占基本农田多少追究刑事责任
[律师回复] 解析:
在我国法律制度中,对于非法侵占基本农田达到或超过5亩的行为,便被视为犯罪行为。具体而言,在我国已正式划定了基本农田保护区之后,若存在任何法人单位以及自然人擅自占据并使用了该地区的土地资源,且其行为完全符合非法占用农用地罪的认定标准,那么此类违法人员将面临包括但不限于以下的严厉惩罚措施:判处五年以下有期徒刑甚至更重刑期的刑事责任、拘留禁闭等行政拘留处罚,同时还需承担相应的罚款金额。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十三条
国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田,实行严格保护:
(一)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地。
(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田。
(三)蔬菜生产基地。
(四)农业科研、教学试验田。
(五)国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上,具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。
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安徽农村拆迁怎么补偿?
按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异,楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米;预制砖砼结构2800/平方米;砖瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿,还有异地安置补助费每户2万元。
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安徽农村宅基地拆迁补偿
1)房屋补偿费(房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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安徽农村拆迁人头费多少
一般是在38000左右,具体需要根据当地的实时政策来确定,人头费用需要根据房地产权登记的标准技户算人头。人头费用又可以叫做安置补助费用,一般拆迁时除了安置补助费用还可以获得奖励补偿费用以及房屋补偿费用。
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结婚按人口分的拆迁房子离婚后女方能分吗
[律师回复] 解析:
在关于丈夫家庭所面临的房屋拆迁问题上,关于其所得房屋在离婚事项中的能否予以分配问题的确认方法如下:
首先,若事实情况表明,该房屋拆迁安置并非针对妻子身份所做出的补偿,同时这也发生在夫妻二人正式结婚登记之前,那么,在此情况下,女方无法通过法律诉讼途径来主张将此部分房产进行分配。
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法律依据:
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男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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安徽农村征地多少钱一亩?
安徽农村征地几千元一亩。根据我们国家土地管理法当中明确的规定征收土地的,应当是考虑到土地原来的用途和土地原来的产值,然后确定补偿的标准。安徽农村征地多少钱一亩,这个问题可以参考本文内容。
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