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男方婚前付得首付,但是名字只写女方得名字,是不是房子就归女方所有

10w+浏览 匿名 2020-03-29 江苏徐州
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律师解答 共6条
  • 传家律师团队律师团队
    传家律师...律师团队
    您好,我是北京大成(南通)律师事务所传家团队的律师,我们团队主要服务于家庭。根据您提问中描述的情况,房子是归谁所有需要具体分析,但即使所有权归女方所有,男方对于房屋也仍然是有权益的。
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    6 2020-03-29
  • 郭海滨律师
    郭海滨律师
    评分 5.0 服务8.3万人
    咨询我
    不是,婚前首付款归男方,婚后还款部分属于夫妻共同财产,应当平均分割
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    1 2020-03-29
  • 包敬立律师
    包敬立律师
    评分 5.0 服务5492万人
    咨询我
    属于夫妻共同财产
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    9 2020-03-29
  • 张威响律师
    张威响律师
    你好,不动产看登记,若是婚前买的房子并只登记在女方一人名下,就属于女方的个人财产。
    全文
    2 2020-03-29
  • 秦栋梁律师
    秦栋梁律师
    你好,双方对于这套房产的首付款可以具体约定,可以约定是以结婚为目的的赠与,也可以约定为男女双方共有!
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    1 2020-03-29
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    你好,男方可以分增值和还贷部分
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    9 2020-03-29
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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