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我是拆迁户,回迁房已经选完房号,也有安置协议,但是回迁房被开发商私下拿去还账了,可以追究什么样的责任

10w+浏览 匿名 2020-03-29 辽宁锦州
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律师解答 共3条
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    法律咨询顾问
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    回迁房需要房屋产权证下来才能够买卖。产权按经济适用房管理,如果该回迁房所占用土地是划拨用地,需要多交3%的土地出让金。另外从法律上讲产权一天无过户到你的头上房就不是你的,买下未获到产权证书的回迁房就可能濒临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书,私下签订房屋交易合同而无到房地产交易中心备案,在法律上视为合同成立,但未奏效,卖主可能后悔,所以交易要谨慎,不见面三证一分钱都不能付,还要商定高额违约金和及时过户。按现在的政策,回迁房交易后也算二手楼,无入户指标。
    全文
    2 2020-10-01 05:14:41
  • 刘欣尉律师
    刘欣尉律师
    可以追究其违约责任,并要求赔偿
    全文
    4 2020-03-29
  • 宋延兵律师
    宋延兵律师
    可由律师代理,追究违约责任!
    全文
    3 2020-03-29
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宿迁刑事拘留律师多少钱
[律师回复] 解析:
根据相关规定,对于未涉及到财产权益纠纷的案件,每件的律师费用范围在800元至10000元之间;
然而,如果涉及到了财产权益纠纷,那么每件事务的基础服务费用则为1000元至2000元不等。当争议财产标的金额超过1万元时,将按照以下比例进行分段累计计算。
具体来说,争议标的金额在10001元至100000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;而在100001元至1000000元之间的部分,其计费比率则为4%至5%;以此类推,直至争议标的金额达到5000001元及以上的部分,其计费比率为0.5%至1%。
在审查起诉阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,每件的律师费用范围在1500元至12000元之间;若涉及到了财产权益纠纷,则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低不得少于2000元。
至于审判阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,担任被告人的辩护人的律师费用范围在2500元至20000元之间;而担任自诉人、被害人的诉讼代理人的律师费用范围在2000元至15000元之间。若涉及到了财产权益纠纷,则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
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