律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好,自治小区,少数业主不交物业费,业委会有权起诉吗?法律依据是哪条?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-04-09 安徽黄山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    既然有了物业服务的事实,商铺就享受了物业服务,自然应当缴费。
    物业公司与业主应该有物业服务协议,有费用的约定。
    即使没有和业主签订,肯定和开发单位有约定,与大业主签订也是可以的。在没有业主委员会前,开发商是第一业主。
    物业公司收费肯定要有物价部门的收费许可证,这也是依据。
    先通知业主,打电话,发短信,说明情况,服务是要收费的。
    对于商户(可能不是业主在经营),下达缴费通知。物业费要向最终用户收取。商户与业主租金协议中有物业费约定的另说。业主有连带责任。
    先礼后兵。
    大的缴费公告缴费通知催费通知最后告知函。把所有的电话、文字通知记录都保存好。即使起诉也是尽到告知义务的证据。
    再说一下,收费前最好提高服务质量,让商铺知道是有物业服务的。向像保洁、秩序、电路检修最好能让他们看见。
    全文
    7 2020-04-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6231位律师在线平均3分钟响应99%好评
自治小区,少数业主不交物业费,业委会有权
一键咨询
  • 170****8173用户3分钟前提交了咨询
    137****2127用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    151****8220用户1分钟前提交了咨询
    148****6142用户4分钟前提交了咨询
    153****0466用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    144****3137用户2分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    148****8283用户3分钟前提交了咨询
    165****4818用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    140****0542用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
  • 170****4282用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    141****2773用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    162****8433用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    150****4803用户1分钟前提交了咨询
    140****7278用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    138****5156用户2分钟前提交了咨询
    171****8845用户3分钟前提交了咨询
    173****3678用户4分钟前提交了咨询
    171****8707用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    143****0580用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    150****2662用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    148****3537用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    143****3037用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    175****5430用户3分钟前提交了咨询
    131****0772用户1分钟前提交了咨询
    145****4017用户4分钟前提交了咨询
    137****2376用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    147****7664用户4分钟前提交了咨询
    151****3063用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    134****0234用户4分钟前提交了咨询
    146****5640用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    176****7846用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    171****7873用户4分钟前提交了咨询
    141****0322用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    175****8446用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    150****3324用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    154****4717用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    176****5774用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    165****4116用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    134****0255用户4分钟前提交了咨询
    148****8366用户1分钟前提交了咨询
    172****5267用户2分钟前提交了咨询
    170****7365用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    172****1268用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    174****5150用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    156****0235用户3分钟前提交了咨询
    148****1022用户2分钟前提交了咨询
    145****4422用户3分钟前提交了咨询
    166****8574用户1分钟前提交了咨询
    166****0421用户4分钟前提交了咨询
    150****7764用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州152****9439用户3分钟前已获取解答
苏州188****8638用户2分钟前已获取解答
无锡134****8437用户1分钟前已获取解答
小区业主组建自治业主委员会合法吗?
小区业主组建自治业主委员会是属于合法的,但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理,业主自治也同时是需要业主给相关的费用,同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪数额较大的是几万
[律师回复] 解析:
根据我国现有的法律法规对职务侵占罪中的“数额较大”做出的明确界定,其起始金额设定在了三万元人民币以上。此项违法行为通常是指身处公司、企业或其他具有特定身份的机构内部的人员,通过职权的便利条件,将属于该单位所有的财产非法据为私有。如果所涉及的财产侵占金额位于三万元人民币到二十万元之间,那么就按照“数额较大”的标准进行处罚。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6015位律师在线
立即咨询
贪污罪的主体都是什么
[律师回复] 解析:
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体,他们主要包括两种类型:
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员;
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托,负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中,所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员,同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外,国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上,还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后,还有一些人员是依据法律法规明确规定,为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
业委会之外的业主自治能管理小区吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对业委会之外的业主自治能管理小区吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
业委会之外的业主自治能管理小区吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业委会之外的业主自治能管理小区吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
业委会之外的业主自治能管理小区吗?
业委会之外的业主自治是可以管理小区的,一般业主自治是由小区成立的,同时也是由各业主评选出来,其代表业主的利益监督物业公司进行运作,同时可以对小区的物业进行合理自治。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7217 位律师在线,高效解决问题
小区业主可以成立自治委员会吗?
小区业主可以成立自治委员会的,因为在这样的一种陈列相关的自治委员会的权利,他是法律当中所明确的赋予的这种权利,它是基于建筑物区分所有权而产生的,并且物业管理的这样一项制度的话是由来已久的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应