农村空心房拆除有补偿吗？房子在使用，但没住人。

贯彻“乡村振兴战略”是三农领域工作的核心，其中人居环境的整治又是当务之急，因此各地都高度重视乡村建设和村容村貌。
加上大量的农村年轻劳动力离开农村到城里打工，其中一部分在城里买了房，这就留下了很多空置房屋。在农村土地资源越来越紧俏的今天，整合闲置资源，避免资源浪费是大势所趋。出于对安全的考虑。很多农房长年无人居住之后已经成了危房，也就很难满足人们的居住需求。这就是我们常说的农村空心房，对于这种房屋，各地的做法就是拆除。
问题一：哪些属于要被拆除的空心房?
空心房现象在农村非常普遍，但并不是所有无人居住的房子都属于待拆除的“空心房”，属于拆除计划范围内的“空心房”主要分为以下4类：
1、长期没有人居住，也没有人来修缮的房子。
2、有安全隐患，无法再满足正常居住需求的危房，以土砖房、木房为主。
3、违规乱建的一些“空心房”。
4、宅基地标准是一户一宅，除此之外的房子也属于空心房。
问题二:空心房拆除政策具体是怎么规定的?
政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。如已经确定使用权，集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
空心房不会进行强拆，如果是要拆除的空心房，必须在和当事人沟通，并取得当事人同意的基础上才会实施。而农村空心房的评判，要经过有关部门，履行相关程序进行鉴定，鉴定结果不同，处理方式也不同。具体分为这两类：一类是不属于危房的农村空心房，另一类则是属于危房的空心房。
第一类不属于危房的，主要有三种手段处理，分别是自愿有偿退出空心房宅基地、有偿复垦空心房宅基地、空心房有偿流转。
注：农民在进行这三种时，须慎重考虑，因为在这些情况下，都不能再申请宅基地!
而对于被鉴定为危房的空心房，则要进行重点拆除，以防止出现意外坍塌而对村民人身安全造成伤害。
问题三:农村空心房拆迁一平米补偿多少钱?
国家鼓励大家自愿有偿的退出这些空心房，政府会给予一定的补偿。关于补偿的标准，全国各地会有差别。
比如在重庆，一亩宅基地，可以获得10-20万补偿款，也就是说在重庆回收农村空心房一平方补偿150-300元
而在辽宁一些地方，中等大小的宅基地，能获得5万元的补偿江西戆州屏山镇出台的《屏山镇农村“空心房”整治工作方案》中就有明示，根据拆除的建筑物占地面积，按40元每平方米的标准对农户进行补助。
问题四:空心房拆除后土地权属归谁?
空心房拆除后，土地权属不变，仍归本村小组集体经济组织所有。而对于拆除后的宅基地，主要还是分为几种情况来分析，在这里还是跟大家再重申一下：
如果是有偿退出的话，宅基地属于集体，农民会获得补偿金
如果是有偿复垦，农民会获得一定的补贴金额，宅基地归本人，保留集体建设用地性质
拆除后的宅基地也可以进行有偿转让，宅基地归转让人所有，获得转让补偿金额。