房子婚前付首付婚后房贷你已偿还增值部分离婚吋怎么分割

离婚时父母的财产分割原则应当按照公平平等的原则进行分割，还需要照顾女方及子女的利益进行处理，具体情况应当结合实际情况来进行处理，父母离婚还应当对子女抚养费的标准及支付方式进行合法的认定，并按照规定的时间进行支付。

一般来说，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前付首付离婚房子的分配是可以首先由双方协商确定的，协商不成的一般是归付首付的人所有，再向对方支付补偿金。一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，一般认定该房子属于产权登记的一方。

男方婚前付首付，婚后双方共同还贷的，如果夫妻离婚对房产的分割有一定办法，首付部分归男方个人所有，而婚后房产增值部分应当双方平分，房屋总价减去首付剩余部分也算共同财产，双方有分割的权利。离婚房产分割的方式根据实际情况而定。

婚前买房付首付婚后财产不一定可以分割，首先若是结婚后任何一方都没有提出办理离婚手续，由于法律并不支持婚内分割财产，故此一般来说，对于不离婚的情形若是双方不能协商处置房产，是不能采取起诉的方式来分割房产的。