律图审稿专业委员会3轮严审

房屋已过户,交房时老业主拖欠物业费,物业公司对房间断水断电,不让新业主入住,新业主因此拒绝支付几千块尾款,拒绝收房。合同里关于违约的条款是每天赔偿万分之五。现在谁侵权,谁违约了,该怎么办?关于交付条款:一、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后,于当日交付给乙方。二、房屋交付时应当履行三项手续1.甲乙双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等情况进行验收,记录水电气表的读数,,并交接物业交割单中所列物品。2.甲乙双方在房屋设施、装饰装修、相关物品清单上签字3;移交钥匙。三、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电其他费用由甲方承担,交付日以后由乙方承担。甲方同意将房屋专项维修资金账面余额无偿转移给乙方。关于交房保证金:甲乙双方在房屋交付当日自行办理物业交割手续,留存3000元作为交房保证金,双方办理完毕物业交割并交付房屋当日,由乙方自行划转甲方。

4.2w浏览 匿名 2020-04-16 陕西西安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拖欠物业费是一种违约行为,根据双方的合同约定,如果有约定滞纳金的,应当承担相应的违约责任。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    5 2020-10-01 08:36:26
  • 赵全星律师
    赵全星律师
    甲方违约,可以协商解决;协商不成按照合同约定申请仲裁或起诉。
    全文
    9 2020-04-16
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    评分 4.9 服务10万+人
    你支付后可以向原业主追偿
    全文
    4 2020-04-16
  • 田凯律师
    田凯律师
    你好具体情况说一下~
    全文
    1 2020-04-16
  • 李桂娟律师
    李桂娟律师
    评分 5.0 服务4.3万人
    咨询我
    以双方签订的书面合同为准
    全文
    2 2020-04-16
  • 段富军律师团队律师
    段富军律师团...律师
    你好,您这边是从何时开始拒绝收房的?
    全文
    7 2020-04-16
  • 马孝兰律师
    马孝兰律师
    你好,你的目的
    全文
    5 2020-04-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3504位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋已过户,交房时老业主拖欠物业费,物业
一键咨询
  • 141****3888用户4分钟前提交了咨询
    176****4212用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    170****4850用户2分钟前提交了咨询
    134****8434用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    145****3166用户3分钟前提交了咨询
    144****0101用户1分钟前提交了咨询
    141****3048用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    161****2564用户1分钟前提交了咨询
    145****0456用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    140****3130用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
  • 安康用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    158****8103用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    145****1413用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    168****0405用户2分钟前提交了咨询
    141****7745用户4分钟前提交了咨询
    168****2327用户4分钟前提交了咨询
    132****3244用户1分钟前提交了咨询
    158****1445用户4分钟前提交了咨询
    138****7673用户4分钟前提交了咨询
    131****6212用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    144****7820用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    148****0787用户3分钟前提交了咨询
    135****3075用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    136****6283用户1分钟前提交了咨询
    131****0450用户1分钟前提交了咨询
    144****6375用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    136****8044用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    154****6147用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    153****7330用户4分钟前提交了咨询
    164****6523用户4分钟前提交了咨询
    161****0661用户2分钟前提交了咨询
    175****8201用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    158****1303用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    137****4373用户3分钟前提交了咨询
    178****7088用户2分钟前提交了咨询
    136****4850用户1分钟前提交了咨询
    142****7412用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    162****4538用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    178****4383用户2分钟前提交了咨询
    130****8117用户3分钟前提交了咨询
    133****5052用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    171****7486用户4分钟前提交了咨询
    173****4152用户1分钟前提交了咨询
    135****0412用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    130****1756用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    171****6313用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    156****8251用户1分钟前提交了咨询
    134****5506用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    148****5555用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    153****3281用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    154****7077用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****3592用户4分钟前已获取解答
常州135****3843用户4分钟前已获取解答
苏州180****9312用户1分钟前已获取解答
如何应对拖欠物业费的老赖业主
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何应对拖欠物业费的老赖业主问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样应对拖欠物业费的老赖业主
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于怎样应对拖欠物业费的老赖业主问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子已经卖了物业起诉我物业费是多少
房屋已售,物业公司起诉追讨物业费。计算物业费应注意:过户前的欠费由原房主负责,与购买者无关。房屋过户后,购买者与物业公司重新签订合同,只承担入住后的费用。交易前核实原房主是否拖欠物业费,避免纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
拖欠物业费多久物业会起诉
若业主逾期未交物业费,物业公司有权起诉,拥有三年诉讼时效。法院会先尝试调解,若不成功则依法判决业主支付欠款。物业公司通常在欠费数月后提起诉讼,给予业主补缴机会。若业主愿承担责任,物业公司通常不会继续起诉。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4675 位律师在线,高效解决问题
拖欠物业费多久物业会起诉
若业主逾期未交物业费,物业公司有权起诉,拥有三年诉讼时效。法院会先尝试调解,若不成功则依法判决业主支付欠款。物业公司通常在欠费数月后提起诉讼,给予业主补缴机会。若业主愿承担责任,物业公司通常不会继续起诉。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应