你好！我想问问广州社保缴费基数

[律师回复] 解析：
面对开发商制造的烂尾楼问题，这无疑是对开发商履行契约精神及房屋建筑质量保证能力的极大质疑。
因此，作为房屋购买者的您，完全有权利捍卫您自己的合法权益不受侵犯。
以下是几种可能采取的有效维权策略：
首先，鉴于烂尾楼产生的原因，您可以尝试与开发商进行友好协商来解决这个问题；
其次，也可以向政府相关部门提出申诉，通过行政手段促进问题的解决；
此外，如果以上两个途径都未能奏效，您还可以选择向媒体公开曝光，借助舆论压力促使开发商尽快解决问题；
最后，如果以上所有方法均告失败，那么您只能通过法律途径，即提起诉讼来维护自身的合法权益。
需要注意的是，开发商制造烂尾楼的行为，已经构成了严重的违约行为，他们理应承担相应的违约责任。
关于违约责任的承担方式，如果在购房合同中已有明确规定，则应严格按照合同约定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于注册资本如何分期缴纳，并无明确的法律规定。
然而，有一项基本要求就是，必须确保在两年内足额缴清。
作为设立公司的首要步骤和条件，只有获得相应的注册资本，方能合法地开展相关业务，同时，对于注册资本的确定还有根据各种具体情况综合考虑而进行灵活选择的必要。
如此一来，便可避免因注册资本不足而可能引发的法律风险。
1.对于一人有限公司而言，其最低注册资本为10万元人民币，且注册资本需要一次性全额投入。
2.若为两人或多人共同投资设立的有限公司，其最低注册资本为3万元人民币。
在此基础上，如果注册资本超出了3万元，那么注册资本就可以分期到位，其中首次投入不得低于总资本的20%（即不低于3万元），剩余部分应在接下来的2年内逐步完成。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；
但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
即使尚未完全履行注册资本缴纳义务，所涉及的股权转让依然具有法律效力。
这从现行《中华人民共和国公司》的角度来看，并未对未全额实缴出资情况下的股权转让行为进行严格约束，仅要求在相关股权转让过程中，遵循法定程序完成相应的登记手续即可。
因此，只要满足上述条件，此类股权转让便可视为有效。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷的问题，可选择通过调解、磋商、仲裁以及诉讼等途径予以化解。
当事人各方应当以平等互惠为基础，在非公开场合寻求妥善的调解方式。
若调解无果，则可邀请中间人协助进行协调。
如经协商仍然无法达成共识，当事人可依据房地产合同中所规定的相关条款，将争议提交至事先约定的仲裁机构进行裁决。
若仲裁未能解决问题，当事人还可向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
在正式退休两年之后，依旧有机会补充医疗保险。
假设所涉及到的参加者在达到或超越了法定的退休年龄之际，其累计的医疗保险缴费期限并未符合国家法定要求的缴费期限，此时他们便可以采取补充缴费措施以弥补这个不足之处。
一旦完成了所需的补充缴费，那么这类参加者便可依法享受到相应的基本医疗保险福利待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
如果身为外嫁女的子女的户籍尚未迁出原集体经济组织，那么他们有权获得相关的征地补偿款项；
然而，若其户口已经迁离原集体经济组织，则无权参与征地补偿款项的分配过程。
当这些外嫁女在婚姻生活中遇到丧偶或离婚等情况时，若带着自己的孩子重新把户口迁移至原集体经济组织内，他们仍然具备资格参与相应的征地补偿分配事宜。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
《农村土地承包法》第三十一条
承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；
妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

[律师回复] 解析：
深入了解参加社会保险所必须具备的条件。
在我们的日常生活中，很多个人会选择以灵活就业人员的名义来购买社会保险，
然而，必须要达到特定的条件才能成功申请，比如持有城镇户籍或者是农业户口转为非农业户口等等。
准备齐全所需的资料证明。
这里面需要准备的材料比较多，包括户口簿、身份证以及其复印件，还有最近拍摄的一寸照片等，这些都是必须要带上去的。
明确办理手续的地点。
你可以去到当地社区街道的社保服务中心，也可以去到区县级别的社保局、劳动保障局或者是社保局进行办理。
了解清楚缴纳费用的标准。
缴纳费用的标准通常是根据上一年度本地的社会平均工资作为依据，其中养老保险的缴纳比例大约是20%，而医疗保险则是9%左右，至于具体的缴费档次和方式，就需要你自己去选择了。
掌握缴纳费用的方法。
现在有很多种方式可以缴纳费用，比如使用手机应用程序（例如支付宝、微信等），具体的操作步骤可以参照相关平台提供的指导说明。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
倘若您有收回宅基地使用权之愿望，则集体经济组织需依照相关规定向所在地的乡镇人民政府提交收回申请，并需遵循如下严谨的操作程序：
首先，由村委员会提出书面收回请求；
其次，乡镇人民政府对其所提申请发表意见与建议；
第三步，由国土资源管理局在充分听取各方意见之后，形成详尽的评估报告及处理意见；
第四步，将听证会的详细记录附于报告之上，报送至市人民政府，由市政府作出最终的审批决定；
最后，以政府的名义发布宅基地使用权收回通告，要求相关当事人自收到通告之日起三十个工作日内前往国土资源管理局申请办理注销登记手续，由政府部门负责完成注销登记工作。
若当事人未能在规定期限内申请办理注销登记，则将依法予以公告注销土地登记。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
关于国家公务人员应享有的年休假时数，现行法规尚未予以明确规定。
在此情况下，我们建议参照国务院发布的《职工带薪年休假条例》来实施相关政策。
具体而言，如累积工作年限已经超过20周年者，每年可获得15天年假福利；
至于工作年限介于10至20年之间的员工，则享有10天年假；
而对于工作年限在1至10年之间的员工，其年假福利为5天。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。

[律师回复] 解析：
在我国境内，有关“代买社保”这种处理方式可能存在如下所述的多种潜在风险因素：
首先，根据《中华人民共和国社会保险法》以及与其紧密关联的各类法律规范要求，无论是个体还是组织都应当以直接形式向国家指定的社保基金征收机构参保并支付相应的社保费用。
然而，假如选择通过非官方渠道的第三方代理机构进行代缴，那么这就有可能触犯相关法律法规，一旦被查出，将面临罚款或者其他严厉的惩罚措施。
其次，从经济层面来看，第三方代理机构往往会额外收取一定的服务费用，从而加重了参保者或企业的经济压力。
更为严重的是，倘若第三方代理机构在运营过程中出现管理不当甚至破产倒闭的情况，那么已经缴纳的社保费用很可能无法得到退还。
再者，由于第三方代理机构可能无法按照既定时间或者足额缴纳社保费用，这将会对参保人的社保权益产生负面影响，特别是涉及到养老、医疗、失业、工伤及生育等各项保险待遇的享受。
最后，值得关注的是，个人或企业在与第三方代理机构合作时，必须提供一系列敏感的个人信息，例如身份证号码、银行账户等，一旦这些信息遭到泄露，无疑会给参保者带来严重的信息安全隐患。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，土地使用权转让的保证金比例设定为转让价格的20%，并要求在收到成交通知后一个月内缴清成交总额的50%；
余下款项应在一年内分期付清。
具体说明如下：
1.有意参加拍卖活动的单位和个人需在正式提交报价前，交纳一笔额度相当于报价额度的保证金，以证明其参与拍卖的坚定意愿。
此种保证金的支付方式多样化，可采用现金、银行汇票、银行本票以及保函等形式进行支付，具体操作细节则由负责拍卖工作的机构加以逐一约定。
2.如若某一竞拍者未能成功获得该标的物，其所交保证金将在短时间内原封不动地予以退回；
反之，对于成功中标之人而言，其缴纳的保证金将会被暂时扣留或者冻结一段时间，作为其对合同条款履行的经济担保，待标的物顺利交付完毕或者相关义务全面履行完毕之后，这部分保证金自然会得到无条件归还。
3.倘若在竞拍过程中，任何一方违背了相关承诺或未按照约定履行相应的付款义务，比如竞拍成功后却选择放弃购买，或者未能按时足额支付相关款项，那么其先前支付的保证金有可能会被拍卖组织方没收，或者视情况作为违约金予以扣除。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在现代法制框架下，社会监督的主体通常包括公民、法人以及其他各类组织机构。
这种监督方式是指由国家权力机关之外的各类社会团体及个人，对各项法律活动的合法性开展的非直接具备法律约束力的监督行为。
法律依据：
《宪法》第三条
中华人民共和国的国家机构实行民主集中制的原则。
全国人民代表大会和地方各级人民代表大会都由民主选举产生，对人民负责，受人民监督。
国家行政机关、监察机关、审判机关、检察机关都由人民代表大会产生，对它负责，受它监督。
中央和地方的国家机构职权的划分，遵循在中央的统一领导下，充分发挥地方的主动性、积极性的原则。

[律师回复] 解析：
关于应发工资与实发工资之间的差异：
应发工资乃是劳动者在提供了符合劳动合同约定的、正规且合格的劳动状况之后，用人单位依法应当向其支付的工资报酬。
而实发工资则是在经过合理合法的扣减之后，实际发放至劳动者手中的工资数额。
工资总额，即各企业或单位在特定时间段内向本单位全体员工直接支付的劳动报酬总额。
工资总额的计算应以直接支付给员工的所有劳动报酬作为依据。
工资总额主要包括以下六大部分：
（一）计时工资；
（二）计件工资；
（三）奖金；
（四）津贴和补贴；
（五）加班加点工资；
（六）特殊情况下支付的工资。
法律依据：
《关于工资总额组成的规定》第三条
工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。
工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。
《关于工资总额组成的规定》第四条
工资总额由下列六个部分组成：
（一）计时工资；
（二）计件工资；
（三）奖金；
（四）津贴和补贴；
（五）加班加点工资；
（六）特殊情况下支付的工资。

[律师回复] 解析：
在认缴制下，尽管股权仍然具有可转让性，但这并不意味着其出资义务已然终止或消除。
然而，股权的受让方在接受此等转让时应当得到充分的告知。
根据现行相关法律法规的规定，对于已完成的出资期限，原股东有义务全额缴纳所认缴的出资款，否则应依法承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十三条
依照本法第七十一条、第七十二条
转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
第七十二条
人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。
其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
社会保险是完全可以进行转移操作至您的家乡所在地的，至于相关流程步骤，请您务必遵循以下操作指引：
首先，在您原先缴纳过社会保险的地方，请提供本人的身份证件以及相应的社保编号，随后前往当地的社保中心进行申请并获取一份《基本养老保险参保缴费凭证》。
接下来，只需携带这份凭证抵达新的参保地点，找到当地的社保机构并按照要求办理相关的转移手续即可。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第三条
社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
1.在首都北京寻找合适的工作机会，并且根据当地法律法规缴纳社会保障费用。
2.由当事人亦或是其雇主亲自向北京市的社保主管管理机构提交填写完毕的《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》，以申请办理养老保险以及医疗保险的转移接续事宜，同时需提供原参保地区所开具的《基本养老保险参保缴费凭证》以及《基本医疗保险参保缴费凭证》。
3.对于符合转入条件的申请，北京市的社保主管管理机构会向原参保地区的社保主管管理机构发出《基本养老保险、医疗保险关系转移接续联系函》。
4.当原参保地区的社保主管管理机构收到上述联系函之后，将会着手进行基本养老保险和医疗保险关系的转移操作，按照相关规定转移相应的基金，并向北京市的社保主管管理部门反馈发送《基本养老保险、医疗保险关系转移接续信息表》。
5.待原参保地区的基金顺利到帐以后，北京市的社保主管管理机构将依据该信息表来实现养老保险和医疗保险关系及其个人账户的接续，并将办理结果通知给当事人或其雇主。
至此，整个关系转移接续的手续便已圆满完成。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
若用人单位拒绝为职员缴纳社会保障险，受益人有权赴社会保险行政管理部门进行投诉；
或者选择依法解除劳动合同，且可请求用人单位按照相关法规规定支付相应的经济赔偿金。
在这种情况下，若遵循法定程序解除劳动合同，用人单位有义务向职员支付经济赔偿金。
如用人单位未能按规定办理社会保险登记手续，社会保险行政管理部门将有权责令其限期整改；
若逾期仍未纠正，则将面临应缴社会保险费用额一倍至三倍之间的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
根据我国的相关法律法规，合同制教师必须参加并缴纳社会保险。
也就是说，一旦签署了正式的聘用协议，雇主就有义务为其员工购买各种社会保险，这包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险等五大类。
这些制度的设立旨在切实保障广大民众在年老、生病、受到意外伤害或失去工作期间，都能够依法从国家和社会层面获得相应的物质支持。
法律依据：
《社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。

[律师回复] 解析：
请您务必谨慎对待此类短信内容，因为根据相关法律法规，人民法院不会通过手机短信方式进行立案通知或诉讼文书送达。
因此，这条信息极有可能是诈骗分子所制造的陷阱。
关于诈骗公私财物类犯罪的具体量刑标准如下：
若涉案金额在达到一定程度之上（即“数额较大”），则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处或者单独适用罚金；
若涉案金额进一步攀升为“数额巨大”及以上水平，那么将会被判处三年以上至十年以下有期徒刑，并且还需要并处罚金；
如果涉案金额已经高达“数额特别巨大”或者存在其他更为严重的情节，那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被判处罚金或者没收全部财产。
此外，对于本法中未明确规定的情况，也将依据相关法律法规进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在实施股权转让过程中，涉及到个人所得税的缴纳问题，同时，在我们国家的相关法律法规中，明确要求应缴纳税款的收入项目包括但不仅限于下列几种形式：
所得来源为工资和薪水收入；
提供劳务所获得的收入；
依据著作权报酬取得的收入；
根据特许专利使用权而获得的收益；
通过经营活动创造并获得的利润；
从银行存款、股票分红以及其他投资收益中所产生的利息、股息及红利等多项收入。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。