律图审稿专业委员会3轮严审

你好,双方合资建房,都有一半土地产权,共3层板,其中一人1?4,另外一人3?4然后现在在弄合资建房协议,我想问一下过户是什么意思,还有房产证到什么房子盖好了怎么弄,以及到时候要注意哪些纠纷问题

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-04-20 福建福州
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律师解答 共1条
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    都是土地使用权属证明,通常住宅类使用时限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋能够有永久产权证。有国有土地使用权证,土地能够过户到他人名下,集体土地使用权证不能解决过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。开发商按照法定流程开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样能够内部集资建房。不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,能够解决房屋证。但国有土地的产权解决都是正常的,但集体土地是无个人房屋的土地证的,因为没法分配,没法进行过户交易,也正因为如此,导致之后如果拆迁等土地赔偿的话,也会和国有土地有差别。
    全文
    11 2020-04-20
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双方合资建房,都有一半土地产权,共3层板
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